Plantilla de contrato de alquiler de fachada

Arrendador (en adelante, Parte A):

Arrendatario (en adelante, Parte B):

La Parte A acuerda arrendar su propiedad a Parte B, Las dos partes han llegado al siguiente acuerdo mediante negociación amistosa sobre la base de la ley:

1 Dirección de la casa

La tienda alquilada por la Parte A está ubicada en _________________________, con. un área de construcción de ______ metros cuadrados.

2. Plazo de arrendamiento

Ambas partes acordaron que el plazo de arrendamiento de la casa es de _____ años, comenzando desde el __mes__, año _____ hasta el __mes, ______ año _El día termina.

3. Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda:

1. autorización;

2. El arrendatario utiliza la casa arrendada para realizar negocios ilegales y actividades delictivas;

3. Si el arrendatario incumple el pago del alquiler por _____ días en total, deberá pagar la liquidación. daños de _____ yuanes.

Una vez finalizado el contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tendrá prioridad. Sin embargo, el alquiler se ajustará adecuadamente después de la negociación entre las dos partes en función de los precios vigentes y los aumentos de alquiler en las tiendas circundantes.

4. Alquiler y métodos de pago

1. El alquiler anual es ____________ RMB, capitalizado: __________ yuanes.

2. El arrendatario deberá pagar el alquiler al arrendador en efectivo. El alquiler está previsto tentativamente una vez al año y deberá pagarse al arrendador con un mes de antelación.

3. El arrendatario deberá pagar el alquiler a la Parte A según el tiempo acordado. Si no hay motivo de incumplimiento, la Parte A tendrá derecho a cobrar a la Parte B un recargo adicional del _____% del importe. el alquiler real adeudado cada día.

5. Reparaciones de la casa durante el período de arrendamiento

Después de que el arrendador entrega la casa al arrendatario, el arrendador no se hace responsable de la decoración y reparaciones del arrendatario, y sus condiciones de funcionamiento son las mismas. también diferentes a las del arrendador; es irrelevante que al finalizar el plazo del arrendamiento o si ambas partes negocian rescindir el contrato a mitad de camino, el arrendatario no deberá dañar las partes decoradas y la estructura de la casa.

VI.Pago de honorarios diversos

1. Honorarios de administración de la propiedad: la parte B los paga por su cuenta a la empresa administradora de la propiedad

2. tarifas: la Parte B las paga por sí misma Paga (El número base del medidor de agua es _________ kWh y el número base del medidor de electricidad es _______ kWh. Los costos posteriores a este kWh correrán a cargo de la Parte B hasta el vencimiento del contrato).

3. Cuota de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daño a la calidad de la casa arrendada o a las instalaciones internas de la casa, incluyendo puertas, ventanas, agua y electricidad, etc., Parte B será responsable de la tarifa de mantenimiento.

4. Todos los demás gastos incurridos por el uso de la casa para actividades comerciales serán pagados por la Parte B (incluida la propia solicitud de la Parte B para la instalación de teléfono, banda ancha, televisión por cable y otros equipos).

7. Cambios entre arrendador y arrendatario

1. Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, el contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario. El arrendatario deberá avisar al arrendatario con _____ meses de antelación cuando venda la vivienda. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.

2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B subarrenda la casa a un tercero por cesión u otros motivos, deberá solicitarlo por escrito a la Parte A con antelación, y el tercero deberá confirmarlo por escrito. por escrito y obtener el consentimiento por escrito de la Parte A. El tercero que obtiene el derecho de uso se convierte en la Parte B de este contrato, disfruta de los derechos de la Parte B original y asume las obligaciones de la Parte B original.

8. Indemnización y responsabilidad por incumplimiento del contrato

1 Si el arrendador rescinde anticipadamente el contrato o alquila a otros sin que el arrendatario infrinja este contrato, se considerará como tal. Incumplimiento de contrato por parte de la parte A. Responsable de la indemnización por daños y perjuicios de _____ yuanes.

2. Si la Parte B rescinde el contrato por adelantado sin que la Parte A viole este contrato, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B, y la Parte B será responsable de una compensación por daños y perjuicios de _____ yuan.

3. Si el arrendatario viola el contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, se considerará incumplimiento de contrato y deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB. Si la casa alquilada sufre daños a consecuencia de ello, usted también deberá ser responsable de las reparaciones o de la compensación.

9. Condiciones de Exención

Si la casa de alquiler sufre daños por causas naturales de fuerza mayor o causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no serán responsables entre sí. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no puede utilizar la casa arrendada debido a un desastre natural de fuerza mayor, la Parte B debe notificar inmediatamente a la Parte A por escrito.

10. Resolución de disputas

Si surge alguna disputa en virtud de este contrato, las dos partes la resolverán mediante una negociación amistosa. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda en el Tribunal Popular. .

11. Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, la Parte A y la Parte B negociarán juntas sobre una base legal para establecer disposiciones complementarias, que tendrán el mismo efecto que este contrato.

12. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. Este contrato se realiza en 2 copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una.

Arrendador (sello): ____________ Arrendatario (sello): ____________

Representante legal (firma): ____________ Representante legal (firma): ____________

Número de contacto: ____________ Número de contacto: ____________

Dirección de contacto: ____________ Dirección de contacto: ____________

Número de DNI: ____________ N° de DNI: ____________