¿Cuánto cuesta abrir una posada en el casco antiguo de Lijiang? ¿Cuánto cuesta abrir una posada en el casco antiguo de Lijiang?
El casco antiguo de Lijiang es un lugar con el que sueñan muchos jóvenes. Es demasiado soñador y lejano. Todos van a Lijiang en busca de paz y emoción, con la esperanza de encontrar a quien les pertenece aquí. Entonces, el encanto de Lijiang ¿De dónde viene? Lijiang atrae a un gran número de turistas de todo el mundo todos los días. Será muy agradable abrir una posada en Lijiang. ¿posada en Lijiang?
Ciudad antigua de Lijiang Análisis del costo de abrir una posada
Precio: de 1,5 a 3 millones de yuanes. Una posada de este tipo tiene alrededor de 10 habitaciones, y cada una tiene un pequeño patio. Es muy exquisito que requiere alquiler y decoración. La elección del tema y el salario del personal también están incluidos.
Precio: 3-5 millones de yuanes; Muy grande, con al menos más de 20 habitaciones, definitivamente es una posada grande, una posada está entre un hotel y un albergue juvenil, y la inversión sigue siendo muy grande.
La industria de las posadas se diferencia de los hoteles o albergues juveniles. Es una existencia entre ambos. Porque una posada requiere "servicio de mayordomo" y "carisma del operador"; el primero requiere mucha capacitación de mano de obra y apoyo financiero, mientras que el segundo requiere que el operador tenga una gran experiencia y conexiones, sin mencionar los fondos.
Los hoteles y albergues tienen lo mismo, es decir, el número de noches de alojamiento (el número de camas es superior al de una posada), aunque el precio unitario es incluso inferior al de una posada. , pero tienen muchos canales y alojamiento sólido, independientemente de los viajes de negocios, organizar reuniones anuales, equipos de conducción autónoma, cooperar con agencias de viajes, viajar a pie, dibujar en la Academia de Bellas Artes, andar en motocicleta, etc., son más ventajosos. que posadas.
Preparación para la apertura de una posada
1: ¿En cuántos años espera recuperar la inversión (independientemente del monto de la inversión, ese es su propio negocio)? p>
2: ¿Tiene recursos de red sostenibles en algún lugar? (Esto es muy importante. Puede confiar en ellos para obtener soporte temprano. Inicie el flujo diario
3: ¿Existe un tema único que sea adecuado? para el mercado real (De todos modos, en varias posadas de grandes cadenas en Lijiang, las de temática "floral" son todas muy populares
4: ¿Estás dispuesto a pagar la matrícula? (La proporción es generalmente de 1/5? de la inversión, y esto de ninguna manera es alarmista
5: ¿Tiene el sujeto experiencia en diseño o habilidades profesionales?
Resumen final
Aunque la ciudad antigua de Lijiang no es grande, hay miles de posadas, grandes y pequeñas, la competencia es feroz y es difícil sobrevivir y ganar dinero. A principios de este año, fui a Tengchong, Yunnan, y viví en Hay un B&B. Posada en la ciudad antigua de Heshun. La posada tiene ocho habitaciones, está bien decorada, tiene un pequeño patio y el ambiente y el alojamiento son buenos. Al charlar con el posadero, me enteré de que el propietario quiere transferir la posada.
La razón es que quiere cambiar la posada. Una forma de vida. En ese momento, yo también tenía la necesidad de administrar una posada, así que hablé con el jefe. La tarifa de transferencia fue de 1,1 millones. alquilado en el terreno de un compañero local. El edificio de dos pisos fue construido por el propio jefe. Los 1,1 millones fueron el jefe. El costo aproximado del edificio y la decoración es que firmamos un contrato de quince años con el propietario. todavía hay un contrato de diez años y el propietario recibirá un alquiler de 100.000 yuanes al año.
De esta forma, si se adquiere, la inversión total será de más de 2 millones de yuanes. Y la ganancia anual será de 200.000 yuanes. Wancai está garantizado por capital. El alquiler en la posada durante la temporada alta es de 400 a 500 yuanes por habitación, y fuera de temporada es de unos 100 yuanes por habitación. Consulté a un amigo y descubrí que la temporada alta de la posada solo dura unas pocas veces al año, incluido el Primero de Mayo, el Día Nacional, las vacaciones de verano y el Festival de Primavera, el resto del tiempo es fuera de temporada y hay. Todavía hay habitaciones vacías.
Es imposible obtener una pequeña ganancia después de la apertura. Más tarde, hablé con los lugareños y les dije que eran el primer grupo de personas en abrir la posada. Puede que no sea lo que vendrá después. Además, muchas posadas en la ciudad antigua de Heshun están a la venta y se niegan a hacerse cargo, por lo que ha abandonado la idea de invertir en posadas
La inversión en Lijiang. Las posadas deben ser al menos el 10%. Es más del doble que en Tengchong. Se recomienda ver y escuchar más en el área local. Si realmente quieres hacerlo, debes buscar un lugar con potencial que aún no haya existido. completamente desarrollado Por supuesto, esto requiere una visión precisa y el coraje de ser el primero en comer cangrejos, cuando todos se agolpen aquí para abrir una posada, será el momento de retirarse.