Informe del estudio de viabilidad del proyecto de construcción

(3) Viabilidad técnica

(4) Viabilidad del modelo

(5) Viabilidad organizacional y de recursos humanos

Parte 3 Análisis del mercado de productos del proyecto de construcción de conservación de agua

La importante posición del análisis de mercado en la investigación de viabilidad radica en la determinación de la escala de producción, la selección de tecnología, la estimación de la inversión e incluso la elección del sitio de la fábrica. realizarse después de comprender plenamente la demanda del mercado. Además, los resultados del análisis de mercado también pueden determinar los precios de los productos y los ingresos por ventas, lo que en última instancia afecta la rentabilidad y viabilidad del proyecto. En el informe del estudio de viabilidad, se debe estudiar en detalle el estado actual del mercado como base para decisiones posteriores.

1. Investigación de mercado sobre productos para proyectos de construcción de conservación de agua

(1) Investigación de mercado internacional sobre productos para proyectos de construcción de conservación de agua

(2) Investigación de mercado nacional sobre Productos del proyecto de construcción de conservación del agua

(3) Encuesta de precios de productos del proyecto de construcción de conservación del agua

(4) Investigación de mercado de materia prima ascendente del producto del proyecto de construcción de conservación del agua

( 5) Investigación de mercado de consumo de productos de proyectos de construcción de conservación de agua

(6) Encuesta sobre la competencia en el mercado de productos de proyectos de construcción de conservación de agua

2. Previsión de mercado de productos de proyectos de construcción de conservación de agua

La previsión de mercado es el tiempo y el espacio de la investigación de mercado. Como continuación de lo anterior, utilizamos la información obtenida de la investigación de mercado para realizar juicios y análisis cuantitativos y cualitativos sobre la demanda futura del mercado y los factores relacionados de los productos de este proyecto. , llegando así a previsiones de mercado. En el informe del estudio de viabilidad, la conclusión del pronóstico de mercado es una base importante para formular planes de productos y determinar la escala de construcción del proyecto.

(1) Previsión del mercado internacional de productos para proyectos de construcción de conservación de agua

(2) Previsión del mercado nacional de productos para proyectos de construcción de conservación de agua

(3) Previsión de precios para productos de proyectos de construcción de conservación de agua

(4) Previsión del mercado de materias primas upstream para productos de proyectos de construcción de conservación de agua

(5) Previsión del mercado de consumo downstream para productos de proyectos de construcción de conservación de agua

(6) Desarrollo del proyecto de construcción de conservación de agua Descripción general del prospecto

Parte 4 Plan de planificación de productos para proyectos de construcción de conservación de agua

1. Plan de planificación de capacidad de productos para proyectos de construcción de conservación de agua

2. Plan de planificación de procesos de productos para proyectos de construcción de conservación de agua

(1) Selección de equipos de proceso

(2) Descripción del proceso

(3) Flujo del proceso

3. Proyecto de construcción para la conservación del agua Plan de planificación de marketing del producto

(1) Plan estratégico de marketing

(2) Modelo de marketing

En el entorno de la economía de productos básicos, las empresas deben formular planes calificados basados ​​en las condiciones del mercado, esforzarse por ampliar la participación de mercado, estabilizar los precios de venta y mejorar la competitividad de los productos. Por tanto, en el informe del estudio de viabilidad se debe estudiar en detalle el modelo de marketing.

1. Participación de los inversores

2. Autoventa de empresas

3. Adquisición parcial por parte del Estado

4. Ventas de distribuidores y Ventas en consignación Análisis de la situación del personal

(3) Estrategias de promoción

?

