Cómo redactar un contrato de préstamo hipotecario de empresa

¿Cómo redactar un contrato de préstamo hipotecario? Averigüemos juntos a continuación:

El contenido principal del contrato de préstamo hipotecario incluye: 1. La relación entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario debe ser indicar la información básica; 2. indicar el nombre, cantidad, etc. de la propiedad hipotecada; 3. indicar el tipo, moneda, objeto y monto del préstamo; 4. indicar la tasa de interés, plazo y método de pago; etc.

Muestra 1 del contrato de préstamo hipotecario de la empresa

Después de una negociación completa entre _________Bank of China________ (en lo sucesivo, el prestamista) y _________ (en lo sucesivo, el prestatario), de conformidad con el El "Reglamento del Contrato de Préstamo" y las disposiciones pertinentes del _________ Banco de China se firman en este contrato y *** se compromete a cumplirlos.

Artículo 1: A partir de _____________ mes _________ año _________, el prestamista proporcionará _____________ (tipo) préstamo (en mayúsculas) _________ yuanes al prestatario, que se utilizará para pagar _________ El plazo del préstamo es _________año________mes________día , y la tasa de interés se calcula en base al interés mensual___________‰. Si el estado ajusta la tasa de interés del préstamo, se calculará en función de la nueva tasa de interés ajustada y el método de cálculo de intereses.

El uso específico del préstamo y el plan de pago son los siguientes:

Artículo 2 El prestamista deberá otorgar préstamos al prestatario en el plazo y en el monto con la premisa de cumplir con las políticas crediticias nacionales y planes. De lo contrario, se pagará una indemnización por daños y perjuicios al prestatario en función del importe del impago y del número de días de prórroga. El cálculo del monto de la indemnización por daños y perjuicios es el mismo que el aumento de la tasa de interés de los préstamos vencidos.

Artículo 3 El prestatario está dispuesto a cumplir con las normas de préstamo pertinentes del prestamista y utilizar el préstamo para los fines especificados en este contrato. De lo contrario, el prestamista tiene derecho a dejar de desembolsar el préstamo, devolverlo o devolver el préstamo ya desembolsado por adelantado. Por la parte morosa, se cobrarán _________ intereses según sea necesario.

Artículo 4 El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y pagar a _________ (consulte el inventario para obtener más detalles). La propiedad de la propiedad mencionada anteriormente pertenece a ____________ (el prestatario o un tercero). parte), y el precio actual es _________ yuanes como garantía del préstamo establecido en este contrato. Si el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento sin ningún motivo específico, el prestamista tiene derecho a disponer de la propiedad hipotecada y recibir prioridad en el pago. En el caso de préstamos mal pagados, el prestamista aún tiene derecho a exigir el pago del prestatario.

Artículo 5 La propiedad hipotecada será conservada por _________. Durante el período de la hipoteca, el prestatario no puede transferir, comprar o vender la propiedad hipotecada sin autorización, y no puede constituir hipotecas repetidamente. Todas las acciones anteriores no son válidas.

El depositario del bien hipotecado deberá garantizar la seguridad e integridad del bien hipotecado durante el período de la hipoteca. Durante el período en que no se pague el principal y los intereses del préstamo hipotecario, si el bien hipotecado se daña o se pierde, el custodio asumirá la responsabilidad.

Artículo 6 El prestamista tiene derecho a inspeccionar y supervisar el uso del préstamo y la custodia del bien hipotecado, y comprender la ejecución del plan del prestatario, la gestión empresarial, las actividades financieras, el inventario de materiales, etc. El prestatario deberá proporcionar la información anterior de forma completa y veraz. Si el prestatario viola el contrato de préstamo, el prestamista tiene derecho a imponer sanciones crediticias de conformidad con las normas pertinentes.

