Las viviendas comerciales de precio limitado en Xi'an no se comercializarán dentro de 5 años. ¿Qué impacto tendrá esta regulación?
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi'an emitió un aviso sobre los límites de precios para viviendas comerciales. Dentro de los 5 años a partir de la fecha de firma y presentación en línea del contrato de compra de vivienda, las casas comerciales de precio limitado no se incluirán para su comercialización ni se podrán comprar otras casas. Una vez archivada la firma en línea durante 5 años, se pueden comprar otras viviendas. Quienes hayan firmado y presentado en línea durante 5 años y hayan obtenido el "Certificado de Propiedad Inmobiliaria" para cotizar y comercializar serán tratados de acuerdo con las normas pertinentes sobre transacciones ordinarias de viviendas comerciales. Se recomprará según el precio de compra original y teniendo en cuenta la depreciación, el nivel de precios y otros factores, y seguirá utilizándose como vivienda comercial de precio limitado.
Si compra una casa comercial a precio limitado, no podrá venderla ni comprar otras casas dentro de los cinco años posteriores al registro del contrato. Cinco años después. Si la casa se vende por motivos especiales dentro de los 5 años, solo se podrá recomprar al precio original y al precio después de deducir la depreciación. De acuerdo con las políticas anteriores de la ciudad de Xi'an, si un comprador de casa compra una casa comercial con un precio limitado, considerando que se necesitan aproximadamente 2 años desde la firma del contrato en línea hasta la solicitud de un certificado de bienes raíces, no podrá comprar una casa comercial por al menos 7 años.
Esto hace que la transferencia de viviendas de precio limitado y viviendas comerciales recién adquiridas sea más libre. Después del ajuste de la política, el período límite de precios para las transacciones de viviendas de precio limitado en Xi'an se ha comprimido. el momento de solicitar el certificado inmobiliario se utilizó como punto de partida para quienes buscan comprar vivienda comercial, pueden ingresar al mercado más rápido y acceder a otras oportunidades de compra. La vivienda con precio restringido es un tipo de vivienda comercial con precio y ventas limitados, que resuelve principalmente las dificultades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios y de las familias de bajos ingresos. Se trata de una medida temporal para limitar los altos precios de la vivienda.
La vivienda comercial de precio restringido sigue la idea de determinar los precios del suelo en función de los precios de la vivienda. La vivienda comercial se refiere a varios tipos de vivienda comercial que pueden comercializarse libremente en el mercado de acuerdo con las leyes. regulaciones y regulaciones relevantes y no están restringidos por las políticas gubernamentales Después de calcular los desarrolladores Después de considerar los costos de desarrollo y las ganancias razonables, el gobierno establece el rango de precios de venta del terreno. La vivienda comercial es una propiedad residencial operada por una empresa de desarrollo inmobiliario calificada después de su adquisición. derechos de uso de la tierra mediante transferencia en condiciones de economía de mercado. Todas las viviendas se venden al precio del mercado y no hay restricciones de precio. ?