Parte cinco Proyecto de construcción de conservación del agua Sitio de construcción y plan maestro de ingeniería civil

1, Sitio de construcción del proyecto de construcción de conservación de agua

(1) La ubicación geográfica del sitio de construcción del proyecto de construcción de conservación de agua

(2) Las condiciones naturales del proyecto de construcción de conservación de agua sitio de construcción

(3) La situación de los recursos del área de construcción del proyecto de construcción de conservación de agua

(4) La situación económica del área de construcción del proyecto de construcción de conservación de agua

(5) La situación de la población del área de construcción del proyecto de construcción de conservación de agua

2. Plan general de ingeniería civil para el proyecto de construcción de conservación de agua

(1) Sitio del proyecto y construcción de fábrica

1. Sitio de la fábrica

2. Contenido de la construcción de la fábrica

3. Costo de construcción de la fábrica

(2) Diseño del plan maestro de ingeniería civil

1. Distribución del piso. Enumere el nombre, la capacidad de producción, la superficie, las dimensiones generales, la secuencia del proceso y el plan de distribución de los principales elementos individuales del proyecto.

2. Disposición vertical

(1) Condiciones del terreno del sitio

(2) Plano de disposición vertical

(3) Elevación y cantidad de movimientos de tierras

3. Utilización de edificios y estructuras originales en proyectos de renovación técnica

4. Plano de distribución general (los proyectos de renovación técnica deben indicar construcción nueva, construcción original y demolición) ( Ubicación de edificios y estructuras)

5. Tabla de principales indicadores de distribución general

(3) Transporte dentro y fuera del sitio

1. -Volumen de transporte en el sitio y método de transporte

2. Volumen de transporte en el sitio y método de transporte

3. Instalaciones y equipos de transporte en el sitio

(4) Proyecto de construcción civil y obras de soporte

1. Área de terreno del proyecto

2. Contenido de proyecto de construcción civil e ingeniería de soporte

(5) Proyecto de construcción civil e ingeniería de soporte costo

(6) Otros proyectos auxiliares del proyecto

1. Proyecto de suministro de agua

2. Proyecto de suministro de energía

3. Proyecto de calefacción

4. Proyecto de comunicaciones

p>

5. Otros

Parte Sexta: Plan de Protección Ambiental, Ahorro Energético y Seguridad Laboral para el Conservación del Agua Proyectos de construcción

Durante la construcción del proyecto, se deben implementar regulaciones nacionales sobre protección ambiental y conservación de energía y se deben considerar las regulaciones y leyes de seguridad ocupacional que puedan afectar el medio ambiente circundante o la salud y seguridad de los trabajadores debido al proyecto. demostrados y analizados durante la etapa de estudio de viabilidad, se deben proponer medidas preventivas y evaluarlas para recomendar la solución técnicamente viable y económica, así como la mejor, con una distribución razonable y un menor impacto nocivo para el medio ambiente. Según la normativa nacional vigente, todo proyecto de construcción que tenga un impacto en el medio ambiente debe implementar el sistema de aprobación de informes de impacto ambiental. Al mismo tiempo, la protección ambiental y la seguridad laboral deben ser discutidas específicamente en el informe del estudio de factibilidad.

1. Protección ambiental de los proyectos de construcción de conservación de agua

(1) Bases de diseño para la protección ambiental del proyecto

(2) Medidas de protección ambiental del proyecto

(3) Evaluación de la protección ambiental del proyecto

2. Análisis de utilización de recursos y consumo de energía del proyecto de construcción de conservación de agua

(1) Estándares de utilización de recursos y consumo de energía del proyecto

( 2) Análisis de utilización de recursos y consumo de energía del proyecto

3. Plan de ahorro de energía del proyecto de construcción para la conservación del agua

(1) Base de diseño del proyecto de ahorro de energía

(2) Análisis de ahorro de energía del proyecto

IV. Plan de protección contra incendios para el proyecto de construcción de conservación de agua

(1) Bases del diseño de protección contra incendios del proyecto

(2) Medidas de protección contra incendios del proyecto

(3) ) Sistema de alarma contra incendios

(4) Sistema de extinción de incendios

(5) Educación sobre conocimientos sobre incendios

V. Plan de seguridad y salud laboral para proyectos de construcción de conservación de agua

(1) Bases de diseño de seguridad laboral del proyecto

(2) Medidas de protección de la seguridad laboral del proyecto

Parte 7 Organización del proyecto de construcción de conservación de agua y cuota de mano de obra

En el informe del estudio de viabilidad, según la escala del proyecto, la composición del proyecto y el flujo del proceso, la estructura de organización empresarial correspondiente, la cuota de mano de obra total y la cuota de mano de obra. Se estudia y propone la fuente y el correspondiente plan de formación del personal.