Artículo 7 Si el préstamo vence y el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo y no ha llegado a un acuerdo de prórroga con el prestamista, el prestamista se hará cargo de la propiedad hipotecada y reembolsará el principal y interés del préstamo de acuerdo con los procedimientos prescritos. Desde la fecha de vencimiento hasta que el préstamo esté totalmente cancelado, el prestamista cobrará ________ intereses sobre la parte impaga de acuerdo con las regulaciones. El capital y los intereses del préstamo vencido se pueden deducir directamente de la cuenta de depósito del prestatario en cualquier momento.

Artículo 8 Cuando los bienes del prestatario distintos de los bienes hipotecados son insuficientes para pagar las deudas de múltiples acreedores, el prestatario está dispuesto a utilizar sus bienes (incluidas las cuentas por cobrar) para pagar el préstamo adeudado al prestamista con prioridad. Principal e intereses.

Artículo 9 Si surge una disputa entre el prestatario y el prestamista, se resolverá mediante negociación entre las dos partes; si se requiere un litigio, la demanda se presentará ante el Tribunal Popular donde se encuentra el prestamista; ; si se presenta una solicitud de arbitraje, ésta se tramitará de conformidad con el reglamento de arbitraje pertinente.

Artículo 10 Otros

Artículo 11 Los asuntos no cubiertos en este contrato se manejarán de acuerdo con las leyes nacionales pertinentes y las regulaciones de préstamos bancarios pertinentes.

Artículo 12 El presente contrato entrará en vigor en la fecha en que sea firmado tanto por el prestatario como por el prestamista. Este contrato está en _________ copias, y tanto el prestatario como el prestamista tienen cada uno _________ copias.

Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________

Representante legal (firma): ________Representante legal (firma): _________

_________año____mes__________año____mes____día

Empresa Ejemplo de contrato de préstamo hipotecario 2

Prestatario:

Deudor hipotecario:

Prestamista:

El prestatario pide prestado dinero al prestamista debido a sus necesidades. De conformidad con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos, como la Ley de Contratos de la República Popular China y los Principios Generales de la República Popular China y el Derecho Civil, de conformidad con los principios de igualdad, voluntariedad y buena fe, para Para aclarar las responsabilidades en materia de préstamos, debemos respetar nuestra credibilidad, firmar este contrato por consenso entre todas las partes contratantes y asegurarnos de cumplirlo.

Préstamos Parte 1

Artículo 1 Tipo de préstamo: Este préstamo es un préstamo hipotecario privado.

Artículo 2 Objeto del Préstamo: (El préstamo deberá ser utilizado para fines legales).

Artículo 3 Monto del préstamo: RMB (mayúscula); RMB (minúscula).

Artículo 4 Método de préstamo: El prestamista emitirá el préstamo estipulado en este contrato en su totalidad al prestatario en un momento del año, mes y día.

Artículo 5 Plazo del préstamo: El préstamo será desde el día del año hasta el día del año.

Artículo 6 Tasa de interés del préstamo y método de cálculo de intereses: La tasa de interés del préstamo durante el período del préstamo bajo este contrato se basará en la tasa de interés anual (es decir, la tasa de interés mensual). Los intereses se calculan a partir de la fecha de desembolso del préstamo. El prestatario paga intereses a tiempo, una cuota por mes y una cuota por cuota. Pago de intereses específicos:

El prestatario deberá pagar la primera cuota de intereses dentro del medio año a partir de la fecha de firma del contrato, la segunda cuota de intereses se pagará por año, mes y día, y así en. Cuando vence el préstamo, se liquidan el principal y los intereses. La fecha del último pago de intereses es el año, mes y día.

Artículo 7 Amortización del préstamo: El prestatario deberá reembolsar al prestamista el principal del préstamo estipulado en este contrato en su totalidad en una sola suma en el año, mes y día.

