¿Qué significan 40 años de derechos de propiedad?
A la hora de comprar una casa, hay muchas cuestiones que requieren especial atención, como por ejemplo el periodo de propiedad de la casa. Como todos sabemos, los derechos de propiedad de las casas se dividen en 40 años, 50 años y 70 años. Entonces, ¿qué significan los derechos de propiedad de 40 años? ¿Cuál es la diferencia entre un derecho de propiedad a 40 años y un derecho de propiedad a 70 años? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo.
¿Qué significa un derecho de propiedad de 40 años?
Un derecho de propiedad de 40 años significa que el derecho de uso de la tierra de una casa es por 40 años. Según las regulaciones pertinentes, el uso de la tierra. El período se puede renovar después de que expire. Si no se renueva, si el período expira, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra. El derecho de propiedad de 40 años no se refiere al número de años de propiedad de la vivienda. La propiedad de la vivienda es un derecho de propiedad personal, propiedad privada y tiene derechos de propiedad permanentes.
¿Cuál es la diferencia entre derechos de propiedad a 40 años y derechos de propiedad a 70 años?
1. Generalmente, el estándar de las propiedades residenciales con derechos de propiedad de 40 años será más alto que el de las casas comunes, como la entrada y salida del vestíbulo, escaleras y ascensores, etc. Esto aumentará la proporción de área compartida, por lo que la proporción El área compartida con derechos de propiedad a 40 años generalmente será mayor que la de 70. La proporción del área de piscina pública en 2016 es grande.
2. Los usos son diferentes. Las casas con derechos de propiedad a 40 años se utilizan básicamente para fines comerciales, como negocios, entretenimiento, oficinas y turismo, mientras que las casas con derechos de propiedad a 70 años se utilizan generalmente para residencia. Además, los estándares de facturación de agua y electricidad para los dos también son diferentes. Las facturas de agua y electricidad de las casas con derechos de propiedad a 40 años se pagan de acuerdo con los precios comerciales, mientras que las facturas de agua y electricidad de las casas con derechos de propiedad a 70 años. Se pagan según precios residenciales.
3. Los impuestos que se pagan son diferentes. Por lo general, las casas con derechos de propiedad a 70 años tendrán beneficios fiscales sobre la escritura cuando se compren por primera vez, mientras que las casas con derechos de propiedad a 40 años no tendrán beneficios fiscales sobre la escritura. De esta manera, una casa con un derecho de propiedad de 70 años es más fácil de revender, mientras que una casa con un derecho de propiedad de 40 años es aún más difícil de transferir debido a los impuestos y tasas más altos.
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