Cinco artículos sobre el contrato de arrendamiento de terrenos

El terreno actual no se puede comprar ni vender. Solo está disponible por un período práctico. Si tiene un número práctico de años, puede realizar un contrato de arrendamiento durante este período. A continuación se muestra el contrato de arrendamiento de terrenos que compilé para usted. Espero que le resulte útil

Contrato de arrendamiento de terrenos 1

Arrendador (en adelante). denominada Parte A)_______________

Arrendatario: (en adelante, Parte B)_______________

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las disposiciones legales pertinentes, con el fin de aclarar Los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B se determinaron mediante negociación equitativa entre ambas partes antes de firmar este contrato.

1. La Parte A arrendará los derechos de uso de ____ acres de terreno ubicados en el No. ____, ____ Carretera, ____ Ciudad, así como los edificios, estructuras, anexos, etc. sobre el terreno a la Parte B para su uso.

2. La Parte B debe realizar operaciones legales al alquilar el terreno; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar los derechos de uso del terreno y rescindir el contrato.

3. La Parte B no puede subarrendar los derechos de uso de la tierra sin autorización. Si se requiere subarrendar, la Parte A debe obtener el consentimiento por escrito. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar los derechos de uso de la tierra. rescindir el contrato.

4. La Parte A debe garantizar que las instalaciones básicas como agua, electricidad y calefacción en el terreno estén completas y ayudar a la Parte B a coordinar los asuntos relacionados con los proveedores de agua, electricidad y calefacción. , las cuestiones específicas de carga serán determinadas por la Parte B que negocia con el proveedor de agua, electricidad y calefacción, y todos los costos correrán a cargo de la Parte B.

5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará arbitrariamente el estado del terreno y de los edificios, estructuras, accesorios y redes de tuberías de agua, electricidad, calefacción y otras instalaciones del terreno. realmente necesario cambiar o ampliar el equipo. Se implementará con el consentimiento previo por escrito de la Parte A. Si se requieren procedimientos relevantes al modificar las instalaciones relevantes o ampliar el equipo, la Parte B los manejará de acuerdo con las necesidades reales. situación, y la Parte B correrá con los gastos requeridos. De lo contrario, la Parte B deberá restaurar a la Parte A a su estado original y compensar las pérdidas causadas a la Parte A.

6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los costos relacionados con la apariencia de la ciudad y el saneamiento ambiental, tres garantías frente a la puerta, etc. Las tasas administrativas estatales correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

7. La Parte B será responsable de todos los accidentes que ocurran debido a la producción y operación durante el período de arrendamiento y causen daños a otros, y no tienen nada que ver con la Parte A.

8. Dentro de los 10 días posteriores a la expiración del período de arrendamiento estipulado en el contrato o la terminación del contrato por consenso entre ambas partes, la Parte B realizará los procedimientos de entrega con la Parte A. Durante la entrega, la Parte B Se asegurará de que el personal evacue y desaloje su propio equipo, limpie y limpie la basura y escombros dentro del área de alquiler.

9. El plazo del arrendamiento es de ____ años, desde el ____ mes ____ día ____ año hasta el ____ mes ____ día ____ año.

10. Según lo acordado por ambas partes, la Parte A y la Parte B pagarán el alquiler anualmente, pagarán primero y luego lo utilizarán. El alquiler anual es de ____ yuanes, y la Parte B se lo pagará. Partido B el ____ mes ____ cada año Partido A. Si el alquiler está vencido por menos de 30 días, la Parte B no sólo compensará el alquiler adeudado sino que también pagará a la Parte A una multa de dos milésimas del alquiler anual. Si el alquiler está vencido por más de 30 días, la Parte A. tiene derecho a rescindir el contrato, y la Parte B pagará a la Parte A. La Parte A pagará una indemnización por daños y perjuicios del ____% del alquiler anual.

11. Si la Parte A cobra a la Parte B honorarios distintos del alquiler acordado, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar.

12. Durante el período de arrendamiento, si ambas partes rescinden el contrato por causa de fuerza mayor o urbanística y de construcción, ambas partes no responderán mutuamente de las pérdidas económicas resultantes.

13. Método de resolución de disputas: _______________________________________________________.

14. Ambas partes podrán firmar un acuerdo complementario por consenso, y el acuerdo complementario tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato.

15. Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.

16. El presente contrato se redacta en cuatro ejemplares, siendo cada parte en posesión de dos ejemplares, que tienen el mismo efecto jurídico.