Artículo 8 Amortización Anticipada:

1. Si el prestatario amortiza íntegramente el préstamo por adelantado, deberá comunicarlo por escrito al prestamista con quince días de antelación. Si el período de pago real es dentro de los tres meses (incluidos tres meses), además del interés calculado en función del número real de días, se deben pagar intereses adicionales al prestamista, es decir: si el período de pago real excede los tres meses, Además del interés calculado en función del número real de días. Además del cálculo del interés, se deben pagar intereses adicionales al prestamista, es decir,

2. Si se realiza amortización parcial por adelantado, además del interés calculado sobre el número de días reales, se pagará un interés adicional a veinte días sobre el importe de la amortización anticipada. se utilizará como compensación por amortización anticipada, y los intereses restantes sobre los importes impagos se basarán en este contrato.

El artículo 9 estipula el cálculo y cobro (esta cláusula se aplica a préstamos con un plazo de préstamo superior a tres meses).

3. Si el plazo del préstamo es inferior a tres meses, la amortización anticipada se negociará por separado.

Artículo 10 El prestatario se compromete a:

1. El préstamo en virtud de este contrato se utilizará de acuerdo con el propósito acordado y no se utilizará para actividades ilegales. >2.Garantía Reembolsar el principal y los intereses del préstamo en el momento y monto especificados en este contrato

3. Cuando el prestatario se encuentre con una situación que ponga en peligro la seguridad del préstamo, deberá notificar al prestatario; prestamista por escrito dentro de los cinco días siguientes a la fecha del suceso y reembolsarlo por adelantado el principal y los intereses del préstamo

4.

5. Proporcione verazmente certificados, certificados u otra información relevante y coopere activamente con la investigación, revisión y estado crediticio personal relacionado con el préstamo (bienes personales, capacidad de pago, uso del préstamo, etc.) del prestamista.

Artículo 11 El prestamista se compromete a:

1. Garantizar que la fuente de los fondos sea legal;

2. Mantener confidencial la información relevante proporcionada por el prestatario:

3. Los préstamos se emitirán en el plazo y importe especificados en este contrato.

Artículo 12 Devolución anticipada del préstamo:

El prestamista no podrá reembolsar anticipadamente el préstamo sin motivos justificables.

Si el prestamista necesita retirar el préstamo por adelantado por motivos especiales, deberá notificar al prestatario por escrito con 30 días de antelación. Ambas partes acordarán por separado los métodos de pago de intereses y principal. Si ocurren los siguientes factores que afectan la seguridad del préstamo, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario que reembolse parte o la totalidad del principal y los intereses del préstamo (incluidos los intereses vencidos y los daños y perjuicios) por adelantado dentro del período especificado en cualquier momento cuando cualquiera o ocurran más de lo siguiente: No es responsable de ninguna pérdida causada por el ejercicio adecuado de los derechos anteriores; y tiene el derecho de rescindir unilateralmente este contrato por escrito. Este contrato se rescindirá cuando la notificación escrita de rescisión llegue al prestatario:

1. El prestatario utilizará el préstamo para actividades ilegales o para fines no especificados en este contrato.

2. El crédito del prestatario se deteriorará, poniendo en peligro la seguridad de los fondos del préstamo; /p>

3. El prestatario rechaza u obstruye el préstamo. La persona supervisa e inspecciona el uso del préstamo;

4. El prestatario proporciona al prestamista materiales o documentos de certificación falsos o información que oculta. asuntos importantes;

5. El prestatario y otras partes. Una persona física, persona jurídica u organización económica firma un contrato que es perjudicial para los derechos e intereses del prestamista;

6. Después de que el prestatario muere, desaparece o pierde su capacidad de conducta civil, no hay heredero ni legatario, o no hay heredero ni legatario, el tutor se niega a ejecutar este contrato;

7. dañado o perdido, que sea insuficiente para lograr el propósito de garantizar este contrato. El prestatario y el deudor hipotecario no pueden proporcionar otras hipotecas aceptables para el prestamista;

8. El prestatario no paga los intereses según lo acordado en el contrato y el prestatario no paga los intereses dentro de los 15 días siguientes. la fecha de vencimiento:

