Medidas de gestión de la proporción de superficie construida de la ciudad de Chengdu
Análisis legal: (1) Mejora del sistema de gestión de planificación pertinente
Con respecto a la violación de las regulaciones nacionales sobre la gestión de la proporción de superficie construida de terrenos de construcción en la normativa de gestión de planificación urbana y rural documentos formulados por ciudades, distritos (ciudades) y condados Limpiar y corregir el contenido relevante estipulado en leyes, regulaciones y políticas mejorar aún más los métodos de rendición de cuentas por cambios ilegales en la planificación, ajuste de la proporción de superficie y otras conductas ilegales y disciplinarias;
(2) Fortalecer la supervisión e inspección del ajuste de la planificación regulatoria detallada
Inspeccionar el ajuste de la naturaleza del uso del suelo en la planificación regulatoria detallada. Limpiar e inspeccionar proyectos que cambien terrenos utilizados para infraestructura e instalaciones de servicios públicos, fuentes de agua urbanas y sistemas de ríos y lagos, terrenos verdes, terrenos de protección del patrimonio natural, histórico y cultural y terrenos industriales en terrenos comerciales y residenciales. Averigüe si existe base legal para que el proyecto cambie la naturaleza del uso del suelo, si se lleva a cabo de acuerdo con los procedimientos legales, si se divulga de conformidad con la ley, etc. Cualquier violación de las leyes y reglamentos descubierta durante las inspecciones debe abordarse estrictamente de conformidad con la ley.
(3) Estandarizar la gestión de aprobación de planificación de proyectos de construcción de acuerdo con la ley
Limpiar la planificación y gestión de los indicadores de índice de volumen de suelo de construcción para proyectos inmobiliarios que han recibido construcción permiso de planificación territorial. Centrarse en la inspección de la gestión de indicadores como el índice de superficie construida de terrenos de construcción provistos de derechos de uso de suelo de propiedad estatal en áreas de planificación urbana a través de la asignación, cesión y transferencia, y la gestión de indicadores como el índice de superficie construida de terrenos de construcción dentro del ámbito de los lugares escénicos. Determinar si las condiciones de planificación de un proyecto inmobiliario cumplen con la planificación detallada reglamentaria y el "Reglamento Técnico de Chengdu sobre Gestión de la Planificación" del mismo proyecto inmobiliario (incluidos los proyectos inmobiliarios desarrollados en fases) estarán sujetos al permiso de planificación del terreno de construcción; revisión del plan de planificación, permiso de planificación del proyecto de construcción y proyecto de construcción Durante el proceso de verificación del plan de terminación, se llevará a cabo una inspección de limpieza para ver si cumple con las condiciones de planificación determinadas de acuerdo con la ley. Averigüe si existe una base legal para ajustar la proporción de superficie construida del proyecto de construcción, si se lleva a cabo de acuerdo con los procedimientos legales, si se divulga de acuerdo con la ley, si hay alguna pérdida en el precio del terreno y si se divulga de acuerdo con la ley. honorarios, etc. Cualquier violación de las leyes y reglamentos descubierta durante las inspecciones debe abordarse estrictamente de conformidad con la ley.
(4) Investigar seriamente y abordar casos de violaciones de disciplinas y leyes.
Mediante la supervisión e inspección, aceptando informes de las masas y otros canales para ampliar las fuentes de pistas del caso, intensificar la investigación y el manejo de casos, e investigar y tratar seriamente con el personal de la agencia estatal. Negligencia en el cumplimiento del deber, transacciones de poder por dinero y otras conductas disciplinarias e ilegales durante la construcción, cambios en la planificación del terreno y ajustes en la proporción de área de piso.
Base legal: "Medidas de gestión de la proporción de superficie de suelo de construcción de la ciudad de Chengdu (prueba)" Para implementar a fondo el concepto científico de desarrollo, profundizar la prevención de la corrupción desde la fuente y fortalecer la superficie de suelo de construcción gestión de la proporción y mejorar la planificación urbana y rural de acuerdo con la ley a nivel administrativo, según el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión, supervisión e inspección de la proporción de superficie de los terrenos de construcción" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y del Ministerio de Supervisión. " (Jiangui [2008] No. 227), "Sobre las cuestiones de cambios ilegales en la planificación y ajuste de la proporción de superficie construida en el desarrollo inmobiliario" Aviso sobre la realización de un tratamiento especial" (Jiangui [2009] No. 53) y "Aviso de el Departamento Provincial de Construcción de Sichuan y el Departamento de Supervisión Provincial de Sichuan sobre el fortalecimiento de la gestión de la proporción de superficie construida de los terrenos de construcción y la realización de un tratamiento especial del problema del desarrollo inmobiliario, cambios ilegales en la planificación y el ajuste de la proporción de superficie construida" (Departamento Provincial de Sichuan de Construcción) Jianguifa [2009] No. 155), combinado con la situación real de nuestra ciudad, propuso un plan de implementación para llevar a cabo un tratamiento especial de los cambios ilegales en la planificación del desarrollo inmobiliario y el ajuste de la proporción de superficie construida.