Precauciones para la inspección de viviendas de segunda mano
La inspección de casas de segunda mano es más desafiante que la de casas nuevas. Como todos sabemos, la mayoría de las casas de segunda mano llevan muchos años habitadas por sus propietarios, y la calidad y estructura de ellas. Las casas se han deteriorado hasta cierto punto. Por lo tanto, hay muchas más cosas a las que prestar atención cuando inspeccionamos una casa de segunda mano que cuando inspeccionamos una casa nueva, veámoslas juntas.
Cosas a tener en cuenta al inspeccionar una casa de segunda mano
1. El tiempo de transacción inicial de una casa de segunda mano
Al inspeccionar una casa, debes Primero mire la edad de la casa. Esto puede ser tan simple como calcular el momento de la compra inicial, no solo puede calcular la edad de la casa, sino también tener una comprensión más clara de la planificación de la casa.
2. La razón por la que el propietario original vendió la casa
Descubra la razón por la que el propietario original vendió la casa si es solo porque necesita dinero o quiere comprar una. Mejor casa, entonces puedes comprarla con confianza. Si es porque la casa tiene problemas como el envejecimiento o la casa necesita ser demolida porque viola la planificación, entonces es mejor no comprarla.
3. Consulta el plano de la casa de segunda mano
Durante la inspección de la vivienda, es mejor pedirle al propietario original que le muestre el plano y observe personalmente el entorno. la casa y las principales condiciones de la comunidad. Esto es más beneficioso para una futura residencia.
4. La inspección de una casa de segunda mano consiste en comprobar los elementos adjuntos.
Al comprar una casa de segunda mano, el propietario original tendrá algunos elementos adjuntos, por lo que durante la inspección, recuerde hacer un inventario de los artículos adjuntos por el propietario original. Para los artículos gratuitos, es mejor hacer una lista detallada de los productos gratuitos durante la transacción, los obsequios también se incluyen en el costo. El costo de la decoración.
5. Instalaciones interiores y problemas de calidad en casas de segunda mano
A la hora de inspeccionar una casa, no ignores las instalaciones de la casa. Comprueba si hay problemas o defectos de calidad. hay grietas en las paredes y si hay grietas en las paredes. Compruebe si hay goteras en el techo, las paredes y las ventanas.
6. Flexibilidad de puertas y ventanas
Las puertas y ventanas tendrán ciertos problemas después de un uso prolongado, por lo que al inspeccionar la casa, no olvide inspeccionar las puertas y ventanas. En primer lugar, verifique si la ventana filtrará agua, si habrá grietas en el alféizar liviano de la ventana, si el interruptor es conveniente y si hay algún ruido, si el inserto de la puerta es demasiado corto o demasiado largo, si la pintura; está intacta y si la superficie es lisa o rugosa.
7. Comprueba si hay defectos durante la inspección de una casa de segunda mano.
Durante la inspección, recuerda comprobar las zonas cubiertas por algunos muebles u objetos grandes para ver si hay algún defecto en la casa. suelo. Algunos propietarios utilizan muebles para tapar defectos irreparables de la casa.
8. El costo del propietario original de la casa de segunda mano.
9 Si los certificados de la casa de segunda mano y los procedimientos de transferencia están completos.
Cuándo. Al transferir, es necesario verificar si los documentos del propietario original están completos, debe comprender claramente algunos costos adicionales para evitar pérdidas innecesarias para usted.