¿Necesito estar presente en persona para escribir mi nombre en la escritura de propiedad inmobiliaria?
Escribir el nombre en el certificado inmobiliario generalmente requiere que la persona esté presente, por lo que si tenemos algo que no es especialmente importante, igual tenemos que estar presentes para anotarlo. Pero si realmente no puede estar allí, puede confiar a otra persona que se encargue del asunto en su nombre, pero necesitamos preparar un poder.
1. ¿Necesita un certificado de matrimonio para escribir su nombre en el certificado de bienes raíces?
Escribir su nombre en el certificado de bienes raíces no necesariamente requiere un certificado de matrimonio, pero usted Necesita prueba del matrimonio de ambas partes, documentos de identidad y registros del hogar.
Artículo 32 de las "Medidas de Registro de Vivienda" Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el interesado deberá solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda después de que entren en vigor los documentos legales pertinentes o se produzca el hecho:
(1) ) Compraventa;
(2) Permuta;
(3) Donación;
(4) Herencia y herencia;
(5) La división o fusión de viviendas, que dé lugar a la transferencia de propiedad;
(6) Aporte de capital de las viviendas en acciones;
(7) ) La división o fusión de personas jurídicas u otras organizaciones, que resulta en la transferencia de propiedad de la vivienda. Se produce la transferencia;
(8) Otras circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos.
2. ¿Cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria?
Los nombres de todos los propietarios se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria al comprar una casa con una hipoteca. , solo se puede escribir un nombre en el certificado de propiedad original obtenido. Sin embargo, puede ir al departamento de administración de vivienda para solicitar un certificado de propiedad de una casa. El certificado de propiedad puede contener los nombres de varias personas. Como una casa es un bien inmueble, los derechos de propiedad deben estar registrados y se puede emitir un libro de registro de bienes raíces para demostrar la propiedad de los derechos.
Base legal:
Artículo 209 del “Código Civil” El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efecto después de su inscripción conforme a la ley; registro, no tendrá ningún efecto, salvo disposición legal en contrario.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:
(1) Solicitud de registro;
(2) Materiales de certificación de identidad del solicitante y agente, y poder notarial;
(3) Materiales relevantes que demuestren el origen de la propiedad inmobiliaria, documentos que demuestren el motivo del registro. y certificado de propiedad de bienes raíces;
(4) Dirección de los límites de la propiedad inmobiliaria, límites espaciales, área y otros materiales
(5) Materiales que describen intereses con otros
;(6) Leyes, reglamentos administrativos y otros materiales especificados en las normas de implementación de este Reglamento.