Parte A: _______________ Parte B: _______________

_______año_______mes_____día_______año_______mes_____día

Contrato de Arrendamiento de Terreno 2

Arrendador: ____________________________ (en adelante Parte A)

Representante legal: __________________

Dirección para correspondencia: __________________

Datos de contacto: __________________

Cuenta bancaria: __________________

Número de tarjeta bancaria: __________________

Arrendatario: __________________ (en adelante Parte B)

Representante legal: _______________

Dirección para correspondencia: _______________

Información de contacto: _______________________

Lugar de firma: _______________________

Con el fin de desarrollar la economía rural y salvaguardar los derechos e intereses comunes de ambas partes del contrato. , de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes y el principio de voluntariedad de ambas partes, se llegó al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de terrenos mediante negociación:

Artículo 1: Alcance y finalidad del terreno arrendado

La Parte B alquila la superficie de terreno de la Parte A de ______ metros cuadrados para ______________________.

Artículo 2: Plazo del arrendamiento del terreno

El arrendamiento comienza el ____mes___ de _____ año y finaliza el ____mes___ de _____ año __día. Si el plazo del arrendamiento de la tierra ha expirado, para garantizar el uso de la tierra por parte de la Parte B, la Parte B requiere una extensión del plazo del arrendamiento y la Parte A extenderá el plazo del arrendamiento incondicionalmente. La tarifa del arrendamiento se calcula anualmente;

Artículo 3: Arrendamiento de tierras y depósito de arrendamiento

El alquiler en este acuerdo se pagará anualmente. El alquiler se convertirá en acres en metros cuadrados. El alquiler anual por mu. ser _____ yuanes, el alquiler total es ____________________ (en mayúsculas) y el método de pago del alquiler es _______________ (efectivo). Depósito de alquiler de tierras Al firmar el acuerdo, se requiere un depósito único de alquiler de tierras de ____ diez mil yuanes (______ yuanes)

Artículo 4: Derechos y obligaciones de la Parte A

1. La Parte A tiene derecho a cobrar los depósitos y alquileres pertinentes de la Parte B según lo estipulado en este acuerdo.

2. La entrega del local se realizará dentro de los tres días siguientes a la firma del acuerdo.

3. A menos que se acuerde explícitamente, no se interferirá con la producción y las actividades comerciales normales de la Parte B.

4. Cuando la Parte B complete el trabajo y abandone el sitio, la Parte A no aumentará los costos por ningún motivo para interferir con la salida de la Parte B.

5. La Parte A será responsable de coordinar la relación entre los propietarios de terrenos adyacentes y el uso de las carreteras circundantes. Los propietarios de terrenos adyacentes no obstaculizarán la construcción y producción de la Parte B por ningún motivo.

Artículo 5: Derechos y obligaciones de la Parte B

1. La Parte B tiene derecho a construir nuevos edificios temporales en el terreno arrendado según sea necesario para garantizar las necesidades de producción.

2. La Parte B no cederá ni hipotecará los derechos de uso del suelo arrendados.

3. La Parte B está obligada a pagar el depósito y el alquiler a la Parte A según el tiempo, método y monto acordado en este acuerdo.

4. Si la Parte B necesita cambiar el uso de la tierra, deberá obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado y la Parte A lo presentará para su aprobación de acuerdo con las regulaciones pertinentes antes de renegociar.

5. Durante el período de uso del terreno arrendado, la Parte B debe mantener el sitio plano y libre de acumulación y polvo, lo que afectará la imagen de la aldea y traerá factores de contaminación innecesarios a los aldeanos. Cinco días antes del final del uso y la terminación del contrato de arrendamiento, al día siguiente se debe nivelar todo el sitio y limpiar la basura restante en el sitio.

Artículo 6: Terminación del Acuerdo

1. Después de la expiración del presente Acuerdo.

2. Ambas partes llegan a un acuerdo de rescisión dentro del plazo de vigencia del presente acuerdo.

3. Cualquiera de las partes de este acuerdo pierde la capacidad de continuar ejecutando este acuerdo debido a fuerza mayor como terremoto, tormenta, inundación, guerra, etc.

Artículo 7: Responsabilidad por incumplimiento de contrato

(1) Cualquier violación de los términos de este contrato por cualquiera de las partes del contrato se considerará un incumplimiento de contrato, y la parte infractora pagará una indemnización por daños y perjuicios a la otra parte ___ Yuan, si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, la compensación se basará en las pérdidas reales.

(2) Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, pagará un recargo por pago atrasado de ___ por día basado en el monto atrasado. Si el alquiler no se paga en su totalidad después de 30 días, la Parte. A podrá notificar por escrito a la Parte B la rescisión del contrato.

