¿Cómo redacta un propietario un certificado de alquiler?
Análisis legal: 1. Cómo redactar un certificado de arrendamiento de vivienda
El arrendamiento de vivienda significa que el arrendador (normalmente el propietario de la casa) alquila la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario deberá El acto del arrendador de pagar el alquiler. Al arrendar una casa, ambas partes deben firmar un contrato escrito como prueba del arrendamiento. El certificado de alquiler de la casa debe incluir los siguientes términos principales:
1. El alcance y el área de la casa de alquiler
2 El plazo y el propósito del contrato de arrendamiento de la casa; /p>
3. El importe del alquiler y el plazo de entrega;
4. Responsabilidad por reparaciones de la vivienda, subarrendamiento, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
5. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener el "Certificado de alquiler de la casa".
6. Además, con el consentimiento del arrendador, el arrendatario también puede alquilar la vivienda arrendada a un nuevo arrendatario durante el periodo de arrendamiento.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 143 Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:
(1 ) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;
(2) La expresión de la intención es verdadera;
(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. , y no viole el orden público y las buenas costumbres .
Artículo 144: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.
Artículo 145: Son válidos los actos jurídicos civiles realizados por una persona con capacidad limitada de conducta civil para obtener puro lucro o los actos jurídicos civiles proporcionales a su edad, inteligencia y salud mental, los demás actos jurídicos civiles realizados por; una persona con capacidad limitada para la conducta civil son válidos. Un acto surtirá efectos mediante el consentimiento o ratificación del representante legal.
La contraparte podrá instar al representante legal para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el representante legal no realiza ninguna manifestación, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique un acto jurídico civil, una contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La cancelación se realizará mediante notificación.
Artículo 146: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por el actor y la contraparte con falsa intención.
La representación de la validez de actos jurídicos civiles ocultos con sentido falso se tratará de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.