¿Cuál es la diferencia entre el precio orientativo y el precio de tasación de las viviendas de segunda mano?

La diferencia entre el precio orientativo y el precio de tasación de las viviendas de segunda mano: el precio orientativo es el precio dado por el gobierno y el precio de tasación es el precio de tasación emitido por la empresa tasadora.

El "precio de orientación" es un precio fijado por el departamento de precios del gobierno u otros departamentos pertinentes, de acuerdo con la autoridad y el alcance de los precios, estipula el precio de referencia y su rango de fluctuación, y orienta a los operadores. En otras palabras, es un rango de precios obligatorio dado por el gobierno en función de su autoridad y las condiciones del mercado. Si el precio firmado en línea es mayor que el precio guía, el impuesto se pagará según el precio firmado en línea; de lo contrario, el impuesto se pagará según el precio guía;

La llamada tasación de vivienda de segunda mano significa que una agencia de tasación profesional evalúa el valor del inmueble mediante un determinado método y finalmente da un precio de tasación. En las transacciones de vivienda de segunda mano, el precio de tasación suele rondar el 70% del precio de transacción de la vivienda. El banco concederá préstamos en función del precio de tasación. Si el comprador de la vivienda es primerizo, el préstamo puede ascender al 70% del precio de tasación de la casa de segunda mano. Calculado de esta forma, el importe del préstamo para la compra es elevado. una casa de segunda mano supone sólo alrededor del 50% del precio total de la casa.

Muchas personas aumentan deliberadamente el precio de tasación para obtener más préstamos de los bancos. Sin embargo, si el precio de tasación es demasiado alto, el banco lo notará y su solicitud de préstamo será rechazada. el banco, e incluso puede ser clasificado como Ser considerado legalmente responsable por fraude de préstamos.

El precio de transacción es relativamente fácil de entender. Se refiere al monto total pagado por el comprador de la vivienda al vendedor y es el precio real de la casa. Las transacciones de casas deben estar sujetas al mercado, por lo que se deriva el precio guía; la compra y venta de casas debe registrarse, por eso aparecen las firmas en línea al comprar una casa con un préstamo, el banco necesita saber el valor de la misma; casa, que es el precio de tasación. Los compradores de viviendas deben comprender sus respectivos significados.