Artículo 8: Resolución de Disputas

(1) Cualquier disputa que surja de este Acuerdo o esté relacionada con él se resolverá mediante negociación amistosa y un acuerdo complementario firmado por ambas partes. Si el acuerdo fracasa, ambas partes tienen derecho a presentar una demanda ante el tribunal popular del lugar donde se ejecuta el contrato.

(2) Si surge una demanda por incumplimiento de contrato, además de la responsabilidad por incumplimiento de contrato, la parte infractora también deberá hacerse cargo de los honorarios del litigio, honorarios de preservación, honorarios de abogados, honorarios de investigación y honorarios de tasación incurridos por la parte que no incumplió al presentar la demanda y otros costos relacionados.

Artículo 9: Descargo de responsabilidad

Cuando el terreno no sea apto para uso o arrendamiento por causa de fuerza mayor u otras causas no imputables a ambas partes, la Parte A coordinará la solución para satisfacer las necesidades de la Parte B. necesidades normales de uso. Si el asunto no puede resolverse mediante coordinación, la Parte A será responsable de las pérdidas resultantes.

Artículo 10: Devolución del local arrendado

Si el contrato de arrendamiento vence o el contrato se rescinde anticipadamente por cancelación u otros motivos, la Parte B deberá devolver el local arrendado dentro de los 5 días siguientes la expiración del contrato de arrendamiento o la terminación del contrato el lugar se devuelve a la Parte A. Si la Parte B no lo devuelve según lo acordado, la Parte A tiene derecho a tomar las medidas necesarias para recuperarlo, y la Parte B será responsable de cualquier pérdida causada por ello.

Artículo 12: Disposiciones Complementarias

El presente contrato se otorga por cuadruplicado, un ejemplar para cada parte, Parte A y Parte B, y un ejemplar para cada organismo de autenticación distrital y municipal.

Arrendador (sello oficial): ____________________ Arrendatario (sello oficial): __________________

_________año______mes______día_______año______mes_____ _Día

Contrato de arrendamiento de terreno 3

Arrendador: ____________________ (en adelante, Parte A)

Arrendatario: ____________________ (en adelante, Parte B)

De conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China ", "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, la Parte A y la Parte B actuarán de acuerdo con los principios de igualdad, voluntariedad y compensación, firmarán este contrato y aceptarán cumplirlo.

1. Área y ubicación del terreno

La Parte A arrienda voluntariamente el terreno agrícola ubicado en _________mu (el área y ubicación específicas estarán sujetas al mapa adjunto al contrato) a Parte B para su uso. La ubicación del terreno comienza desde _______________ al este, hasta _______________ al oeste, a _________ al norte y a _______________ al sur.

2. Uso del suelo y forma de arrendamiento.

1. Uso del suelo: ______________.

2. Formulario de arrendamiento: ______________.

3. El período de arrendamiento y operación del terreno

El período de arrendamiento y operación del terreno es de _______ años, de _______ a _______.

IV. Método de alquiler y entrega

1. El alquiler del terreno es __________ RMB por mu por año, y el alquiler es _____________ RMB por año.

2. La Parte B pagará a la Parte A el alquiler del año anterior en su totalidad antes del ______mes___ de cada año.

5. Derechos y Obligaciones del Partido A y del Partido B

(1) Derechos y Obligaciones del Partido A

1. Supervisar el desarrollo y utilización de la tierra para asegurar que el terreno sea conforme al uso razonable para los fines pactados en el contrato.

2. Cobrar el alquiler según lo estipulado en el contrato; la Parte A no aumentará el alquiler durante el período de validez del contrato.

3. Garantizar el funcionamiento independiente de la Parte B y no infringir sus derechos e intereses legítimos.

(2) Derechos y obligaciones de la Parte B

1. De acuerdo con el objeto y plazo pactados en el contrato, la parte B tiene derecho a utilizar y explotar el terreno arrendado. de conformidad con la ley.

2. Disfrutar de los derechos de renta sobre el terreno arrendado y de los derechos de propiedad para construir y adquirir inmuebles de conformidad con el contrato.

3. Proteger los recursos naturales, hacer un buen trabajo en la conservación del agua y del suelo y utilizar racionalmente la tierra.

6. Subarrendamiento del Contrato

Durante el período de vigencia del presente contrato, la Parte B no podrá subcontratar total o parcialmente el terreno arrendado a un tercero sin el consentimiento de la Parte A. De lo contrario, la Parte A podrá rescindir el contrato sin el consentimiento de la Parte B, y todas las pérdidas causadas por ello serán asumidas por la Parte B.