9. El prestatario y el deudor hipotecario se confabulan para obtener el préstamo, perjudicando los intereses del prestamista:

10. El prestatario tiene otras circunstancias que pueden afectar su pago. capacidad.

Parte II Hipoteca

Artículo 13 Garantía: Para garantizar que el prestatario cumpla adecuadamente con sus obligaciones de pago, el deudor hipotecario utiliza voluntariamente el inmueble o edificio que posee y tiene derecho a disponer de una propiedad legal con una superficie de metros cuadrados, año de construcción y número de título de propiedad se hipoteca al prestamista como garantía para el cumplimiento de este contrato. La persona que pignoró la propiedad ha aceptado esto.

Artículo 14 El valor del bien hipotecado se confirmará por el primer método.

1. Después de la evaluación realizada por una agencia de evaluación legal, el valor de evaluación es yuan RMB (mayúscula) y la tasa hipotecaria es.

2. Sin evaluación, las partes contratantes negociarán y confirmarán que el valor de mercado es el yuan y la tasa hipotecaria es el RMB. El valor final de la hipoteca se basa en el ingreso neto procedente de la enajenación efectiva de la hipoteca cuando se realizan los derechos hipotecarios.

Artículo 15 Registro de la Hipoteca: Dentro de los dos días siguientes a la firma de este contrato, el deudor hipotecario deberá poseer el certificado de título de propiedad inmobiliaria y otros documentos pertinentes y cooperar con el prestamista para gestionar los trámites de registro de la hipoteca.

Artículo 16 El alcance de la garantía hipotecaria: cubre el principal del préstamo, los intereses, los intereses de demora, la indemnización por daños y perjuicios y todos los gastos necesarios para la realización de los derechos del acreedor en virtud del presente contrato.

Artículo 17 Seguro Hipotecario: Si el prestamista lo solicita, el prestatario deberá solicitar un seguro patrimonial para el inmueble hipotecado, siendo el prestamista como primer beneficiario. El período del seguro es igual al período del préstamo del presente contrato. Si se prorroga el préstamo, el prestatario debe seguir los procedimientos para ampliar el período del seguro. Si durante el período del seguro se presenta un reclamo sobre la propiedad asegurada y el asegurador asume la responsabilidad de la compensación, el prestamista tendrá derecho a recuperar el préstamo hipotecario primero de la compensación del seguro.

Artículo 18 Almacenamiento de la garantía: Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario deberá conservar adecuadamente la garantía y será responsable de las reparaciones y mantenimiento, garantizará que la garantía esté intacta y aceptará la supervisión del prestamista en cualquier momento. .

Artículo 19 Garantía Complementaria: Durante el período de la hipoteca, si el valor del inmueble hipotecado se reduce por cualquier motivo y afecta los derechos del acreedor garantizado, el prestatario o deudor hipotecario deberá proporcionar al prestamista la garantía de la hipoteca. propiedad dentro de los treinta días. El valor reducido equivale a una hipoteca u otra garantía.

Artículo 20 Restricciones de Derechos:

1. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá vender, alquilar, enajenar o rehipotecar total o parcialmente el inmueble hipotecado sin el consentimiento del prestamista. , pagar deudas, hacer donaciones, abandonar o disponer de cualquier forma para crear otras cargas, y si la propiedad se alquila y se transfiere con el consentimiento por escrito del prestamista, el producto del alquiler y la transferencia se utilizará primero para pagar. el préstamo.

2. Durante el período de la hipoteca, si hay adquisición y demolición de terrenos por parte del estado, el deudor hipotecario debe notificar de inmediato al prestamista y utilizar la casa demolida como una nueva hipoteca, y acudir a la autoridad de registro para tramitarla. juntos los correspondientes procedimientos de registro.

