La política de compra de viviendas nuevas de la República Popular China y el Año Nuevo del Estado 2015

Inventario de las nuevas políticas del gobierno para rescatar el mercado inmobiliario en 2015

2015-04-01 15:49 SouFun.com Fangtianxia

Desde el principio de 2015, el mercado inmobiliario ha estado Las buenas noticias llegan con frecuencia. El 30 de marzo, el banco central, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente un aviso para los hogares que poseen una casa y. Si tienen préstamos pendientes para la compra de una segunda casa, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 40%, para el mercado inmobiliario que ha sido tibio, el gobierno una vez más inyectó un impulso al mercado inmobiliario en. 2015. El economista Ma Guangyuan no pudo evitar suspirar: el gobierno chino y el mercado inmobiliario son el verdadero amor. Desde principios de 2015, el gobierno chino ha introducido nuevas políticas inmobiliarias para rescatar el mercado. Dejemos que el editor las analice una por una, con la esperanza de ofrecerle alguna referencia para la compra de una casa.

Política 1: El 28 de febrero de 2015, el banco central recortó las tasas de interés por primera vez en 2015

El banco central decidió reducir las tasas de interés de referencia para préstamos y depósitos en RMB. de entidades financieras a partir del 1 de marzo de 2015. El tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales, hasta el 5,35%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales, hasta el 2,5%.

Política 2. Ajustes al pago inicial mínimo del pago inicial del fondo de previsión en varias regiones

El informe de trabajo del gobierno "Dos sesiones" de 2015 señaló que la política inmobiliaria en 2015 adherirse a la orientación clasificada, implementar políticas de acuerdo con las condiciones locales e implementar políticas locales. La principal responsabilidad del gobierno es apoyar la demanda de los residentes de viviendas mejoradas y para uso independiente y promover el desarrollo estable y saludable de bienes raíces. Los conocedores de la industria dijeron que la implementación de la nueva política de fondo de previsión de vivienda recientemente lanzada es en respuesta a las instrucciones del gobierno central de apoyar la ocupación por parte de los propietarios y las necesidades de mejora. Se espera que más ciudades introduzcan nuevas políticas en el futuro para reducir aún más la solicitud. umbral para los préstamos del fondo de previsión de vivienda.

Política 3: El 25 de marzo de 2015, el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural implementaron la nueva política del mercado inmobiliario.

El 25 de marzo de 2015 , el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la optimización de 2015" sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario mediante la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Mercado inmobiliario sobre la estructura de la oferta de vivienda y suelo en 2015" exige que en 2015 habrá oferta y oferta limitada en varios lugares, y que la escala de oferta de vivienda y suelo se organizará razonablemente; se optimizará el paquete de oferta de vivienda, y se promoverá el ajuste de la estructura del uso del suelo; se tomarán múltiples medidas simultáneamente para coordinar la construcción de proyectos de viviendas asequibles para aumentar la supervisión del orden del mercado y la implementación de la oferta;

Política 4: El 30 de marzo de 2015, el banco central anunció que el pago inicial para una segunda vivienda puede ser tan bajo como el 40%

El 30 de marzo, "El Banco Popular de China, Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Industria Bancaria de China "Se publicó el Aviso de la Comisión de Supervisión y Administración sobre Cuestiones Relativas a las Políticas de Préstamos Personales para Vivienda". El banco central, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y el La Comisión Reguladora Bancaria emitió conjuntamente un aviso para ajustar el porcentaje mínimo de pago inicial para los hogares que poseen una casa y tienen préstamos pendientes para comprar una segunda casa no es inferior al 40%. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, el pago inicial mínimo es del 20% para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo, si solicitan el fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa nuevamente, el El pago inicial mínimo es del 30%.

Política 5: Las ventas de viviendas ordinarias adquiridas por más de 2 años el 30 de marzo de 2015 están exentas del impuesto empresarial

El 30 de marzo, el Ministerio de Finanzas de la República Popular de China emitió el "Acerca del" Aviso sobre el ajuste de la política fiscal empresarial sobre transferencias de viviendas personales ", el aviso exige que a partir del 31 de marzo, el período de exención del impuesto empresarial para las transferencias de viviendas personales se restablezca de 5 años a 2 años. Si una persona vende una casa que ha sido comprada por menos de 2 años, se cobrará el monto total del impuesto comercial si una persona vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 2 años (incluidos 2 años), el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa. Las personas físicas que vendan viviendas ordinarias adquiridas durante más de dos años (incluidos dos años) están exentas del impuesto comercial.