¿Durante cuánto tiempo se puede firmar un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento?

El contrato de alquiler de la plaza de aparcamiento podrá celebrarse por un plazo máximo de veinte años y no podrá exceder de veinte años.

Disposiciones relevantes del contrato de alquiler de plaza de aparcamiento:

1. El plazo máximo de alquiler de la plaza de aparcamiento será de veinte años, y no podrá exceder de veinte años;

2.Más de veinte años Si vence el plazo de arrendamiento, la parte podrá renovar el contrato de arrendamiento

4. El plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Notas sobre el contrato de alquiler de plaza de aparcamiento:

1. Depende de si el contrato es de alquiler o de cesión de propiedad de la plaza de aparcamiento. está sujeto a un plazo máximo de arrendamiento de 20 años;

2 si se trata de una transferencia de propiedad de plaza de aparcamiento, no está sujeto a esta restricción y no está limitado por la existencia del promotor, y. los derechos de uso de la tierra para los próximos 60 años se compran;

3 si, según el contrato de arrendamiento, la parte del período de arrendamiento que excede los 20 años no es válida.

En resumen. Según el principio de nulidad de un contrato, si el contrato es inválido, debe restituirse al estado en que se firmó el contrato. Si los primeros 20 años han sido válidos y cumplidos, la parte inválida debe restituirse al estado de. el año 21, es decir, ambas partes son responsables en este momento de obligaciones de devolución mutua, devolviendo el promotor el resto del alquiler y el propietario el terreno.

Base jurídica:

Artículo 470 de la “República Popular China y Código Civil”

El contenido del contrato es pactado por las partes y en general incluye los siguientes Términos:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Asunto;

(3) Cantidad;

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;

( 7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(8) Métodos de resolución de disputas.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos tipos de contratos.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.