Artículo 21 Evaluación de la garantía: Durante el período de la hipoteca, si el prestamista considera necesario reevaluar la hipoteca, el deudor hipotecario deberá cooperar. Después de la revaluación, si el valor de la garantía es insuficiente para garantizar los derechos de sus acreedores, el prestatario o deudor hipotecario complementará la garantía con nueva garantía como garantía, y el valor de la nueva garantía no será menor que la diferencia entre el valor de la garantía original y el préstamo según lo estipulado en el contrato.

Artículo 22 Enajenación de la garantía: Si el prestatario no puede cumplir normalmente con sus obligaciones de reembolso en virtud del presente contrato, el prestamista tiene derecho a disponer de la garantía de conformidad con las disposiciones legales y los canales acordados en el contrato. Se dará prioridad al reembolso del precio realizado.

Si el prestamista retira anticipadamente el préstamo debido a las circunstancias especificadas en el apartado 2 del artículo 11 del presente contrato, el prestamista también tiene derecho a disponer de la garantía de conformidad con lo dispuesto en el apartado anterior y recibir prioridad en el pago.

Artículo 23 Validez de las Cláusulas Hipotecarias: Si parte de las “Cláusulas de Préstamo” de este contrato no son válidas por algún motivo, no afectará la validez de otras partes de las “Cláusulas de Préstamo”, ni tampoco afecta a las "Cláusulas Hipotecarias". El deudor hipotecario seguirá siendo responsable según el contrato.

Artículo 24 Cancelación de la hipoteca: El prestamista deberá ayudar al deudor hipotecario a registrarse para la cancelación de la hipoteca ante la autoridad de registro de hipotecas el día en que el prestatario pague todo el principal y los intereses del préstamo.

Tercera Parte Otros Acuerdos

Artículo 25 Efectividad, modificación, rescisión o terminación del contrato: El presente contrato surtirá efectos con la firma o sello de cada parte contratante.

Artículo 26 Transferencia de Créditos y Deudas: Durante la ejecución de este contrato, el prestamista podrá transferir sus derechos e intereses derivados de este contrato a un tercero, pero deberá notificarlo por escrito al prestatario y al acreedor hipotecario. El prestatario y el deudor hipotecario deben continuar cumpliendo con las responsabilidades y obligaciones de este contrato. El prestatario y el deudor hipotecario no transferirán ninguna de sus obligaciones en virtud de este contrato a un tercero sin el consentimiento por escrito del prestamista.

Artículo 27 Durante la ejecución de este contrato, si se produce el prestatario o hipotecante, el prestatario o hipotecante deberá notificarlo a las demás partes contratantes por escrito dentro de los cinco días siguientes vía correo urgente a la dirección reservada en el contrato: En caso contrario , se considerará incumplimiento de contrato y no podrá utilizarse como defensa:

1. El prestatario y el deudor hipotecario tienen circunstancias que afectan a la devolución de parte o de la totalidad del préstamo:

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2. El prestatario y el acreedor hipotecario Cambios en el nombre de la empresa/persona física, persona jurídica, dirección de contacto, número de contacto, etc. (sin incluir únicamente el nombre del prestatario):

Artículo 28 Responsabilidad por incumplimiento de contrato:

1. Si el prestamista no puede conceder un préstamo al prestatario en el plazo y importe pactados en este contrato, deberá pagar al prestatario un interés diario del 0,5%. del monto impago del préstamo y una penalidad del 20% del principal del préstamo, hasta que se desembolse todo el principal del préstamo y se ayude al prestatario a cancelar el registro de la hipoteca y rescindir este contrato, y soportar las pérdidas económicas correspondientes causadas al prestatario; /p>

2. Si el prestamista se encuentra con alguna de las siguientes circunstancias, que le impidan tramitar los trámites de inscripción y cancelación de la hipoteca de conformidad con el artículo 23 de este contrato, el deudor hipotecario deberá pagar un interés de demora diario del 0,5%. de la totalidad del principal del préstamo y del 20% del principal del préstamo y soportar las pérdidas económicas correspondientes causadas al deudor hipotecario.

(1) Negarse a manejar los procedimientos de cancelación de otras garantías.

