¿Qué implica exactamente la inversión en bienes raíces comerciales?
Los llamados bienes raíces comerciales se refieren a los proyectos comerciales realizados por empresas inmobiliarias. En general, son centros comerciales o centros comerciales, como Wanda Plaza de Wanda Group, Hang Lung Shopping Plaza de Hang Lung Group. , MixC de China Resources Group, etc. espere. La llamada promoción de inversiones, en términos sencillos, significa reunir varias marcas en los centros comerciales.
Hay muchas marcas en él. Estas marcas son reclutadas por los especialistas en inversiones o administradores de inversiones de Wanda, quienes son responsables de negociar con las empresas de marcas, incluidos el alquiler, los términos del arrendamiento, etc. De hecho, las perspectivas de desarrollo siguen siendo excelentes hoy en día, las empresas inmobiliarias relativamente grandes se están transformando en bienes raíces comerciales, por lo que será una tendencia en el futuro. Si le va bien, será un administrador de inversiones. El salario anual puede superar los 20W.
Información ampliada:
Principios de promoción de inversiones: La promoción de inversiones es mucho más difícil que las ventas, y hay que centrarse en las comisiones.
En la práctica, muchos "representantes de propiedades" de primera línea a menudo favorecen las ventas. ¿Por qué? Porque después de la venta puede recibir una alta comisión y el proceso es muy sencillo. Es principalmente adecuado para inversores. La mayoría de las características de este tipo de propietarios son que no saben mucho sobre las operaciones comerciales y buscan retornos de la inversión.
Será mucho más difícil atraer inversiones. En general, las personas que eligen el sitio conocen las condiciones comerciales de alquiler y arrendamiento regional. El contrato de arrendamiento incluye el alquiler, los gastos de propiedad y los gastos de aire acondicionado. , tarifas de calefacción y tarifas de estacionamiento, procedimientos de protección contra incendios, procedimientos de decoración, espacios publicitarios, períodos de carencia, métodos de pago, etc., se acordarán claramente y, para las tiendas más grandes, el seleccionador del sitio no puede determinarlo.
Generalmente se debe informar al director regional, director general regional o incluso al director general de la sede comercial, quien deberá inspeccionar personalmente la ubicación, el tipo de habitación y las condiciones del contrato antes de finalizar. Incluso las personas que ocupan estos altos cargos pueden participar personalmente en las negociaciones. En este momento, los especialistas en inversiones del desarrollador no son tan profesionales como los selectores de sitios de los comerciantes.
Así que en el mercado es difícil contratar personal de inversiones, pero los vendedores son fáciles de encontrar. Ésta es la razón. La solución es prestar más atención a los salarios y comisiones de los reclutadores de inversiones.
Enciclopedia Baidu-Inversión inmobiliaria comercial