¿Cómo se estipula la política de préstamos hipotecarios?
1. Cómo se estipula la política de préstamos hipotecarios para viviendas
1. Dar a los "dos derechos" funciones de financiación hipotecaria, salvaguardar, realizar y desarrollar los derechos e intereses de los agricultores sobre la tierra, e implementarlos. " Función de financiación hipotecaria de "dos derechos" para revitalizar los atributos de propiedad de los derechos de usufructo de la tierra de los agricultores; 2. Promover la innovación en los productos y métodos de servicios financieros rurales y aumentar el apoyo a la innovación en términos de tasas de interés, plazos, cuotas, garantías y riesgos de los préstamos. 3. Establecer un mecanismo de disposición de hipotecas para permitir a las instituciones financieras disponer de hipotecas de diversas formas de conformidad con la ley y mejorar las medidas de disposición de hipotecas con la premisa de garantizar los derechos de contratación de los agricultores y los derechos básicos de vivienda;
2. Los certificados de inmuebles rurales se pueden hipotecar. ¿Puedo obtener un préstamo?
Sí, pero hay que cumplir las condiciones del préstamo hipotecario. (1) Tener plena capacidad civil y buen historial crediticio; 2) Se utiliza para hipotecar la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la propiedad; ninguna disputa de propiedad está sujeta a certificados de propiedad emitidos por los departamentos gubernamentales pertinentes; 3) Excepto para el uso como hipotecas para casas de agricultores; Los préstamos externos deben realizarse en un lugar de residencia estable durante el período y se pueden proporcionar los materiales de certificación pertinentes. 4) El consentimiento por escrito de la organización económica colectiva para utilizar la propiedad junto con la casa del agricultor y la hipoteca y enajenación de la casa del agricultor. La hipoteca debe obtenerse de su *** consentimiento por escrito. Base jurídica: Artículo 2 del "Procedimiento Provisional para el Programa Piloto de Préstamos Hipotecarios para los Derechos de Propiedad de Vivienda de los Agricultores" El término "Préstamos Hipotecarios para los Derechos de Propiedad de Vivienda de los Agricultores" al que se refiere esta oficina se refiere a la hipoteca de viviendas de los agricultores. Los derechos y los derechos de uso de viviendas ocupadas proporcionados por instituciones financieras bancarias con la premisa de cambiar la naturaleza de los derechos de vivienda (llamado préstamo) es un préstamo otorgado a un sitio de vivienda de un agricultor calificado (llamado préstamo) con capital e intereses pagados dentro de un plazo. período de tiempo acordado del "Procedimiento Provisional para el Programa Piloto de Préstamos Hipotecarios para los Derechos de Propiedad de Vivienda de los Agricultores" se utilizará como garantía para el préstamo de los derechos de vivienda de los agricultores y los derechos de uso de las propiedades ocupadas para solicitar un. préstamo, debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Tener plena capacidad civil y un buen historial crediticio; 2) Utilizarlo para hipotecar la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la propiedad sin que exista disputa sobre la propiedad; departamento no está incluido en el alcance de la expropiación; 3) ) Los préstamos distintos de las hipotecas para las casas de los agricultores deben estar en un lugar de residencia estable durante el período y poder proporcionar los materiales de respaldo pertinentes 4) El consentimiento por escrito del colectivo económico La organización para utilizar la propiedad familiar junto con la casa del agricultor y la hipoteca y la enajenación de la hipoteca de la casa del agricultor deben obtenerse con el consentimiento por escrito del ***.
3. ¿Se pueden utilizar los certificados inmobiliarios rurales como préstamos hipotecarios?
Los certificados inmobiliarios rurales se pueden utilizar como préstamos hipotecarios.
Pero debe cumplir con los requisitos
1. Tener plena capacidad civil y buen historial crediticio.
2. emitido por el departamento gubernamental correspondiente. El certificado de propiedad no está incluido en el alcance de la expropiación;
3. Además de utilizarse para hipotecar las casas de los agricultores, el préstamo debe realizarse en un lugar de residencia estable. se puede proporcionar el período y los materiales de certificación pertinentes;
4. Colectivo Si la organización económica acuerda por escrito el derecho de uso de la finca, la hipoteca de la masía debe obtener su consentimiento por escrito.