1. Organización del proyecto de construcción de conservación de agua

(1) Forma organizativa

(2) Sistema de trabajo

2. Construcción de conservación de agua Capacidad laboral del proyecto y capacitación del personal

(1) Cuota laboral

(2) Salario total anual y estimación salarial promedio anual de los empleados

(3) Capacitación del personal y estimación de costos

Parte 8 Calendario de implementación del proyecto de construcción de Water Conservancy

El cronograma durante el período de implementación del proyecto es una parte importante del informe del estudio de viabilidad. El período de implementación del proyecto, también conocido como tiempo de inversión, se refiere al período desde la determinación formal del proyecto de construcción hasta que el proyecto alcanza la producción normal. Este período incluye la preparación de la implementación del proyecto, los acuerdos de recaudación de fondos, el diseño del estudio y el pedido de equipos, y la preparación de la construcción. , preparación de construcción y producción, varias etapas de trabajo desde la operación de prueba hasta la aceptación y entrega de su finalización. Algunas de las diversas actividades inversoras y diversos vínculos laborales en estas etapas se influyen entre sí y están estrechamente relacionadas, mientras que otras se realizan de forma simultánea y transversal entre sí. Por lo tanto, durante la etapa del estudio de viabilidad, los vínculos de trabajo de cada etapa durante el período de implementación del proyecto deben planificarse de manera unificada, integralmente equilibrada y realizarse arreglos razonables y prácticos.

1. Varias etapas de la implementación del proyecto de construcción de conservación de agua

(1) Establecimiento de la organización de gestión de la implementación del proyecto

(2) Acuerdos de recaudación de fondos

(3) Adquisición y transferencia de tecnología

(4) Estudio, diseño y pedido de equipos

(5) Preparación de la construcción

(6) Construcción y producción preparación

(7) Aceptación de finalización

2. Calendario de implementación del proyecto de construcción de conservación de agua

3. Costos de implementación del proyecto del agente de construcción de conservación de agua

(1) ) Tarifa de gestión de la unidad de construcción

(2) Tarifa de preparación de producción

(3) Tarifa de capacitación de empleados de producción

(4) Muebles de oficina y de vivienda tarifa de compra

(5) Otros gastos a pagar

Parte 9 Análisis de evaluación financiera de proyectos de construcción de Water Conservancy

1. Estimación de la inversión total de la construcción de Water Conservancy. Proyectos

Figura: Sistema de estimación de inversión total del proyecto

2. Financiamiento de proyectos de construcción de conservación de agua

Los fondos de inversión necesarios para un proyecto de construcción se pueden obtener de múltiples fuentes. En la etapa de estudio de viabilidad del proyecto, el trabajo de recaudación de fondos consiste en estudiar e implementar los canales de origen y los métodos de financiación de los fondos basándose en los resultados de la estimación de la inversión en activos fijos y la estimación del capital de trabajo del proyecto de construcción, y seleccionar fondos con condiciones favorables. En el informe del estudio de viabilidad, cada fuente de fondos y sus métodos de financiación deben discutirse uno por uno. Se adjuntan los formularios de cálculo necesarios y los anexos.

