Proceso de transacción de viviendas de segunda mano en Shenzhen

El mercado de transacciones de casas de segunda mano ha estado muy activo en los últimos años y muchas personas que quieren comprar una casa considerarán comprar casas de segunda mano. Las casas de segunda mano también tienen sus ventajas Mucha gente piensa que los riesgos de las casas de segunda mano no serán grandes, no quedarán propiedades sin terminar, etc. Luego venga con el editor para conocer el proceso de transacción de viviendas de segunda mano en Shenzhen.

Proceso de transacción de casas de segunda mano en Shenzhen

1. Encuentre viviendas y vea casas: puede buscar casas en línea o encontrar un agente. No importa cómo busque una casa, debe prestar atención a las cuestiones de derechos de propiedad.

2. Revisar los derechos de propiedad de la casa antes de comprar y vender: comprender la situación de la casa, comprender los derechos de propiedad de la casa y exigir al vendedor que proporcione documentos legales.

3. Consultar los expedientes: Llevar el certificado inmobiliario original a la Autoridad de Vivienda para comprobar los expedientes inmobiliarios y determinar la titularidad del inmueble y si se encuentra hipotecado.

4. Pagar el depósito después de confirmar los derechos de propiedad de la casa: si el vendedor está pagando el préstamo, primero debe canjear la casa o rehipotecarla antes de pagar el depósito.

5. Firme un contrato formal: una vez entregada la primera cuota, puede firmar un contrato formal de venta de vivienda de segunda mano. El modelo de contrato se puede descargar directamente desde el sitio web oficial de la autoridad de vivienda local. y ambas partes pueden modificarlo por sí mismas.

6. El comprador solicita un préstamo hipotecario: Si el vendedor no realiza un pago único, el comprador debe acudir al banco para obtener un préstamo hipotecario. Tanto el comprador como el vendedor deben estar presentes y traer documentos de identidad originales, certificados de matrimonio, registros del hogar, certificados de ingresos, extractos bancarios, contratos de compraventa, etc.

7. Transferencia de propiedad: Al momento de transferir la propiedad, se debe acudir al centro de registro de la propiedad donde se encuentra la propiedad para gestionar los trámites de transferencia y pagar los impuestos. Ambas partes deberán traer DNI originales, certificados de propiedad inmobiliaria originales, contratos de compraventa de viviendas de segunda mano, etc.

8. Entrega de la casa: La entrega de la casa implicará la entrega de la propiedad, agua, electricidad, televisión por cable, gas, etc. Luego deberá dirigirse a la oficina de administración, oficina de agua y oficina de suministro de energía para. manejarlo.Preparar copia del certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad, etc. Certificado, etc.

Resumen del artículo: Proceso de transacción de viviendas de segunda mano en Shenzhen. Para encontrar viviendas y ver propiedades, puede buscar propiedades en línea o encontrar un agente que comprenda los derechos de propiedad de la casa; la Autoridad de Vivienda para verificar los expedientes de propiedad; determinar la propiedad de la propiedad y si está hipotecada; pagar el depósito después de confirmar la propiedad de la propiedad, después de entregar la primera cuota, firmar un contrato formal de compraventa de casa de segunda mano; Si no realiza un pago único, el comprador debe acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario. Al momento de transferir la propiedad, se debe acudir al centro de registro de la propiedad donde se encuentra la propiedad para gestionar los trámites de transferencia y pagar los impuestos.