¿Cómo redactar un contrato de subarrendamiento? ¿Qué cuestiones debes tener en cuenta a la hora de alquilar una casa?

¿Qué es el subarrendamiento de una casa? En pocas palabras, el arrendatario subarrenda parte o la totalidad de la casa arrendada a otros durante el período de arrendamiento. Entonces, ¿cómo redactar un contrato de subarrendamiento? Esta es una pregunta en la que mucha gente se ha planteado ¿Qué cuestiones debemos tener claras a la hora de alquilar una casa? La siguiente es una respuesta detallada para usted, espero que pueda brindarle alguna ayuda.

Cómo redactar un contrato de subarrendamiento

Subarrendador: número de identificación:

Subarrendatario: número de identificación:

Después de una completa comprensión y negociación, ambas partes han llegado a un acuerdo sobre el siguiente contrato de alquiler:

1. La ubicación de la casa (ubicación específica), área y habitaciones

2. mes, día a año, mes, día

3. Alquiler y tiempo de pago: (monto) se capitaliza (monto) cada mes. El subarrendatario pagará una vez cada X meses, pagará primero y se mudará después. El primer subarrendatario deberá pagar el alquiler al subarrendatario al mismo tiempo que éste le entrega la casa; para el segundo y siguientes pagos de alquiler, el subarrendatario deberá pagar el alquiler con un mes de antelación. Al firmar este contrato, el subarrendatario ha pagado el alquiler (monto) en mayúsculas (monto)

4. Depósito de alquiler: El subarrendatario deberá pagar al subarrendatario un depósito (monto) en mayúsculas (monto). al mismo tiempo que se firma el contrato), liquidar al vencimiento y devolver el excedente.

5. Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento:

(1) Ambas partes deben proporcionar documentos de identidad y otros documentos verdaderos y válidos.

(2) El subarrendatario deberá proporcionar casas, instalaciones y equipos intactos. El subarrendatario los cuidará bien y no dañará la decoración, estructura, instalaciones y equipos de la casa. basado en el precio.

(3) Todos los gastos de agua, electricidad, Internet, TV por cable, etc., así como los gastos de propiedad, saneamiento, calefacción, etc., serán compartidos y pagados por el subarrendador y el subarrendatario ** *. Todos los honorarios serán pagados por el subarrendatario a tiempo.

(4) La casa solo puede ser utilizada por el propio subarrendatario, y el subarrendatario no puede subarrendar, compartir, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales sin permiso.

(5) Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá resolverlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si fuerza mayor causa la continuación del cumplimiento de este contrato, este contrato quedará rescindido naturalmente, y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.

(6) Para las cuestiones no previstas en este contrato, ambas partes pueden resolverlas mediante negociación y celebrar cláusulas complementarias, que tienen el mismo efecto que este contrato. Si surge una disputa entre las dos partes, primero negociarán amistosamente. Si la negociación fracasa, la disputa será resuelta por el Tribunal Popular.

(7) Si cualquiera de las partes incumple el contrato, la parte que incumple deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios a la parte que no incumple. Los daños y perjuicios se capitalizan en (monto) si la pérdida excede la cantidad liquidada. daños, se deben pagar daños adicionales.

(8) Este contrato entrará en vigor tras su firma (sellado).

(9) Otros asuntos acordados: (Suplementario por ambas partes)

(10) Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal. .

Subarrendatario: (Firma): Número de contacto:

Subarrendatario: (Firma): Número de contacto:

Fecha de firma: Año, Mes, Día

Qué cuestiones se deben aclarar a la hora de alquilar una casa

(1) Identidad del propietario. Si la persona que firma el contrato no es el propietario del inmueble, puede existir una relación de agencia o una relación de subarrendamiento. Si existe relación de agencia, se requiere la carta original de autorización del propietario para designar al agente; si existe relación de subarrendamiento, se requiere el documento original escrito que acredite que el propietario está de acuerdo con el subarrendamiento;

(2) Aclarar las formas de pago del alquiler y depósito. El depósito se utiliza principalmente para compensar los gastos que el arrendatario debería soportar pero no ha pagado. El monto del depósito que se debe pagar debe determinarse en función de factores como la duración del contrato de arrendamiento, el grado de decoración, la cantidad y el valor de los muebles y electrodomésticos, etc. Cuanto mayor sea el monto del depósito, mayor será la protección para el arrendador.

(3) Los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones deben acordarse claramente. Además, también deberían acordarse claramente las obligaciones de mantenimiento de estas instalaciones y equipos auxiliares.

(4) Deben cubrirse claramente los gastos de agua, electricidad, teléfono, gastos de administración de la propiedad y otros gastos.

(5) Si el arrendador vende la casa, el arrendatario queda garantizado. Según las leyes y reglamentos pertinentes, cuando un arrendador alquila una casa, el arrendatario puede recibir dos garantías: en primer lugar, el arrendatario tiene derecho a comprar primero la casa en las mismas condiciones, en segundo lugar, si el arrendatario no quiere comprarla; , no importa. La compraventa de una casa no afecta la validez del contrato de arrendamiento, es decir, aunque el arrendador venda la casa, el comprador debe seguir ejecutando el contrato de arrendamiento.

(6) La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe ser clara. Por ejemplo, si el arrendador se retrasa en la entrega de la casa, o si el arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento al final del período de arrendamiento, puede cobrar una multa diaria superior al alquiler si el arrendador recupera la casa sin autorización; , o el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, se puede acordar una multa única. Soportar daños y perjuicios más altos o aceptar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como daños y perjuicios.