En el estudio de viabilidad se deben explicar los siguientes contenidos:

(1) Fuente de fondos

(2) Plan de financiación del proyecto

3. Inversión y uso del plan de proyectos de construcción de conservación de agua

(1) Plan de uso de la inversión

(2) Plan de pago del préstamo

IV Descripción de la evaluación financiera del proyecto y supuestos de cálculo financiero <. /p>

　(1) Base de cálculo y explicaciones relacionadas

(2) Configuración básica del cálculo del proyecto

V. Estimación del costo total del proyecto de construcción de conservación de agua

(一) Costos directos

(2) Salarios y gastos sociales

(3) Depreciación y amortización

(4) Salarios y gastos sociales

　(5) Gastos de reparación

(6) Gastos financieros

(7) Otros gastos

(8) Gastos financieros

(9) Costos totales

VI. Ingresos por ventas, impuestos sobre las ventas y estimaciones de recargos e impuesto al valor agregado

(1) Ingresos por ventas

(2) Impuesto sobre las ventas y recargos

(3) Impuesto sobre el valor añadido

(4) Estimación de ingresos sobre las ventas, impuesto sobre las ventas y recargos e impuesto sobre el valor añadido

7. Estimación de pérdidas y ganancias y distribución de beneficios

8. Estimación del flujo de caja

(1) Estimación del flujo de caja de inversión del proyecto

(2) Estimación del flujo de caja del capital del proyecto

9, Análisis de incertidumbre

Al evaluar proyectos de construcción, la mayoría de los datos utilizados provienen de predicciones y estimaciones. Debido a la escasez de datos e información, la situación real en el futuro puede ser diferente, lo que traerá riesgos a las decisiones de inversión del proyecto. Para evitar o reducir los riesgos tanto como sea posible, es necesario analizar el impacto de los factores de incertidumbre en los indicadores de evaluación económica del proyecto para determinar la confiabilidad del proyecto.

Según los diferentes contenidos y enfoques del análisis, el análisis de incertidumbre se puede dividir en análisis de equilibrio, análisis de sensibilidad y análisis de probabilidad. En un estudio de viabilidad, generalmente se realizan análisis de equilibrio, asignación de sensibilidad y análisis de probabilidad, dependiendo de las condiciones del proyecto.

(1) Análisis de equilibrio

(2) Análisis de sensibilidad

Parte 10 Evaluación de los beneficios financieros, económicos y sociales de los proyectos de construcción para la conservación del agua

Una vez determinada la ruta técnica del proyecto de construcción, se deben evaluar los beneficios financieros y económicos de los diferentes planes para determinar si el proyecto es económicamente viable y se deben seleccionar los mejores planes. La conclusión de la evaluación en esta parte es una de las bases principales para la selección de las soluciones recomendadas y también es una base importante para las decisiones de inversión en proyectos de construcción. Esta sección proporciona una descripción general de los contenidos principales de la evaluación de beneficios financieros, económicos y sociales en el informe del estudio de viabilidad

1. Evaluación financiera

La evaluación financiera consiste en examinar las ganancias después de la finalización de la capacidad del proyecto, la capacidad de pago de la deuda y la capacidad del saldo de divisas para juzgar la viabilidad financiera del proyecto de construcción. La evaluación financiera a menudo se lleva a cabo mediante una combinación de análisis estático y análisis dinámico, con un enfoque dinámico. Los indicadores de evaluación financiera también se utilizan para comparar con los parámetros de referencia correspondientes: tasa de rendimiento de referencia financiera, período de recuperación de la inversión promedio de la industria, tasa de beneficio de inversión promedio, tasa impositiva sobre los beneficios de inversión, para determinar si el proyecto es financieramente viable.

(1) Valor actual neto financiero

El valor actual neto financiero se refiere al flujo de caja neto financiero de cada año durante el período de cálculo del proyecto, de acuerdo con una tasa de descuento estándar establecida (Referencia tasa de rendimiento) convertida a la suma de los valores actuales al comienzo del período de construcción (el comienzo del primer año del período de cálculo del proyecto). El valor actual neto financiero es el principal indicador de evaluación dinámica para examinar la rentabilidad de un proyecto durante su período de cálculo.

Si el valor actual neto financiero del proyecto es igual o mayor que cero, indica que la rentabilidad del proyecto ha alcanzado o superado el nivel de rentabilidad requerido y que el proyecto es financieramente viable.