7. Cambio y rescisión del contrato

1. Una vez firmado este contrato, es legalmente vinculante y no puede ser modificado ni rescindido a voluntad por ninguna unidad o individuo. Este contrato podrá modificarse o rescindirse sólo después de que ambas partes A y B hayan llegado a un consenso y hayan firmado un acuerdo por escrito.

2. Durante la ejecución de este contrato, si es difícil ejecutarlo debido a fuerza mayor, este contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no serán responsables entre sí.

3. Durante la ejecución de este contrato, si el terreno es requisado por el Estado para la construcción, el contrato de arrendamiento del terreno local quedará automáticamente rescindido. La Parte B pagará el alquiler impago a la Parte A de acuerdo con el número real de días alquilados. La Parte A proporcionará a la Parte B la compensación correspondiente por la pérdida de cultivos jóvenes de acuerdo con los estándares de compensación pertinentes basados ​​en las condiciones reales de crecimiento de los cultivos de la Parte B. Si la Parte B no paga el alquiler después de rescindir el contrato, la Parte A tiene derecho a deducirlo de la compensación pagada a la Parte B.

8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. La Parte B deberá pagar el alquiler íntegramente según el plazo pactado en este contrato. Si la Parte B no paga el alquiler _______ días vencidos, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.

2. Después del subarrendamiento de este contrato, si el contrato de subarrendamiento no puede ejecutarse por culpa de la Parte A y causa pérdidas al arrendatario después del subarrendamiento, la Parte A asumirá la responsabilidad correspondiente.

9. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por la Parte A y la Parte B

10. Los asuntos no cubiertos en este contrato pueden ser acordados por ambas partes como un acuerdo complementario. El acuerdo complementario (después de la certificación notarial) se realizará junto con este acuerdo. El contrato tiene el mismo efecto legal

11. Este contrato se redacta en _____ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una _____ copias.

Arrendador: (Firma)_____________

Arrendatario: (Firma)_____________

Abogado presenciado:

Fecha de firma: _______ Año___mes___día

Lugar de firma: __________________

Contrato de arrendamiento de terreno 4

Arrendador: __________________ (en adelante Parte A)

Arrendatario: ____________________ (en adelante denominado Partido B)

De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", el "Código Civil de la República Popular China" y las leyes, regulaciones y políticas relacionadas, el Partido A y La parte B firma este contrato basándose en los principios de igualdad, voluntariedad y compensación, y ambas partes lo respetan.

1. Área y ubicación del terreno

La Parte A arrienda voluntariamente a la Parte B un área de _________mu de tierra agrícola ubicada en . La ubicación del terreno comienza desde _________ al este, hasta ____________ al oeste, a _________ al norte y a ____________ al sur. (Consulte los planos adjuntos del contrato para obtener más detalles)

2. Formulario de uso y arrendamiento del suelo

1. El uso del suelo es ____________________.

2. Forma de arrendamiento: Operación de arrendamiento familiar.

3. El período de arrendamiento y operación del terreno y el pago del alquiler:

El período de arrendamiento y operación del terreno es de _______ años, de _______ a _______. El alquiler anual es de _______ yuanes/mu. La Parte B pagará a la Parte A un alquiler único por _______ años, ***por un total de _______ yuanes RMB, dentro de los días siguientes a la fecha de firma de este contrato.

4. Derechos y Obligaciones del Partido A y del Partido B

(1) Derechos y Obligaciones del Partido A

1. Supervisar el desarrollo y utilización de la tierra para asegurar que el terreno sea conforme al uso razonable para los fines pactados en el contrato.

2. Cobrar el alquiler según lo estipulado en el contrato; la Parte A no aumentará el alquiler durante el período de validez del contrato.

3. Garantizar el funcionamiento independiente de la Parte B y no infringir sus derechos e intereses legítimos.

(2) Derechos y obligaciones de la Parte B

1. De acuerdo con el objeto y plazo pactados en el contrato, la parte B tiene derecho a utilizar y explotar el terreno arrendado. de conformidad con la ley.

2. Disfrutar de los derechos de renta sobre el terreno arrendado y de los derechos de propiedad para construir y adquirir inmuebles de conformidad con el contrato.

3. Proteger los recursos naturales, hacer un buen trabajo en la conservación del agua y del suelo y utilizar racionalmente la tierra.

5. Subarrendamiento del Contrato

Durante el período de vigencia del presente contrato, la Parte B tiene derecho a subcontratar todo o parte del terreno arrendado a un tercero sin el consentimiento de Partido A.

