¿Qué significa la construcción de viviendas cooperativas?
La construcción de viviendas cooperativa generalmente se refiere a la cooperación entre dos o más partes para construir una casa, es decir, una de las partes proporciona el derecho de uso del terreno y la otra o las otras partes aportan los fondos. Las partes cooperan para construir una casa juntas. La casa está construida.
También existe un modelo de construcción de viviendas cooperativa en el que ambas partes aportan capital de forma conjunta, compran derechos de uso de la tierra de forma conjunta, planifican planos, diseñan la construcción de la vivienda, inspeccionan y ocupan la construcción, etc.
Las casas autoconstruidas generalmente no tienen derechos de propiedad ni certificados de propiedad inmobiliaria y no pueden solicitar préstamos hipotecarios. Aunque hay un pequeño número de casas de construcción propia con certificados inmobiliarios, los propietarios de casas de construcción propia sólo tienen derecho a vivir en ellas y no pueden solicitar préstamos hipotecarios con casas de construcción propia. El hecho de que una casa construida por uno mismo pueda utilizarse como hipoteca depende de si la casa construida por uno mismo cumple con las condiciones de la hipoteca. Para que una casa pueda ser utilizada como préstamo hipotecario, el solicitante debe tener la propiedad de la casa, es decir, poder presentar el certificado de propiedad de la casa. Una casa sin certificado de propiedad no puede ser utilizada como préstamo hipotecario. . Por lo tanto, si los procedimientos están completos y las casas autoconstruidas pueden proporcionar documentos relevantes, como certificados de propiedad de la vivienda y certificados de uso del suelo al presentar la solicitud, pueden solicitar préstamos hipotecarios. Sin embargo, si el solicitante no ha obtenido el certificado de propiedad y otros certificados pertinentes y sólo tiene derecho a vivir en la casa construida por él mismo, no podrá solicitar un préstamo hipotecario.
Según la situación actual, lo que la gente llama casas autoconstruidas generalmente se refiere a casas autoconstruidas en zonas rurales. Sin embargo, también hay una gran cantidad de casas autoconstruidas en ciudades pequeñas a nivel de condado y ciudad. A diferencia de las casas autoconstruidas en las zonas rurales, las casas autoconstruidas en los condados y ciudades no utilizan tierras agrícolas colectivas. Sus propiedades de suelo son generalmente suelos residenciales, suelos comerciales y suelos comerciales y residenciales. Los propietarios de viviendas suelen tener sus propios certificados de uso de la tierra y certificados de propiedad. Por lo tanto, estos terrenos o propiedades pueden ser transferidos o comercializados legalmente.