(2) Tasa interna de rendimiento financiero (TIRR)

La tasa interna de rendimiento financiero se refiere a la suma de los valores presentes de los flujos de efectivo netos financieros del proyecto en cada año. durante todo el período de cálculo cuando es igual a cero. La tasa de descuento es la tasa de descuento que hace que el valor actual neto financiero del proyecto sea igual a cero.

La tasa interna de retorno financiero es un indicador dinámico que refleja la tasa de retorno real del proyecto. Cuanto mayor sea el indicador, mejor.

Generalmente, el proyecto es factible cuando la tasa interna de retorno financiero es mayor o igual a la tasa de retorno de referencia.

(3) Período de recuperación de la inversión Pt

El período de recuperación de la inversión se puede dividir en período de recuperación de la inversión estática y período de recuperación de la inversión dinámica según se considere el valor temporal de los fondos. Tome el período de recuperación dinámica como ejemplo:

(l) Fórmula de cálculo

En aplicaciones prácticas, el cálculo del período de recuperación dinámica de la inversión se basa en el estado de flujo de efectivo del proyecto. y se calcula utilizando la siguiente fórmula aproximada: Pt =(El número de años en los que el valor presente del flujo de caja neto acumulado ha sido positivo -1) El valor absoluto del valor presente del flujo de caja neto acumulado en el año anterior /El valor actual del flujo de caja neto en el año en que se produjo el valor positivo

　(2) Criterios de evaluación

1) Cuando Pt?Pc (período de recuperación de la inversión de referencia), significa que el proyecto (o plan) puede recuperar la inversión en el tiempo requerido y es factible;

2) Ptgt ;Pc, el proyecto (o plan) no es factible y debe ser rechazado.

(4) Tasa de rendimiento de la inversión del proyecto ROI

La tasa de rendimiento de la inversión del proyecto se refiere a la ganancia anual antes de intereses e impuestos en años normales después de que el proyecto alcanza la capacidad de diseño o el promedio. Beneficio anual antes de intereses e impuestos durante el período de operación. La relación entre el beneficio (EBIT) y la inversión total del proyecto (TI). La tasa de rendimiento total de la inversión es superior a la tasa de rendimiento de referencia en la misma industria, lo que indica que la rentabilidad expresada por la tasa de rendimiento total de la inversión cumple con los requisitos.

Cuando el ROI es igual a la tasa de beneficio de inversión promedio del departamento (industria) (o tasa de beneficio de inversión de referencia), el proyecto puede considerarse financieramente aceptable.

(5) Tasa impositiva y ganancia de la inversión del proyecto

La tasa impositiva y la ganancia de la inversión del proyecto se refiere a la ganancia anual total o la ganancia total anual promedio y el impuesto a las ventas en un año de producción normal después el proyecto alcanza la capacidad de producción de diseño. Y la relación entre la inversión adicional y total del proyecto, la fórmula de cálculo es:

Tasa impositiva sobre las ganancias de inversión = ganancia anual total e impuestos o ganancia total anual promedio e impuestos/inversión total. ?100

Tasa impositiva sobre las ganancias de inversión? Departamento (Industria) tasa impositiva sobre las ganancias de inversión promedio (o tasa impositiva sobre las ganancias de inversión de referencia), el proyecto puede considerarse financieramente aceptable.

(6) Tasa de beneficio neto del capital del proyecto (ROE)

La tasa de beneficio neto del capital del proyecto se refiere al beneficio neto anual en años normales después de que el proyecto alcanza la capacidad de diseño o el promedio durante el período de operación La relación entre el beneficio neto (NP) y el capital del proyecto (EC).

La tasa de beneficio neto del capital del proyecto es mayor que el valor de referencia de la tasa de beneficio neto en la misma industria, lo que indica que la rentabilidad expresada por la tasa de beneficio neto del capital del proyecto cumple con los requisitos.

