Contrato de construcción de ingeniería de protección contra incendios

El contrato de construcción también se denomina “contrato de proyecto” o “contrato de obra”. Se refiere a un acuerdo escrito que aclara la relación entre la parte contratante (unidad de construcción) y el contratista (unidad de construcción) con el fin de completar las tareas de construcción acordadas del proyecto de construcción e instalación.

El contrato de construcción de ingeniería de protección contra incendios debe estar de acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Construcción de la República Popular China" y la "Ley de Protección contra Incendios de la República Popular". de China" Para formular leyes y regulaciones, el siguiente es un modelo de contrato como referencia.

Partido A: (en adelante, Partido A)

Partido B: (en adelante, Partido B)

Con base en el principio de igualdad y beneficio mutuo, ambas partes tienen Después de la negociación, la Parte A contrata el proyecto de instalación de protección contra incendios del Proyecto de Jardín Yichang Tsinghua a la Parte B. Para aclarar aún más las responsabilidades de ambas partes, de acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos" de mi país, "Ley de Construcción" y "Ley de Protección contra Incendios" y combinadas con las condiciones específicas de este proyecto, se han alcanzado los siguientes términos del contrato y ambas partes deben cumplirlos.

Artículo 1 Nombre del proyecto: Proyecto de construcción de ingeniería del sistema de protección contra incendios.

La ubicación del segundo proyecto:

El alcance de la contratación del tercer proyecto:

1. Proyecto de construcción e instalación del sistema automático de alarma contra incendios;

>2. Instalación y construcción de sistema de monitoreo de incendios;

3. Instalación y construcción de ingeniería de sistemas de rociadores automáticos;

4. Instalación y construcción de sistemas de hidrantes contra incendios interiores y exteriores. equipos de extinción de incendios;

5. Producción e instalación de puertas y contraventanas cortafuegos;

6. Instalación y construcción de ingeniería de sistemas de escape y prevención de humos;

7. Iluminación de emergencia y señales de evacuación;

8. Sistema de red de tuberías contra incendios al aire libre;

9. Instalación de sistema de extinción de incendios por gas.

Todo lo anterior vincula la ingeniería del sistema de protección contra incendios, depura, abre y garantiza la aplicación y aceptación del sistema de protección contra incendios y la tramitación de los certificados de protección contra incendios. Para obtener detalles sobre el alcance específico de la construcción contratada, consulte la construcción, conexión y depuración de toda la ingeniería del sistema de protección contra incendios involucrada en las partes aéreas y subterráneas del área dentro del alcance de los planos de diseño de protección contra incendios del Parque Yichang Tsinghua. proyecto.

Artículo 4 Método de contratación: Contratación de trabajos y materiales Los procedimientos preliminares y tardíos de revisión y aceptación de la construcción de protección contra incendios serán manejados por la Parte B. Los gastos dentro del alcance de la construcción de la Parte B serán asumidos por la Parte B. por sí solo, con la ayuda del Partido A.

Artículo 5 Precio del contrato y método de pago:

1. El precio de este contrato se basa en el plano diseñado por el Architectural Design Institute y se combina con la carga de trabajo real en el sitio, y es confirmado por la Parte A. Acuerdo real;

2 Base y estándar para el cobro de tarifas: este proyecto adopta un precio de suma global. El estándar de cálculo aplica los números de registro pertinentes en la "Tabla de valoración unitaria y de cuotas de consumo del proyecto de instalación de la provincia de Hubei" [publicada por E Jianwen (2008) No. 214] y las regulaciones de cuotas complementarias pertinentes en la provincia de Hubei para calcular los costos directos;

El ajuste manual se llevará a cabo de acuerdo con el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hubei [2011] No. 80. La tarifa estándar se basará en la tarifa de ingeniería directa (incluidas las tarifas de materiales y equipos principales) la tasa integral de 15; los impuestos y tasas se calcularán como una suma global de 3,41.

3. Si el precio de los equipos y materiales tiene precio orientativo informativo, se calculará tomando como referencia el precio orientativo informativo del mercado en el mes de instalación. calculado después de que el precio de confirmación por escrito se informe a la Parte A antes de la compra.

4. Si se adopta el precio global, el acuerdo anterior se utilizará como base para el cálculo y la cantidad real de trabajo será determinada por ambas partes.

5. La inspección e inspección de protección contra incendios y otros procedimientos y gastos relacionados que estén dentro del alcance de la construcción de la Parte B correrán a cargo de la Parte B.

