La guía completa para alquilar una casa en Beipiao que nunca antes habías visto
Parte 1
La etapa inicial del alquiler
Ya sea que primero alquiles una casa o encuentres un trabajo primero, para la mayoría de las personas existe un período de transición (o período temporal), los siguientes dos lugares se pueden considerar durante este período.
1. Cerca de la estación de metro Shahe en la línea Changping
Alquiler compartido: el precio de la habitación individual oscila entre 700 y 900 yuanes
Alquiler completo: 1300-1300 yuanes dependiendo de la disponibilidad de la casa gama 2.500
Generalmente un dormitorio y un salón y dos dormitorios y un salón
Cerca de la estación de metro Houshayu de la Línea 15
.Alquiler compartido: habitación individual El precio oscila entre 700 y 1200 yuanes
Alquiler completo: 2000 a 3000 dependiendo de la disponibilidad
Principalmente un dormitorio, una sala de estar y dos dormitorios y una sala de estar
La razón por la que recomiendo estos dos lugares es que las casas aquí son relativamente baratas y están cerca del metro. Son más adecuadas para residencia temporal cuando no estás seguro de dónde quieres trabajar. .
Incluso si está buscando trabajo, no está muy lejos de la ciudad. Se tarda entre 60 y 70 minutos en llegar al distrito comercial de Guomao desde Houshayu, y entre 40 y 50 minutos hasta allí. al distrito comercial de Zhongguancun tomando el metro desde Shahe.
Para Beijing, esta distancia se considera asequible, excepto que estas dos estaciones están un poco congestionadas debido a la gran cantidad de gente en el metro durante las horas pico de la mañana y la tarde.
Parte 2
El periodo intermedio del alquiler de un piso
Cuando tienes los objetivos claros y sabes en qué tipo de empresa quieres trabajar, alquilar un piso un apartamento se vuelve más fácil. Debido a que la distribución de empresas en Beijing también es regular, se puede optar por alquilar en la zona residencial correspondiente a la empresa. Principalmente en las siguientes áreas:
Xicheng - Shijingshan
La principal zona de reunión de trabajo en Xicheng es Financial Street, que es el centro financiero de Beijing e incluso del país, y reúne una gran número de bancos, compañías de valores, fondos fiduciarios, compañías de seguros y otras instituciones financieras nacionales y extranjeros, además de un gran número de agencias centrales y unidades gubernamentales.
Quienes trabajan aquí generalmente son personas de altos ingresos y con gran capacidad de pago.
Desde la perspectiva de la oferta, Xicheng es una ciudad antigua y la mayoría de las residencias son casas antiguas, la mayoría de las cuales son casas familiares de agencias gubernamentales, por lo que la oferta es relativamente limitada. Alquilar en Xicheng tiene altos requisitos de asequibilidad.
La zona de radiación residencial de Xicheng es el distrito de Shijingshan, que está conectado principalmente por la Línea 1.
Antes de que Shougang se mudara, Shougang ocupaba una gran cantidad de espacio en el desarrollo espacial de Shijingshan. La mayoría de las áreas residenciales eran antiguas casas de la familia Shougang, por lo que Shijingshan estaba poblada principalmente por casas antiguas. Además, dado que Xicheng está conectado con Haidian y por la Línea 4, y muchas personas que trabajan en Financial Street se graduaron de las universidades de Haidian, muchas personas que trabajan en Xicheng optan por alquilar en Haidian.
Dongcheng - Fengtai
La principal zona de reunión de trabajo en Dongcheng es Dongdan Wangfujing. Dongdan es el hogar de muchas empresas de contabilidad, empresas de consultoría y empresas de servicios financieros. Wangfujing es un distrito comercial tradicional. Centro de Pekín.
Al igual que Xicheng, la mayoría de las residencias son casas antiguas y la mayoría son casas gubernamentales. El nivel de ingresos de los jóvenes que trabajan aquí es relativamente medio, pero debido a la oferta limitada, todavía se requiere capacidad de pago.
La zona de radiación residencial de Dongcheng es Fengtai, que está conectada principalmente por la Línea 5.
Después de la apertura de la Línea 5 norte-sur, un gran número de personas que anteriormente elegían vivir en el este optaron por vivir en el extremo sur de la Línea 5, especialmente en el área de Puhuangyu/Liujiayao. La mayoría de las casas aquí están en comunidades antiguas.
Chaoyang - Tongzhou
La principal zona de reunión de trabajo en Chaoyang es Guomao CBD, que alberga muchas empresas Fortune 500 y puede considerarse la zona más moderna y de moda de Beijing. El ingreso medio de los jóvenes que trabajan aquí es generalmente más alto.
Dado que el CDB se ha desarrollado rápidamente en los últimos 20 años, Chaoyang tiene en su mayoría comunidades nuevas y antiguas, y tiene una gran oferta de casas. En conjunto, los requisitos de capacidad de pago de Chaoyang son promedio.