6. Cambio y rescisión del contrato

1. Una vez firmado este contrato, es legalmente vinculante y no puede ser modificado ni rescindido a voluntad por ninguna unidad o individuo. Este contrato podrá modificarse o rescindirse sólo después de que ambas partes acuerden firmar un acuerdo por escrito.

2. Durante la ejecución de este contrato, si es difícil ejecutarlo debido a fuerza mayor, este contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no serán responsables entre sí.

3. Durante la ejecución del presente contrato, si el terreno es requisado por el Estado para construcción, el contrato de arrendamiento del terreno quedará automáticamente rescindido. La Parte A deberá devolver el alquiler pagado por la Parte B de acuerdo con el plazo de arrendamiento efectivamente incumplido. Al mismo tiempo, la Parte A también pagará a la Parte B el costo de diversas instalaciones de construcción en el terreno arrendado y proporcionará la compensación correspondiente a la Parte B en función del número de años de operación del arrendamiento y el desarrollo y utilización reales de la Parte B.

4. Si este contrato vence y el arrendamiento continúa, la Parte B tiene derecho. Ambas partes deben firmar un contrato de arrendamiento futuro _______ meses antes del vencimiento de este contrato.

7. Responsabilidad por incumplimiento del contrato

1. Durante la ejecución del contrato, se considerará que toda parte que viole las disposiciones del presente contrato ha incumplido el contrato. La parte infractora pagará a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios basada en _______ de la inversión total real en el uso de la tierra y el monto del arrendamiento vigente del contrato, y compensará a la otra parte por las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato.

2. Después del subarrendamiento de este contrato, si el contrato de subarrendamiento no puede ejecutarse por culpa de la Parte A y causa pérdidas al arrendatario después del subarrendamiento, la Parte A asumirá la responsabilidad correspondiente.

8. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por la Parte A y la Parte B.

9. Los asuntos no cubiertos en este contrato pueden ser acordados por ambas partes como un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tiene el mismo efecto legal que este contrato.

10. Este contrato se realiza en _____ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una _____ copias.

Arrendador: (Firma)_____________ Arrendatario: (Firma)_____________

______año________mes________día______año________mes______ Día

Contrato de arrendamiento de terreno 5

Parte A: ____________________

Parte B: ____________________

Ambas partes acuerdan igualdad, voluntariedad y beneficio mutuo Bajo el principio de beneficio mutuo, luego de plena consulta, se ha llegado al siguiente acuerdo:

1. La Parte A subcontratará aproximadamente ________ acres de terreno arrendado personalmente en un pastizal en ________ Ciudad a la Parte B. La Parte B solo tiene Los derechos de uso no se comprarán, venderán, abandonarán ni convertirán en granjas ni construirán otros edificios.

2. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento es de ________ años, es decir, desde _________año________mes________ hasta ______año________mes________día. Después de la fecha de vencimiento, la Parte B gozará de prioridad en las mismas condiciones.

3. Método de pago: es decir, desde ______ año hasta ______, la Parte B pagará a la Parte A ______ yuanes por mu cada año, y la tarifa de arrendamiento se pagará en su totalidad el _________mes________ cada año. La tarifa para el próximo año (cobrada en función del área de plantación real) no se retrasará. Si hay algún retraso, la Parte A tiene derecho a recuperar la tierra arrendada.

IV. Derechos y Obligaciones de la Parte A

La Parte A tiene derecho a supervisar el uso razonable y la protección del terreno por parte de la Parte B de acuerdo con los fines pactados en el contrato de arrendamiento.

Mantener los derechos de gestión de tierras de la Parte B y no interferir con las actividades normales de producción y operación de la Parte B de acuerdo con la ley.

La Parte A es responsable del suministro de agua durante el período de siembra de la Parte B, y la Parte B es responsable de la factura de electricidad.

5. Derechos y Obligaciones de la Parte B

La Parte B debe proteger y utilizar la tierra de acuerdo con la ley y no causará daños permanentes a la tierra.

Durante el período de arrendamiento, la Parte B no puede hipotecar el terreno arrendado. Se requiere el consentimiento de la Parte A para la subcontratación.

6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

Durante el período de arrendamiento, ambas partes no incumplirán el contrato. Si hay incumplimiento de contrato, la otra parte pagará la indemnización por daños y perjuicios. ______ yuanes (______ diez mil yuanes).

7. Si existen cuestiones pendientes, ambas partes las resolverán mediante negociación y otro contrato tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato.

8. Este contrato se realiza en _______ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una _______ copias.

9. El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por la Parte A y la Parte B.

Parte A: __________________ Parte B: __________________

______año____mes____día______año____mes____día

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