6. Método de pago:

(1) El pago del proyecto se basará en el avance del proyecto; el día 25 de cada mes es el momento de informar el avance del proyecto, y la carga de trabajo aprobada por la Parte A se basará en 75 se pagará como pago por progreso del proyecto;

(2) Después de la finalización del proyecto, la aceptación de protección contra incendios se pagará al 10 % del proyecto completado monto

(3) Se aceptará el proyecto de protección contra incendios y se obtendrá el certificado de protección contra incendios. Hasta el 95% del costo total del proyecto, se pagará un depósito de garantía del 5% dentro de un año;

Artículo 6 Responsabilidades de la Parte A

1. De acuerdo con los requisitos de construcción, proporcionar a la Parte B el proyecto. Se utilizan 2 juegos de dibujos requeridos para manejar los documentos, aprobaciones y la construcción requerida. para la construcción.

2. Proporcionar a la Parte B fuentes de agua, fuentes de energía, caminos de transporte y un lugar para almacenar materiales y equipos de construcción por su propia cuenta.

3. Coordinar cuestiones de cooperación con otras partes de la construcción, proporcionar sitios de construcción que cumplan con las condiciones de construcción y brindar conveniencia de construcción para el personal de construcción de la Parte B.

4. La Parte A deberá cumplir con las disposiciones del contrato, pagar a la Parte B por el proyecto a tiempo y organizar activamente la aceptación del sistema una vez completada la construcción del sistema.

5. Responsable de organizar al personal relevante para realizar la revisión conjunta de los planos y la revisión y aprobación del diseño de la organización de la construcción, la calidad del proyecto y la aceptación de la finalización. Determine una persona dedicada para ayudar a la Parte B a manejar problemas específicos durante la construcción del proyecto.

6. Durante el período de construcción, si la Parte A tiene requisitos especiales, debe comunicarse con la Parte B a tiempo y presentar requisitos específicos.

Artículo 7 Responsabilidades de la Parte B

1. Determinar el director del proyecto en sitio y el personal técnico principal que serán plenamente responsables de la construcción de este proyecto, y participar en las reuniones periódicas de este proyecto y reuniones de coordinación relacionadas.

2. Implementar estrictamente las especificaciones de construcción, procedimientos operativos seguros, normas de seguridad contra incendios, normas de protección ambiental, etc., llevar a cabo la construcción estrictamente de acuerdo con los dibujos o las instrucciones de operación y registrar varias inspecciones de calidad en detalle. Asegurar que la calidad del proyecto cumpla con las especificaciones nacionales y los requisitos de calidad estipulados en este contrato.

3. Durante el período de construcción, el personal de construcción debe cumplir con los sistemas relevantes de la Parte A, mantener la imagen de la Parte A, aceptar inspecciones e inspecciones de los representantes de la Parte A y su personal designado en cualquier momento, y proporcionar condiciones convenientes para las inspecciones. y Realizar rectificaciones y reelaboraciones de acuerdo con los requisitos pertinentes presentados por los representantes de la Parte A y sus designados de conformidad con el contrato.

4. Presentar periódicamente el cronograma de progreso de la construcción y el informe de finalización del progreso a la Parte A.

5. Responsable de ayudar a la Parte A en el manejo de la revisión y aceptación del proyecto del sistema de protección contra incendios para garantizar que el sistema de protección contra incendios esté calificado.

6. La Parte B proporcionará una garantía gratuita para el proyecto durante un año a partir de la fecha en que se complete el proyecto y se apruebe la aceptación general de protección contra incendios. Durante el período de garantía, si el sistema falla, la Parte B. Lo reparará sin cargo. La Parte B se asegurará de que sea reparado dentro de los 24 días posteriores a la recepción del aviso de la Parte A. Enviará a alguien a la escena dentro de unas horas y se ocupará del asunto en consecuencia. Una vez que expire el período de garantía, la Parte A y la Parte B firmarán un acuerdo de revisión y mantenimiento a largo plazo para garantizar que el sistema esté en buenas condiciones durante mucho tiempo.

7. La Parte B es responsable de brindar soporte técnico y capacitación gratuita al personal administrativo relevante del propietario para garantizar el funcionamiento normal del sistema de protección contra incendios.

Artículo 8 seguridad, calidad y requisitos de avance

1. El período de construcción de este proyecto debe cumplir con el cronograma general de contratación y completarse dentro del plazo requerido por el proyecto general de contratación. Las fechas de inicio y finalización de este proyecto estarán sujetas a la notificación por escrito de la Parte A. Si el proyecto de construcción no se completa de acuerdo con los requisitos de la Parte A y el período de construcción se retrasa por motivos de la Parte B, se impondrá una multa de 5.000 yuanes por cada día de retraso. El límite máximo de la multa es del 5% del costo total del proyecto.

