La diferencia entre un contrato de servicios y un contrato de encomienda

Al firmar un contrato de administración de propiedades, se debe tener en cuenta que la naturaleza del contrato debe ser un contrato de servicios, no un contrato de encomienda. La forma más sencilla es mirar primero el nombre del contrato de propiedad, si es un contrato de servicio, generalmente el nombre del contrato es "Contrato de servicio de administración de propiedad" en los términos del contrato; es un contrato de encomienda, generalmente se expresará como "La Parte A confía a la Parte B", mientras que el contrato de servicios generalmente es "La Parte A proporciona servicios a la Parte B".

Base Jurídica

Artículo 937 del Código Civil

Un contrato de servicios inmobiliarios es un contrato en el que el prestador de servicios inmobiliarios presta al propietario servicios dentro del inmueble área de servicio Servicios de propiedad tales como mantenimiento y reparación de edificios e instalaciones auxiliares, gestión y mantenimiento del saneamiento ambiental y el orden relacionado, y un contrato bajo el cual el propietario paga los honorarios de la propiedad.

Los proveedores de servicios inmobiliarios incluyen empresas de servicios inmobiliarios y otros gestores. Artículo 938

El contenido de un contrato de servicios inmobiliarios generalmente incluye cuestiones de servicio, calidad del servicio, estándares de tarifas de servicio y métodos de cobro, uso de fondos de mantenimiento, administración y uso de edificios de servicios, y período de servicio, entrega de servicio y otros términos.

El compromiso de servicio asumido públicamente por el prestador de servicios inmobiliarios en beneficio del propietario es parte integrante del contrato de servicios inmobiliarios.

El contrato de servicios inmobiliarios deberá constar por escrito.