Cómo obtener más ingresos de la inversión inmobiliaria en Londres, Reino Unido

Hoy en día, hay muchos estudiantes que van a estudiar o emigrar a Londres, Reino Unido, y muchas personas quieren tener sus propios bienes raíces en el Reino Unido. Entonces, ¿cómo se pueden obtener más ingresos de la inversión inmobiliaria en Londres? , ¿Reino Unido? Te presentaré la introducción, echemos un vistazo.

1. Apartamentos en el centro de Londres: crecimiento estable, rentabilidad considerable

Londres es un paraíso de inversión reconocido mundialmente. Hogar de la mayor cantidad de multimillonarios del mundo Londres es una ciudad donde se encuentran dos tercios de las personas más ricas de Gran Bretaña. Varias "trincheras" en todo el mundo también consideran a Londres como el mejor refugio para sus activos. Por lo tanto, Londres también goza de la reputación de "la caja fuerte de los ricos del mundo".

En los últimos diez años, el sector inmobiliario en el centro de Londres (dentro del primer distrito) no sólo ha experimentado un crecimiento constante, sino que también ha superado a otros productos financieros y de inversión. El actual mercado inmobiliario londinense ha surgido de la bruma de la crisis económica y mantiene un fuerte impulso alcista.

La tasa de apreciación de los bienes raíces puede alcanzar entre el 7% y el 10% anual, junto con el rápido crecimiento de los ingresos por alquiler del 4% al 5% anual, la tasa de retorno anual promedio se ha estabilizado en el 10%, superando a la acción. mercado, oro, divisas y fondos de cobertura.

Los datos históricos muestran que la tasa de retención del valor inmobiliario en el centro de Londres es muy alta. Afectada por la continua expansión del centro de Londres y la continua reducción del terreno disponible en el centro de la ciudad, la tasa de retención del valor inmobiliario. en el centro de Londres es extremadamente alto, y realmente lo es. Lo mejor es que una vez que lo pierdes, puedes volver a tenerlo.

2. Vivienda en distritos escolares de Londres, inversión y educación

Las casas en distritos escolares no sólo son populares en China, sino también en Londres. En Londres, hay muchos inversores que se apresuran a comprar casas en distritos escolares. Al igual que los bienes raíces en el centro de Londres, el potencial de inversión y la estabilidad de la vivienda en los distritos escolares de Londres también tienen ventajas. Con el tipo de cambio relativamente bajo y los generosos retornos de alquiler, vale la pena esperar el precio de alquiler de la propiedad incluso si no vive localmente.

La oferta de viviendas para estudiantes en Londres es insuficiente. Para una casa que vale 3 millones de yuanes, el alquiler mensual en Beijing puede ser de sólo 3.000 yuanes, pero el alquiler en el Reino Unido equivale a 15.000 yuanes. sobre la inversión La tasa llega a 4,5 a 5, y eso sin tener en cuenta el constante aumento anual de los precios de la vivienda en Londres.

Gran parte de la razón por la que innumerables padres consideran la posibilidad de emigrar es para considerar la educación de sus hijos. Las casas en los distritos escolares también son un tipo de inversión inmobiliaria que atrae más la atención de los inversores chinos.

Entre ellas, las zonas con excelente educación primaria y secundaria son la primera opción. Por ejemplo, las propiedades en el centro de Londres, alrededor de Hampstead, Richmond, Wimbledon, Harrow y otras áreas son muy buscadas.

3. Líneas Crossrail y áreas clave de reurbanización gubernamental

Se puede decir que el metro Crossrail de Londres es el proyecto más visto en Londres en los últimos años. Este costoso proyecto ferroviario mejorará enormemente los desplazamientos en Londres. eficiencia en las ciudades. También se revitalizarán las líneas del metro de Londres, que ya están bien conectadas en todas direcciones.

En aproximadamente 5 años desde que el proyecto comenzó a construirse en 2011, el valor de las propiedades a lo largo de Crossrail ha aumentado en más de un 50%. Se espera que para cuando el proyecto se abra al tráfico en 2019, allí. Todavía habrá margen para un aumento de alrededor del 30% en los precios de la vivienda a lo largo de Crossrail.

No solo se debe al rápido crecimiento de los precios de la vivienda, sino también debido a la velocidad acelerada de los desplazamientos, el crecimiento de los alquileres alrededor de Crossrail también está aumentando y los ingresos por alquiler son muy considerables. Desde el final de la Segunda Guerra Mundial, el desarrollo urbano de Londres nunca se ha detenido. El establecimiento de la nueva ciudad financiera, Canary Wharf, es una manifestación importante de la continua expansión del centro de Londres.

Para brindar a más ciudadanos lugares de vida de alta calidad, el gobierno y los desarrolladores se han centrado en algunas áreas con excelentes ubicaciones geográficas que no habían recibido mucha atención antes, como Canary Wharf, que se ha desarrollado rápidamente. En los últimos años, Hackney, Greenwich, Woolwich, etc., son áreas clave para la renovación y reconstrucción por parte del gobierno.