El certificado inmobiliario es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. Cuando la agencia de registro de bienes raíces verifique al solicitante, se emitirá el certificado de propiedad del inmueble. Si las partes poseen el certificado de propiedad inmobiliaria, pueden acreditar que son los titulares de los derechos de propiedad registrados en el certificado de propiedad inmobiliaria. El certificado de propiedad es un documento que acredita los derechos de propiedad. Un certificado de propiedad también es aceptable, pero no es la base principal para confirmar la propiedad. Incluso si se transfiere el certificado de propiedad y no se registra ningún cambio en los derechos de propiedad, los derechos de propiedad en sí no cambiarán.
El artículo 2 del "Procedimiento provisional para el programa piloto de préstamos hipotecarios sobre derechos de propiedad de vivienda de los agricultores", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo hipotecario sobre derechos de propiedad de la vivienda de los agricultores sin cambiar la naturaleza de la propiedad de la propiedad. Una institución financiera (en lo sucesivo, el prestamista) otorga un préstamo a los propietarios de viviendas de agricultores elegibles (en lo sucesivo, el prestatario) para reembolsar el principal y los intereses dentro de un período determinado.
Artículo 4. el prestatario utiliza la propiedad de la vivienda del agricultor y la residencia ocupada. Si el derecho de uso base se utiliza como hipoteca para solicitar un préstamo, se deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo
(1) Tener total capacidad de conducta civil
(2) La propiedad de la casa utilizada para la hipoteca está en disputa y el gobierno la posee de acuerdo con la ley. El certificado de propiedad emitido por el departamento competente correspondiente no está incluido en el alcance de la adquisición de tierras. ;
(3) Además de las casas de los agricultores utilizadas para la hipoteca, el prestatario debe tener otros lugares de vida estables a largo plazo y poder proporcionar materiales de certificación relevantes;
( 4) Los derechos colectivos de uso de la tierra se hipotecan y se enajenan junto con las casas de los agricultores.
Si existe hipoteca sobre la casa del agricultor, se deben obtener otros derechos *Consentimiento escrito de alguien.
4. ¿Cuál es la última política de préstamos hipotecarios con certificados de bienes raíces rurales?
1. El solicitante debe tener plena capacidad civil y la fecha de vencimiento real del préstamo no debe ser mayor de 65 años.
2. El solicitante tiene una residencia fija, una ocupación legítima y un ingreso estable, y tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo.
3. La posesión de un inmueble puede utilizarse como hipoteca.
4. Alguien en la propiedad *** reconoce el comportamiento de endeudamiento y proporciona garantía por el comportamiento.
¿Cuál es el proceso de préstamo de certificado de bienes raíces?
1. Seleccione una institución de crédito
Antes de solicitar un préstamo, debe seleccionar una estructura de préstamo basada en su Si las condiciones lo permiten, en este caso se debe dar prioridad a los bancos. La ventaja es la seguridad y la confiabilidad, pero la desventaja es que la velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo son relativamente altos. En segundo lugar están los préstamos privados, que tienen las ventajas de unos bajos requisitos de revisión y una rápida eficiencia en el trabajo, pero la desventaja son las altas tasas de interés.
2. Envíe información
Después de seleccionar una institución crediticia, debe enviar los materiales de solicitud de acuerdo con los requisitos de la institución crediticia y proporcionar tarjetas de identificación válidas, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio para usted y su cónyuge, certificado de ingresos personales, declaración de propósito del préstamo, certificado de bienes raíces, información del garante y otra información y documentos.
3. Esperando los resultados de la evaluación
Después de recibir la información del solicitante, el banco debe revisar la información y las condiciones del solicitante y evaluar la propiedad. Durante la evaluación se aplicará una determinada tarifa de evaluación. normalmente entre un 3% y un 5%.
4. Gestionar los trámites de préstamo
Si el solicitante tiene cierta capacidad de pago, tiene buen crédito y tiene derechos de propiedad claros, el banco revisará la información nuevamente después de evaluar la casa. Si pasa la revisión, la institución crediticia se comunicará con usted sobre el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, el reembolso y otras cuestiones. Después de eso, ambas partes firmarán un contrato de préstamo. Una vez completados todos los procedimientos, puede esperar. el banco para liberar el préstamo.