¿Es mejor planificar bienes raíces o viajar?
Analicemos primero el contenido de los dos.
La planificación inmobiliaria es un comportamiento de planificación científico y estandarizado que se utiliza en el ámbito inmobiliario. Se basa en los objetivos específicos del proyecto de desarrollo inmobiliario, se basa en una investigación de mercado objetiva y un posicionamiento en el mercado, con un diseño conceptual único como núcleo y utiliza de manera integral varios métodos de planificación (como planificación de inversiones, planificación de construcción, planificación de marketing). etc. También puede utilizar otros medios fuera del ámbito inmobiliario (como deportes, turismo, industria informática, etc.) para planificar creativamente futuros proyectos de desarrollo inmobiliario según determinados procedimientos y, como resultado, utilizar textos de planificación de proyectos inmobiliarios operativos.
El papel de la planificación inmobiliaria
En primer lugar, la planificación inmobiliaria puede hacer que las decisiones corporativas sean precisas y evitar desviaciones en las operaciones del proyecto.
En segundo lugar, la planificación inmobiliaria puede mejorar la competitividad de los proyectos de desarrollo inmobiliario, haciéndolos seguros e invencibles.
En tercer lugar, puede explorar y resolver problemas de gestión corporativa y mejorar la innovación en la gestión del gobierno corporativo. capacidades.
En cuarto lugar, puede integrar eficazmente los recursos del proyecto inmobiliario para crear ventajas.
La planificación turística es el proceso de orientar y posicionar proyectos turísticos en un destino turístico en función de las necesidades reales y potenciales del mercado turístico y las ventajas de recursos del destino turístico, es decir, el desarrollo y desarrollo. de productos turísticos, proceso de optimización.
Contenido de la planificación inmobiliaria
(1) Análisis de recursos: examinar los recursos del proyecto, el entorno circundante y los recursos relacionados, realizar un análisis cualitativo de recursos y comparar recursos similares en todo el país y las áreas circundantes; y elaborar un informe de evaluación de recursos
(2) Investigación de mercado: recopilar información de mercado relevante, analizar la demanda del mercado en función de recursos de encuestas relevantes y proponer un posicionamiento de mercado preciso y objetivos de mercado para el proyecto
(3) Análisis de posicionamiento: a través del análisis FODA, se posiciona la dirección de desarrollo del área del proyecto y, a través de la integración del sistema, se forma el posicionamiento del sistema, incluido el posicionamiento del tema, el posicionamiento de los objetivos de desarrollo, el posicionamiento funcional, el posicionamiento estratégico de la operación, etc.
(4) Diseño funcional: de acuerdo con los seis elementos del turismo, configurar y diseñar elementos de productividad, y llevar a cabo el diseño de la estructura funcional recreativa y el diseño del diseño espacial.
(5) Diseño del modo de recreación: diseñe un modelo de recreación integral para todo el sistema y forme una estructura de ruta del recorrido de acuerdo con el diseño de la ruta de visualización, la planificación del contenido de entretenimiento, la compilación de historias y la planificación del diseño de la escena, la planificación del modo de experiencia, la planificación de catering especial y la planificación de alojamiento especial. implementar los seis elementos de "comida, alojamiento, viajes, compras y entretenimiento" Estructura de sistema de mosaico complementario específico formando así un diseño conceptual de producto específico
(6) Planificación del concepto de paisaje: planificación de edificios emblemáticos y estilo; requisitos de especificación, planificación de paisajismo de plantas, paisajes de jardines y edificios funcionales.
(7) Diseño de modelos de negocios: planificación y análisis de puntos de venta, establecimiento de puntos de ingresos, diseño de estructuras de ingresos, diseño de modelos de marketing, planificación de marcas, marketing. planificación de canales, planificación de ideas de promoción, diseño de modelos de gestión, planificación de desarrollo de recursos humanos, estimación de inversiones, previsión financiera, planificación de cuotas de inversión, planificación de financiación, planificación de procesos de desarrollo, planificación de utilización de apalancamiento, integración de modelos de negocio, etc.
(8) Planificación conceptual de bienes raíces turísticos: aproveche al máximo los recursos del proyecto para llevar a cabo la planificación conceptual y la estimación preliminar de bienes raíces turísticos en forma de bienes raíces turísticos comerciales, hoteles inmobiliarios y bienes raíces turísticos. y otras formas de propiedad.
(9) Plan de implementación operativa: un plan que divide la inversión y operación del proyecto en objetivos y tareas, con base en la inversión de capital, se forma un plan de trabajo específico de acuerdo con la secuencia comercial y las secciones estructurales.
(10) Dibujos de planificación: que incluyen mapa de análisis de ubicación, mapa de análisis de mercado, mapa de análisis de situación actual, mapa esquemático de zonificación funcional, mapa esquemático de diseño del proyecto, mapa esquemático de disposición de rutas turísticas y tráfico por carretera, modo de recreación y clave. mapa esquemático del proyecto, diagrama esquemático de control de estilo y paisaje icónico y diagrama esquemático del paisaje de nodos importantes.
Siempre que tengas una conciencia avanzada, una rica imaginación, un juicio preciso y una lógica de pensamiento activa, podrás planificar bien.