(2) Debido al mal mantenimiento de otras garantías, lo que resulta en pérdida o daño, lo que dificulta el manejo de la hipoteca; cancelación;

(3) No emitir un aviso por escrito al deudor hipotecario para transferir o prestar las otras garantías mencionadas anteriormente.

(4) No se puede contactar al prestamista debido a la cambio de dirección o número de contacto, y la hipoteca no se puede procesar como se acordó Cancelación;

(5) Otros motivos que pueden afectar la cancelación de la hipoteca.

3. Si no se puede realizar el registro de la hipoteca, la hipoteca es inválida o el registro de la hipoteca se revoca porque el prestatario o el deudor hipotecario proporciona materiales falsos u oculta hechos importantes, el prestatario y el deudor hipotecario deberán pagar el principal del préstamo. al prestamista.

4. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo al prestamista a tiempo al vencimiento de este contrato, los intereses vencidos o el reembolso del principal estarán sujetos a intereses vencidos a una tasa de 50,000. % del monto impago del capital y los intereses del préstamo para cada prestatario, y Pagar una multa del 20% del capital y los intereses totales del préstamo al prestamista, reembolsar el principal y los intereses acordados y asumir las pérdidas económicas correspondientes causadas al prestamista.

Artículo 29 Durante el período de ejecución de este contrato, si el prestatario o deudor hipotecario incumple la obligación de notificación prevista en el artículo 26 de este contrato, se considerará incumplimiento de contrato y deberá pagar el el monto total del préstamo al prestamista el 20% del monto principal como indemnización por daños y perjuicios y soportar las pérdidas económicas relacionadas causadas por ello.

Artículo 30: Alcance de los gastos: Todos los gastos (incluidos, entre otros, honorarios de litigios, honorarios de abogados, gastos de viaje, etc.) incurridos por la celebración y ejecución de este contrato y la realización de reclamaciones serán a cargo de la parte infractora.

Artículo 31 Las partes contratantes acuerdan que si violan las disposiciones del presente contrato, aceptarán voluntariamente su ejecución.

Artículo 32 Las partes contratantes acuerdan: Durante el período de garantía hipotecaria, si el prestatario no puede cumplir o no puede cumplir plenamente sus obligaciones de pago en virtud de este contrato, y no firma un acuerdo de ejecución diferida con el prestamista, El prestamista tiene derecho a dar prioridad a la casa hipotecada de acuerdo con los siguientes métodos:

1. El prestamista puede presentar una reclamación ante el tribunal popular del lugar donde se firmó el contrato y solicitar la ejecución. para enajenar el bien hipotecado y realizarlo para su amortización. El deudor hipotecario acepta voluntariamente la ejecución.

2. El deudor hipotecario debe cooperar con el prestamista para acudir al departamento de registro de bienes raíces para gestionar los procedimientos para transferir la propiedad hipotecada a nombre de la Parte B.

Artículo 33 Si durante la ejecución del presente contrato surge alguna controversia, las partes contratantes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se celebró el contrato. firmado.

Artículo 34 Las cuestiones no previstas en este contrato se negociarán por separado y se llegará a un acuerdo por escrito.

Declaración del artículo 35: El prestamista, el prestatario y el deudor hipotecario tienen una comprensión integral y precisa de los términos de este contrato y tienen una comprensión consistente del significado de este contrato. Las partes contratantes reconocen plenamente las cláusulas anteriores, y los derechos y obligaciones resultantes son claros, sin objeciones ni dudas.

Artículo 36 El presente contrato se celebra por duplicado, debiendo cada contratante conservar un ejemplar, el cual tendrá el mismo efecto jurídico.

Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________

Representante legal (firma): ________Representante legal (firma): _________

_________año____mes__________año____mes____día

Empresa Contrato de Préstamo Hipotecario Muestra 3

Parte A (Parte Prestataria del Fondo): Número de identificación: Residencia:

Parte B (prestamista del fondo):

Residencia:

El Partido A necesita fondos para la producción empresarial, Préstamo especial del Partido B. Para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, de conformidad con la Ley de Contratos, la Ley de Garantías y otras leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B celebran este contrato mediante consultas y consensos iguales.

