¿Cuál será la tendencia de los precios de la vivienda en los próximos 3 a 5 años?
Una encuesta sobre la tendencia de los precios de la vivienda en los próximos 3 a 5 años muestra que el 54,73% de los encuestados cree que los precios de la vivienda seguirán aumentando, y el 12,87% de los encuestados cree que los precios de la vivienda caerán aproximadamente el 10% y el 20% respectivamente y el 7,97%. Además, el 24,43% de los participantes cree que los precios de la vivienda caerán un 30% o más.
Actualmente, existe un consenso en la industria de que los precios de la vivienda alcanzaron su punto máximo en 2010, y 2015 puede ser el año decisivo.
La 77.ª encuesta lanzada por China Business News durante el fin de semana: "¿Caerán los precios de la vivienda en los próximos 3 a 5 años?" Hasta las 13:00 horas del 5 de agosto habían participado 10.955 inversores.
Durante las "Dos Sesiones" de este año, el responsable del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que el 89% de los residentes en las ciudades chinas poseen viviendas, de las cuales alrededor del 12% son heredadas de sus antepasados. y más del 40% son viviendas privadas originales. Los dormitorios construidos en la era económica se convirtieron posteriormente en propiedades personales de los empleados a través de la reforma del sistema de vivienda, que también se conoce como "viviendas de reforma habitacional" compradas por casi el 40%; vivienda comercial a través del mercado.
Además, los datos muestran que con la reforma del sistema de vivienda urbana, la vivienda urbana de China se ha desarrollado rápidamente. De 1978 a 2010, la superficie de construcción de viviendas per cápita en zonas urbanas aumentó de 6,7 metros cuadrados a más de 30 metros cuadrados.
La encuesta muestra que el 60,22% de los participantes no tiene inmueble para autoocupación, el 28,35% tiene un inmueble para autoocupación y el 11,43% tiene más de un inmueble para autoocupación. bienes.
Desde este año, muchos profesionales inmobiliarios creen que los precios de la vivienda alcanzarán un punto de inflexión este año, por lo que también es un buen momento para comprar una casa.
La encuesta muestra que el 66,42% de los participantes no tiene planes de comprar una casa este año, el 9,03% dijo que ya implementó un plan para comprar una casa y el 24,55% dijo que se está preparando para implementar un planea comprar una casa.
Desde principios de este año, debido al impacto de políticas como préstamos restringidos y restricciones de compra en las principales ciudades como Beijing, Tianjin, Shenyang, Shanghai, Hangzhou, Nanjing, Suzhou, Ningbo, Guangzhou, y Shenzhen, las transacciones se han ralentizado significativamente con las restricciones de compra. Con la profundización de las políticas, el mercado se desarrollará aún más en una dirección dominada por la demanda ocupada por los propietarios.
La encuesta muestra que el 85,57% de los que participaron en la encuesta dijeron que compraron una casa principalmente para vivir, el 11,37% dijo que fue utilizada como proyecto de inversión y solo el 3,06% dijo que compraron una casa principalmente para vivir. Se alquila. De este resultado se desprende que la demanda de ocupación independiente en el mercado inmobiliario se ha generalizado.