(7) Cuadro resumen de indicadores básicos para el cálculo de proyectos

2. Evaluación económica nacional

La evaluación económica nacional es la parte central de la evaluación económica de proyectos y es considerado por los departamentos de toma de decisiones. Una base importante para la selección de proyectos. La evaluación económica nacional de proyectos de construcción adopta el método de análisis de costos y beneficios, utilizando parámetros como precios sombra, tipos de cambio sombra, salarios sombra y tasas de descuento social para calcular la contribución neta del proyecto a la economía nacional y evaluar la racionalidad económica. del proyecto. La evaluación de la economía nacional adopta el análisis de la rentabilidad de la economía nacional y el análisis de los efectos cambiarios, teniendo como principal índice de evaluación la tasa interna de retorno económico (TIRE). El indicador del valor actual neto económico (ENPV) también se puede calcular de acuerdo con las características específicas y las necesidades reales del proyecto. Para proyectos que involucran exportaciones de productos para ganar divisas o sustitución de importaciones, el valor económico actual neto de divisas (ENPV), económico. Se deben calcular los costos de cambio o los ahorros económicos.

3. Análisis de beneficios sociales e impactos sociales

En el estudio de viabilidad, además de calcular y analizar los indicadores anteriores, también se deben calcular los beneficios sociales y los impactos sociales del proyecto. análisis, es decir, una descripción cualitativa de los impactos de los beneficios que no pueden cuantificarse.

Parte 11 Análisis de Riesgos y Prevención y Control de Riesgos de Proyectos de Construcción de Conservación de Agua

1. Análisis de Riesgos de Construcción y Medidas de Prevención y Control

2. Riesgos de Política Legal y Medidas de prevención y control

III. Riesgos de mercado y medidas de prevención y control

IV. Riesgos de financiación y medidas de prevención y control

V. Otras líneas rosas relacionadas. y medidas de prevención y control

Parte 12: Conclusiones y sugerencias del estudio de viabilidad para proyectos de construcción de conservación del agua

1 Conclusiones y sugerencias

Basado en la investigación y el análisis. Como resultados de las secciones anteriores, el proyecto Realizar una evaluación técnica y económica integral, resumir el plan de construcción y presentar opiniones y sugerencias finales. Los principales contenidos son:

1. Opiniones concluyentes sobre las condiciones de construcción recomendadas, soluciones de productos, tecnología de procesos, beneficios económicos, beneficios sociales e impacto ambiental.

2. planes

3. Proponer soluciones y sugerencias a los principales problemas no resueltos en el estudio de viabilidad

4. Explicar los principales problemas correspondientes a las modificaciones y proponer opiniones de modificación

5. Para proyectos inviables, plantear los principales problemas inviables y sugerencias para abordarlos

6. Conclusiones sobre los principales temas controvertidos en el estudio de viabilidad

2 , Anexos

Cualquier documento que esté dentro del alcance del estudio de viabilidad del proyecto pero que se encuentre en un volumen separado que no sea el informe de investigación debe incluirse como archivo adjunto al informe del estudio de viabilidad. Los archivos adjuntos enumerados deben marcarse con el nombre, la fecha, y número.

1. Propuesta de proyecto (informe preliminar de viabilidad)

2. Documento de aprobación del proyecto

3. Informe de selección del sitio de fábrica

4. Informe de exploración de recursos

5. Carta de intención de préstamo

6. Informe de impacto ambiental

7. La viabilidad de proyectos individuales o de apoyo que requieren estudios de viabilidad separados 8 . Informe de previsión de mercado requerido

9. Informe de investigación sobre proyectos de introducción de tecnología

10. Tipo de documentos de acuerdo para la introducción de inversión extranjera

p>

. 11. Descripción de otros planos comparativos principales

12. Otros

III. Planos adjuntos

1. Mapa topográfico o de ubicación del sitio de la fábrica (con curvas de nivel). )

2. Plano de distribución general (con alzado)

3. Diagrama de flujo de proceso

4. Plano de distribución simplificado del taller principal

5. Otros