Artículo 1. Los préstamos de la Parte A en virtud de este contrato son préstamos para producción y negocios, y la Parte A garantiza que los préstamos en virtud de este contrato se utilizarán para fines legales y legítimos. La Parte A acepta que la Parte B tiene derecho a supervisar e inspeccionar el uso de los préstamos de la Parte A, pero la Parte B no asume ninguna responsabilidad por el uso de los préstamos de la Parte A.

Artículo 2 El monto del préstamo de la Parte A es yuan RMB (mayúscula) y yuan (minúscula) (si las letras mayúsculas y minúsculas son inconsistentes, prevalecerá la mayúscula, lo mismo a continuación).

Artículo 3 El período de préstamo de la Parte A es de un mes Desde la fecha del año al mes ____ del año, la Parte A emitirá un recibo al recibir el pago. No afectará el hecho de que la Parte B pida dinero prestado al mismo tiempo, la Parte B ya no podrá emitir comprobante de pago;

La tasa de interés de endeudamiento de la Parte A del Artículo 4 es la tasa de interés mensual (la tasa de interés principal estará dentro de cuatro veces la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China para endeudamiento a plazo _____). El interés se calcula a partir de la fecha del préstamo según lo estipulado en el contrato. Durante la ejecución del contrato, el tipo de interés determinado en el contrato permanece sin cambios.

Artículo 5 Después de la firma de este contrato, dentro de los dos días posteriores a la finalización de los procedimientos de registro de la hipoteca, el efectivo prestado de la Parte B se pagará directamente a la Parte A o se transferirá a la tarjeta bancaria de la Parte A a través del banco.

Si los fondos no se pagan directamente a la Parte A personalmente o a la tarjeta bancaria de la Parte A, la Parte A autoriza por la presente a la Parte B a pagar el efectivo directamente a la persona designada por la Parte A dentro de los dos días posteriores a la finalización de los procedimientos de registro de la hipoteca. completado el beneficiario o depositar el préstamo en la cuenta del beneficiario, el número de cuenta bancaria del beneficiario:, el banco de apertura de la cuenta:.

Artículo 6: La Parte A reembolsa voluntariamente el principal y los intereses del préstamo una vez vencido y paga intereses cada 30 días.

Cada vez que el período del préstamo llegue a 30 días, la Parte A pagará intereses en yuanes a la Parte B el día 31. La parte A deposita los intereses en la cuenta de la parte B o paga en efectivo a la parte B.

El día en que expire el préstamo, la Parte A depositará el capital del préstamo y los intereses restantes en la cuenta de la Parte B o pagará en efectivo a la Parte B de una sola vez. Parte A

Artículo 7 La Parte A proporciona voluntariamente garantía hipotecaria para el cumplimiento de sus obligaciones bajo este contrato. La parte A utiliza sus propios bienes como garantía hipotecaria y se adjunta la lista de hipotecas.

Artículo 8 La Parte A entregará el certificado de propiedad, el certificado de uso de la tierra y el certificado de registro de hipoteca de la propiedad hipotecada al prestamista para su custodia el día en que se establezca y registre la hipoteca en virtud de este contrato. Si la garantía no está registrada o no puede registrarse, la Parte B tiene derecho a no ejecutar unilateralmente este contrato o rescindirlo, y tiene derecho a cancelar el préstamo a la Parte A.

Artículo 9 Durante el período de la hipoteca, la Parte A asume las siguientes responsabilidades:

1. Conservar adecuadamente la hipoteca y ser responsable de las reparaciones y mantenimiento, velar por que la hipoteca esté intacta, y aceptar la supervisión de la Parte B en cualquier momento examinar.

