La diferencia entre terrenos para instalaciones y terrenos para construcción
La diferencia entre suelos de instalaciones y suelos de construcción se refleja principalmente en sus definiciones, usos, requisitos de planificación y procesos de aprobación.
1. Definición y uso
El suelo de instalaciones, como su nombre indica, se utiliza principalmente para construir diversas instalaciones públicas para satisfacer las necesidades de la vida pública. Estas instalaciones incluyen, entre otras, parques, plazas, carreteras, puentes, túneles, estacionamientos, instalaciones de transporte público, etc. La configuración de terrenos para instalaciones puede ayudar a mejorar la imagen de la ciudad, mejorar la calidad de vida de los residentes y promover el desarrollo sostenible de la ciudad.
Los terrenos edificables se utilizan principalmente para la construcción de diversos edificios, estructuras e instalaciones de soporte. Estos edificios y estructuras pueden ser residencias, instalaciones comerciales, plantas industriales, escuelas, hospitales, etc. La planificación y utilización del suelo edificable están directamente relacionadas con el desarrollo económico, la distribución de la población y la estructura social de la ciudad.
2. Requisitos de planificación
La planificación del terreno de las instalaciones suele prestar más atención a su publicidad y beneficios sociales, y debe considerar plenamente factores como el diseño urbano general, las condiciones del tráfico, y protección del medio ambiente. Durante el proceso de planificación, se deben seguir los requisitos del plan maestro urbano para garantizar el diseño racional y el uso eficaz del terreno de las instalaciones.
La planificación del suelo edificable presta más atención a sus beneficios económicos y a su practicidad. Durante el proceso de planificación, es necesario considerar plenamente la escasez de recursos territoriales, la demanda del mercado y los requisitos de planificación urbana. Al mismo tiempo, también es necesario cumplir con las normas y reglamentos de construcción pertinentes para garantizar la seguridad, la belleza y la practicidad del edificio.
3. Proceso de aprobación
El proceso de aprobación de los terrenos de las instalaciones suele ser estricto y requiere una revisión conjunta por parte de varios departamentos. Esto se debe a que el suelo equipamiento implica la construcción de infraestructura urbana y la configuración de instalaciones de servicios públicos, lo que tiene un impacto importante en el desarrollo general de la ciudad.
El proceso de aprobación de terrenos de construcción es relativamente flexible, pero aún debe cumplir con las leyes, regulaciones y requisitos de planificación pertinentes. Al solicitar un terreno de construcción, se deben presentar planos de planificación detallados y materiales de solicitud, y la construcción solo puede continuar después de la aprobación de los departamentos pertinentes.
En resumen:
Existen diferencias obvias entre los terrenos para instalaciones y los terrenos para construcción en términos de definiciones, usos, requisitos de planificación y procesos de aprobación. Los terrenos de instalaciones se utilizan principalmente para construir instalaciones públicas para satisfacer las necesidades de la vida pública, mientras que los terrenos de construcción se utilizan principalmente para construir diversos edificios, estructuras e instalaciones de apoyo. Al planificar y utilizar estos dos tipos de suelo, es necesario considerar plenamente sus características y requisitos para garantizar el desarrollo sostenible de la ciudad y la mejora de la calidad de vida de los residentes.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 4 estipula:
El Estado implementa la utilizar el sistema de control. El estado prepara un plan general de uso de la tierra, estipula los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
El artículo 3 estipula:
Las ciudades y pueblos formularán la planificación urbana y la planificación urbana de acuerdo con esta ley. Las actividades de construcción dentro de las zonas de planificación urbana y urbana deberán cumplir con los requisitos de planificación. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior determinarán las áreas donde se debe formular la planificación municipal y la planificación de aldeas basándose en el nivel de desarrollo económico y social rural local y de acuerdo con los principios de adaptar las medidas a las condiciones locales y ser prácticas. Los municipios y aldeas dentro del área determinada formularán planes de conformidad con esta Ley, y la construcción de los municipios y aldeas dentro del área planificada cumplirá con los requisitos de planificación. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior alentarán y guiarán a los municipios y aldeas en áreas distintas a las especificadas en el párrafo anterior para formular e implementar planes municipales y de aldea.