An Jia: ¿El tío Geng le dio la verdadera carta de regalo a Lin Maogen?
En la serie de televisión "An Jia", hay una escena en la que Geng Yunlai le dio la carta de regalo a Lin Maogen, pero Xu Wenchang solo la mencionó. Y a juzgar por el proceso de transacción real, no es necesario entregar esta carta de regalo a Lin Maogen, solo necesita firmar otro contrato de transferencia con Lin Maogen.
La razón por la que Lin Maogen no pudo obtener los derechos de propiedad generales de Xiang Gongguan fue que fue lo suficientemente inteligente como para realizar la transferencia con Xiang Wensen justo después de obtener el certificado de bienes raíces y antes del análisis de la propiedad. fue completado.
Aunque la carta de donación de Geng Yunlai fue escrita por Xiang Yurong antes de la liberación y no estaba registrada en la Nueva China, según la ley actual, siempre y cuando la intención del propietario sea cierta y exista un procedimiento de donación completo en el tiempo, entonces todavía se puede considerar válido ahora.
El abogado que Geng Yunlai invitó, Qin Tao, era un experto en este campo y un profesor universitario Xu Wenchang siempre acudía a él cuando tenía preguntas sobre la historia de la playa de Shanghai. Podía confiar completamente en las dos cartas de donación encontradas por Geng Yunlai (dos copias originales del donante Geng Changqing y el garante Ni Haitang) para anular los derechos de propiedad, invalidar la transacción de Lin Maogen y no tener más remedio que ir al extranjero para buscar recurso. de Xiang Wensen.
Lin Maogen sabía en ese momento que la familia de Geng Yunlai y Qin Tao eran en realidad el grupo de Xu Wenchang. Para completar la transacción, solo podía ir a Xu Wenchang, por lo que Lin Maogen volvió a firmar el contrato de intermediario y pagó. 2 Después de pagar una gran cantidad de dinero, finalmente compré la Mansión Xiang en su totalidad.
Lo que Lin Maogen necesita agregar aquí son en realidad dos gastos, uno es la tarifa de agencia de la tienda Jingyi y el otro es la compensación de Geng Yunlai.
La compensación que pagó Geng Yunlai fue por la mansión de 180 metros cuadrados en Jiuting. Se estima que Lin Maogen tuvo que asumir él mismo los gastos de transferencia y los impuestos.
En cuanto a la carta de regalo de Geng Yunlai, la mayor parte también fue entregada a Lin Maogen, y también agregó una carta de compromiso, que es una declaración que promete renunciar por completo a los derechos de propiedad de los dos. habitaciones de la mansión, asegurando que no se volverá a emitir en el futuro.
Pero en realidad, los libros regalados pueden coleccionarse como reliquias culturales. Xiang Yurong y el garante Ni Haitang fueron magnates en la República de China, y algunos de sus tesoros de caligrafía fueron comprados por los nuevos ricos. Si el tío Geng se lo queda y lo vende, probablemente pueda cambiarlo por unos miles de yuanes sin ningún problema.