2. Debido a la disminución del valor de la garantía durante el período de la hipoteca, las demás propiedades de la Parte A asumirán la responsabilidad y la Parte A proporcionará a la Parte B una garantía equivalente al valor reducido dentro de veinte años. días.

3. Durante el período de la hipoteca, la Parte A no alquilará, venderá, rehipotecará, saldará deudas, hará donaciones, etc. sin el consentimiento por escrito de la Parte B. Cualquier pérdida causada por la Parte B será asumida por la Parte A. Si la Parte B acepta la transferencia, la Parte A reembolsará el préstamo en su totalidad por adelantado con el producto de la transferencia de la garantía.

4. Si la Parte B declara retirar el préstamo por adelantado según este contrato pero no ha pagado, la Parte B tiene derecho a disponer de la garantía por adelantado de acuerdo con la ley.

Artículo 10 Una vez que este contrato entre en vigor, ambas partes A y B cumplirán las obligaciones estipuladas en este contrato. Si alguna de las partes no cumple o no cumple plenamente sus obligaciones en virtud de este contrato, será responsable por el incumplimiento del contrato de conformidad con la ley.

Artículo 11 Durante el período de vigencia de este contrato, si ocurren los siguientes eventos que afecten la seguridad del préstamo, la Parte B tiene el derecho de rescindir unilateralmente este contrato y exigir la recuperación anticipada del préstamo o la enajenación de garantía:

1, la Parte A viola los términos de este contrato;

2. La Parte A no paga los intereses del préstamo a tiempo una o más veces; >3. La propia parte A pierde su capacidad de conducta civil, es declarada desaparecida o muerta sin heredero o legatario;

5. principal e intereses del préstamo para la Parte A;

6. De acuerdo con los términos de la garantía, debido a cambios en la Parte A o en la garantía, la Parte A necesita cumplir con sus obligaciones por adelantado o la Parte B dispone de ellas. la garantía por adelantado;

7. La garantía de la Parte A Se han producido cambios que son desfavorables para los reclamos de la Parte B y la Parte A no proporciona otra garantía como lo exige la Parte B.

Artículo 12. Este contrato entrará en vigor desde la firma (sello) de todas las partes hasta la fecha en que se paguen en su totalidad el principal del préstamo, los intereses, los intereses de penalización, la indemnización por daños y perjuicios y todos los demás gastos previstos en este contrato. terminación.

La modificación o cancelación del presente contrato no afectará a los derechos de todas las partes contratantes a reclamar indemnización por pérdidas. La resolución del contrato no afectará a la validez de las cláusulas de resolución de conflictos pertinentes del contrato.

Artículo 13. La Parte B podrá transferir los derechos e intereses de la Parte B en virtud de este contrato a otros sin el consentimiento de la Parte A; sin embargo, la Parte A no transferirá los derechos e intereses de la Parte B en virtud de este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte B. Todos los términos y deberes u obligaciones establecidos en el presente se transfieren a un tercero.

Artículo 14. Cualquier controversia que surja entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato se resolverá primero mediante negociación entre las dos partes; si la negociación fracasa, se resolverá mediante litigio en el Pueblo; Juzgado donde se encuentra la Parte B.

Artículo 15. El presente contrato se celebra por triplicado y tiene los mismos efectos jurídicos. La Parte A y la Parte B poseen cada una un ejemplar y un ejemplar es para la inscripción de la hipoteca.

Artículo 16. Cuando ambas partes registren la hipoteca, si necesitan firmar un contrato formato proporcionado por el departamento de registro, el contrato formato tendrá el mismo efecto legal que este contrato, sin embargo, si el contrato formato; proporcionado por el departamento de registro es diferente de este contrato. Si hay un conflicto en el contenido, comprensión e interpretación de los términos del contrato, prevalecerán los términos de este contrato.

Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________

Representante legal (firma): ________Representante legal (firma): _________

_________año____mes____día_________año____mes____día

Lo anterior es lo que compartí hoy, espero que pueda ayudar a todos.