Dictámenes de Supervisión del Formulario de Solicitud de Pago por Progreso del Proyecto

Análisis legal: La unidad de supervisión debe revisar la cantidad del proyecto y el pago del proyecto informado por la unidad de construcción, y es trabajo del director revisar el precio del proyecto. El ingeniero de supervisión no está calificado para estimar la supervisión cuando. el supervisor acaba de debutar

Generalmente, se debe presentar la siguiente información: formulario de solicitud de pago mensual del precio del proyecto, cuadro resumen del pago mensual del precio del proyecto, cuadro resumen de las cantidades de trabajo completado, formulario de informe de medición del proyecto y datos de medición, tabla de detalles de pago de artículos de precio unitario del contrato, tabla de detalles de pago de artículos de precio combinado del contrato. Después de que el director revise la información anterior, deduzca el monto deducido y emita un certificado de pago mensual y un formulario de resumen de revisión de pago mensual para el precio del proyecto, el El propietario completará la aprobación dentro de los 14 días posteriores a la recepción de este certificado y pagará el precio del proyecto para este mes.

Base jurídica: “Medidas Provisionales para la Liquidación de Precios de Proyectos de Construcción”

Artículo 13 La liquidación y pago de los pagos por avance de obra se ajustarán a las siguientes disposiciones:

(1) Método de liquidación del pago por avance del proyecto

1. Es decir, se implementa el método de pagar el pago progresivo mensualmente y liquidar una vez finalizado. Para proyectos con una duración de contrato superior a dos años, se realizará un inventario de proyectos al final del año y se procesará la liquidación anual.

2. Liquidación y pago de segmentos. Es decir, para los proyectos que se inician en el año actual y no se pueden completar en el año actual, los pagos por progreso del proyecto se pagarán en diferentes etapas de acuerdo con el progreso de la imagen del proyecto. La división específica se especifica en el contrato.

(2) Cálculo de las cantidades del proyecto

1. El contratista deberá presentar un informe sobre las cantidades del proyecto completadas al contratista de acuerdo con el método y tiempo estipulados en el contrato. El empleador deberá verificar la cantidad de trabajo completado dentro de los 14 días posteriores a la recepción del informe y notificará al contratista un día antes de la verificación. El contratista deberá proporcionar las condiciones y enviar personas para participar en la verificación. Al recibir la notificación, el proyecto verificado por el empleador deberá La cantidad se utiliza como base para el pago del precio del proyecto. Si el contratista no notifica al contratista dentro del tiempo acordado, el contratista no participará en la verificación y los resultados de la verificación no serán válidos.

2. Si el desarrollador del proyecto no verifica la cantidad del proyecto dentro de los 14 días posteriores a la recepción del informe del contratista, a partir del día 15, la cantidad del proyecto informada por el contratista se considerará confirmada y utilizada como la base para el pago del precio del proyecto. Si el contrato entre las dos partes estipula lo contrario, prevalecerá el contrato.

3. El contratista no medirá la cantidad de trabajo que exceda el alcance de los planos de diseño (incluidos los cambios de diseño) y el retrabajo causado por el contratista.

(3) Pago del pago por avance del proyecto

1. Con base en los resultados determinados de la medición del proyecto, el contratista presenta una solicitud de pago del pago por avance del proyecto al contratista en un plazo de 14 días. , el desarrollador pagará de acuerdo con El pago por avance del proyecto se pagará al contratista no más del 60% del precio del proyecto y no más del 90% del precio del proyecto. El anticipo que deba deducir el contratista según el tiempo acordado deberá liquidarse y deducirse al mismo tiempo que el pago por avance del proyecto.

2. Si el desarrollador no paga el pago por avance del proyecto más allá del tiempo de pago acordado, el contratista enviará de inmediato una notificación solicitando el pago al desarrollador si el desarrollador aún no puede pagar como se requiere después de recibir la notificación. del contratista, podrá negociar y firmar un acuerdo de pago diferido con el contratista. El pago puede diferirse con el consentimiento del contratista. El acuerdo debe especificar el tiempo para el pago diferido y el interés sobre el pago pagadero a partir del día 15 después de la confirmación del pago. los resultados de la medición del proyecto (la tasa de interés se basa en la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período).

3. Si el contratista no paga el pago por avance del proyecto según lo estipulado en el contrato, y las dos partes no logran llegar a un acuerdo sobre el pago diferido, lo que resulta en la imposibilidad de continuar con la construcción, el contratista podrá detener la construcción, siendo el contratista responsable del incumplimiento del contrato.