El área de radiación residencial de Chaoyang es Tongzhou, que está conectada principalmente por Batong Line y Jingtong Express. El año pasado, se inauguró recientemente la Línea 6, que es paralela a la Línea 1/Batong Line.
Tongzhou se posicionó anteriormente como una ciudad nueva principalmente por áreas residenciales. También fue apodada la "Ciudad Durmiente" y tiene muchas áreas residenciales más nuevas. Hay una gran cantidad de personas que trabajan en Chaoyang e incluso Dongcheng que viven en Tongzhou.
Haidian - Changping
La principal zona de concentración de trabajo en Haidian es Zhongguancun, donde no sólo se encuentran las principales empresas tecnológicas del mundo y del país, sino también un gran número de pequeñas y medianas empresas. Empresas de nueva creación de gran tamaño y minoristas de equipos electrónicos de gama baja.
Aquí se pueden ver a menudo grupos de jóvenes con enormes bolsas de ordenador y camisetas a cuadros caminando y jugando con sus teléfonos móviles. Sí, estos son los programadores y codificadores que hablan de ellos.
A pesar de su apariencia humilde, sus ingresos superan con creces el salario medio en Beijing.
Hay en su mayoría casas antiguas alrededor de Zhongguancun, mientras que hay muchas comunidades nuevas en el área al oeste de Haidian, cerca de Xishan.
Además, hay un factor que tiene un gran impacto en la oferta y la demanda en Haidian: las escuelas.
Zhongguancun es el hogar de muchas de las mejores universidades del país. Cada año, durante la temporada de exámenes de ingreso a posgrado, muchas personas optan por alquilar casas cerca de las escuelas para prepararse para los exámenes.
En conjunto, Haidian tiene requisitos relativamente altos en cuanto a asequibilidad.
La zona de radiación residencial de Haidian es Changping, que está conectada principalmente por la Línea 13.
Al igual que Tongzhou, las zonas residenciales de Changping son principalmente comunidades nuevas, con un alto grado de aglomeración residencial.
Parte 3
Relacionado con el alquiler: transporte
Después de decidir en qué área vive, es hora de analizar los problemas de transporte en su área
Con la congestión de tráfico actual en Beijing, no deberías elegir el metro para desplazarte
¡Mmm! ¡Debe ser el verdadero amor del jefe!
¡Porque, porque no tienes que preocuparte por llegar tarde!
Así que si no eres el verdadero amor de tu jefe
Es mejor que vayas con tus compañeros de ciudad a ver qué línea de metro te conviene más.
Períodos pico de la mañana y de la tarde
El período pico de la mañana comienza alrededor de las 8 en punto y dura hasta las 9 en punto
Porque la mayoría de la gente necesita apresurarse para trabajar a las 9 en punto
La hora pico de la tarde comienza a las 6 p.m. y dura hasta aproximadamente las 7 p.m.
Durante las horas pico de la mañana y la tarde, las estaciones de metro tendrán restricciones de tráfico relevantes. medidas
Las colas son graves
Especialmente en los centros de transferencia donde hay diferentes líneas conectadas
Se tarda 3 minutos en llegar desde la taquilla hasta el andén. -condiciones pico
Puede tardar entre 10 y 15 minutos durante las horas pico o incluso más
Características principales de la línea y niveles de congestión
Advertencia de alta energía a continuación, no -¡Los combatientes deben evacuar inmediatamente! ! !
a. Líneas principales en el área central: Línea 1, Línea 2, Línea 10
Línea 1
Características: La línea de metro más antigua de Beijing también es. una de las líneas más congestionadas.
Conecta Financial Street, Xidan, Dongdan/Wangfujing y Guomao en dirección este-oeste. Estos lugares son los distritos comerciales con mayor concentración de trabajo en Beijing. Puedes imaginar lo concurrido y concurrido que está Line. 1 es.
Nivel de congestión durante las horas pico: ¡la billetera se cayó al suelo y no se pudo recoger! ! !
Línea 2
Características: Línea del anillo interior de Pekín, una de las primeras líneas de metro.
Dado que solo hay un distrito comercial importante, Financial Street, a lo largo de la ruta, y no está conectado con el área de radiación residencial, el nivel de congestión es relativamente bajo y la mayoría de la gente solo lo usa para trasladarse. .
Nivel de congestión durante las horas pico: ¡Tus amigos te llaman desde atrás y no puedes dar marcha atrás! ! !
Línea 10
Características: La Línea 10 es actualmente la línea circular más grande de Beijing, conecta los dos principales distritos comerciales de Guomao y Zhongguancun, y también conecta con líneas de metro en áreas de radiación residencial. como la Línea Batong, la Línea 13, la Línea 5, etc., el flujo de personas es muy denso.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de febrero de 2016, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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