2. La Parte B llevará a cabo concienzudamente la construcción de acuerdo con las especificaciones de aceptación de la construcción y los requisitos del dibujo de diseño de ingeniería promulgados por el estado, aceptará la supervisión de la Parte A, deberá aprobar la aceptación de calidad y, en última instancia, deberá realizar la construcción. Estar sujeto a la aceptación de aceptación al fuego.

3. Si la Parte B afecta la aceptación debido a problemas de calidad como la calidad de la construcción o los equipos y materiales, la Parte B será responsable de las pérdidas resultantes.

4. Los proyectos completados y no aceptados serán conservados por la Parte B antes de la entrega y no serán utilizados por la Parte A. Si la Parte A necesita usarlo con anticipación, debe obtener el consentimiento de la Parte B. Si se usa sin autorización, se considerará que ha pasado la aceptación completa.

5. La Parte B es responsable de toda la seguridad durante el proceso de construcción. Si ocurre algún accidente de seguridad, la Parte B correrá con los costos y las responsabilidades, y la Parte A no asumirá ninguna responsabilidad.

Artículo 9 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

La Parte A y la Parte B deben cumplir concienzudamente este contrato. Si surge una disputa si no cumplen con sus deberes y obligaciones, deberán resolverse. mediante negociación amistosa o mediación; si la negociación y la mediación fracasan, ambas partes pueden resolver el asunto por medios legales. Si cualquiera de las partes incumple el contrato por cualquier motivo, deberá compensar a la otra parte por las pérdidas económicas causadas por el mismo.

Artículo 10 Otros Asuntos

Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación amistosa entre las dos partes. Este contrato se redacta en cuatro copias, cada parte en posesión de dos copias. y tendrá el mismo efecto jurídico.

Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________

Representante legal (firma): _________ Representante legal (firma): _________

________año____mes____día_________año____mes____día

Información ampliada:

Al redactar un contrato, es necesario tener en cuenta los siguientes puntos clave: Varios puntos:

Revisión de las entidades del contrato<. /p>

1. El contratista debe prestar atención a revisar las calificaciones del contratista.

La parte emisora ​​del contrato debe comprender principalmente dos aspectos:

① Cualificaciones del sujeto, es decir, si los procedimientos de construcción relevantes están completos. Ejemplo: ¿Se ha aprobado el terreno para la construcción? ¿Está incluido en el plan de inversiones? ¿Se ha aprobado la planificación y el diseño? Si se ha realizado una licitación, etc.;

②Si el contratista es un subcontratista, revise si tiene calificaciones para subcontratar;

③La capacidad para ejecutar el contrato es una cuestión financiera. La fortaleza del contratista, los proyectos completados, la credibilidad del mercado, si los fondos necesarios para la construcción se han implementado o se pueden implementar, etc.

2. El contratista debe prestar atención a la revisión de las calificaciones del contratista.

① El contratista generalmente debe ser una persona jurídica de la empresa de construcción. Excepto en el caso de la contratación interna, los ciudadanos individuales no pueden ser objeto del contrato del proyecto de construcción.

② El contratista debe tener; las calificaciones para contratar proyectos de construcción.

2. Alcance del proyecto

Tanto el empleador como el contratista deben acordar claramente los términos del alcance del proyecto del contrato. Lo mejor es adjuntar una lista del proyecto y sus obras al contrato. . cantidad.

3. Período de construcción

El contrato debe especificar el período de construcción de manera precisa y completa. Si hay un proyecto de entrega intermedia, también deben especificarse las fechas de inicio y finalización del proyecto de transporte intermedio. especificado en el contrato.

IV. El acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser operable para facilitar la ejecución

V. Otros términos

1. Si el proyecto es grande o el número de proyectos es grande, se deben completar los procedimientos de autorización. Para el personal designado por cada parte, se debe enumerar una lista a la otra parte y se deben definir claramente las responsabilidades y autoridades.

En particular, las personas con derecho a firmar para cambios, visados, confirmaciones de precios, confirmaciones de aceptación, etc., deberán acordar claramente el alcance de la firma, procedimientos, condiciones de vigencia, etc. evitar que personas no autorizadas firmen a voluntad o salgan. Firma de autorización.

2. El acuerdo sobre jurisdicción en disputa no puede violar las disposiciones de jurisdicción jerárquica y jurisdicción exclusiva. Si se opta por el arbitraje, el nombre del comité de arbitraje debe ser exacto.

3. las partes del contrato ejecutan el contrato. Si existen requisitos especiales, deben estipularse claramente en el contrato.

Enciclopedia Baidu - Ley de Contratos de Construcción

Enciclopedia Baidu - Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China y de la República Popular China

Congreso Nacional Popular de China - Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China y Ley de Construcción de la República Popular China

Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China