¿Cuáles son las condiciones para los préstamos hipotecarios sobre derechos de gestión de contratos de tierras?
Análisis legal: Condiciones para préstamos hipotecarios sobre derechos de administración de contratos de tierras: 1. Los derechos de administración de contratos de tierras rurales deben obtenerse legalmente y tener materiales de certificación de propiedad legalmente válidos 2. Los derechos de propiedad de los derechos de administración de contratos de tierras deben; ser claro, de conformidad con las leyes, reglamentos y políticas nacionales pertinentes; 3. Explotaciones frutícolas, explotaciones forestales, granjas de cría, bases de plantación agrícola y otras tierras rurales que cumplan condiciones hipotecarias con capacidad de producción sostenible; 4. La tierra operativa no ha cambiado su calidad; uso agrícola.
Base legal: "Medidas para la administración de préstamos hipotecarios de derechos de administración de contratos de tierras" Artículo 13 Procedimientos operativos para préstamos hipotecarios de derechos de administración de contratos de tierras (1) Solicitud de préstamo: El prestatario solicita al banco prestamista con los derechos de gestión del contrato de tierras Para un préstamo hipotecario, se deben presentar los siguientes materiales: solicitud de préstamo del agricultor; su cónyuge debe firmar y aceptar el préstamo (incluida la propiedad única de empresas agrícolas (3) Prueba de la identidad del prestatario); registro del hogar y estado civil; contrato de transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras y certificado de tasación emitido por el Centro de Servicios de Gestión de Transacciones de Derechos de Propiedad Integral Rural del condado de Changfeng; informe de evaluación sobre el valor hipotecario de los derechos de gestión de contratos de tierras emitido por expertos organizados por el condado; Comité Agrícola; los materiales de certificación de inversiones del inversor; la zona de operación, variedades y beneficios de los adjuntos de tierra Descripción de la situación; documentos que acrediten el período de pago del alquiler; otros documentos requeridos por el banco prestamista;
Formulario de solicitud de préstamo de empresa agrícola; licencia comercial, certificado de código de organización y certificado de registro fiscal que hayan pasado la inspección anual, tarjeta de préstamo, licencia básica de apertura de cuenta, estatutos de la empresa e informe de verificación de capital; la junta directiva acuerda pedir dinero prestado Documentos que acrediten la información financiera de la empresa durante los últimos tres años y los documentos pertinentes (contratos y acuerdos, etc.) sobre el propósito de los préstamos de la empresa y la fuente de pago del contrato de tierras; contrato de transferencia de derechos y el certificado de tasación emitido por el Centro de Servicios de Gestión de Transacciones de Derechos de Propiedad Integral Rural del Condado de Changfeng informe de evaluación del valor de la hipoteca del derecho de gestión del contrato de los materiales de certificación de inversión del inversor; área, variedades y beneficios de los anexos del terreno; materiales que acrediten el período de pago del alquiler; otros materiales requeridos por el banco prestamista. Dependiendo de su tamaño, los hogares industriales y comerciales individuales se implementarán con referencia a los agricultores o empresas agrícolas, y las organizaciones económicas rurales se implementarán con referencia a las empresas agrícolas.