¿Qué significa suscripción inmobiliaria?
Comprar una casa nueva es un asunto importante. Muchos desarrolladores utilizarán varios métodos para vender casas. Si a un comprador le gusta una determinada casa nueva y quiere comprarla, primero puede pagar el registro de propiedad. Tarifa de recaudación de fondos, entonces, ¿qué significa recaudar fondos para un proyecto inmobiliario? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
1. ¿Qué significa la suscripción de propiedad?
1. ¿Qué significa la suscripción de propiedad? De hecho, significa que los desarrolladores utilizan algunos métodos y descuentos antes de que las propiedades recién construidas se vendan oficialmente. Atraer clientes que quieran comprar viviendas nuevas para visitarlas, conocerlas y solicitarlas. Por ejemplo: dar prioridad a la selección de casa, disfrutar de descuentos en precios de apertura, sortear grandes premios y regalar plazas de aparcamiento, etc. Cuando el cliente está seguro de que quiere comprar una casa nueva y quiere disfrutar de estos descuentos y actividades, puede pagar el promotor la financiación inmobiliaria por adelantado.
2. Generalmente, al solicitar financiación inmobiliaria, el comprador debe completar primero la información personal de compra de la vivienda y también pagar un depósito de financiación inmobiliaria, si es menor, le costará varios miles de yuanes. , si es más, ¿cuánto? Diez mil yuanes. Generalmente, una vez aprobada una propiedad, el comprador se convertirá en un cliente VIP de la propiedad y podrá disfrutar de una selección de habitación preferencial, descuentos y otros beneficios.
3. Cuando el inmueble se lanza oficialmente a la venta, los compradores que ya se han suscrito pueden dar prioridad a la nueva casa en el orden de pago. Después de seleccionar la casa, pueden firmar un "Real" formal. Contrato de Compraventa de Inmuebles" con el promotor. contrato". Si el comprador de la casa no selecciona la casa que le gusta, el promotor le reembolsará todos los depósitos de propiedad pagados previamente al comprador de la casa. El verdadero papel de los "fondos de suscripción" es que el desarrollador recauda una gran cantidad de fondos por adelantado de los clientes antes de la apertura oficial de la venta y recupera la gran cantidad de fondos en un corto período de tiempo, para resolver la necesidad urgente. de la propia falta de fondos del promotor.
2. Proceso de suscripción al fondo inmobiliario
1. Primero, el comprador de la casa acude al desarrollador para completar su información personal de compra de la casa y luego paga una gran cantidad de bienes raíces. suscripción al fondo En el futuro, los compradores de viviendas recibirán un "certificado" con varios nombres, como tarjeta VIP, pasaporte VIP, tarjeta de consumo VIP o tarjeta de suscripción. Tras la obtención de estos "certificados", el comprador de la vivienda ha obtenido la calificación de "financiación inmobiliaria".
2. Luego está el llamado alivio. Cuando la cantidad de fondos suscritos excede la cantidad de casas que el desarrollador realmente puede proporcionar, el desarrollador generalmente adoptará un método de "sorteo" para "atraer" a algunos de los compradores de casas que han "presentado fondos para la propiedad" como aquellos que pueden elegir casas.
3. El selector de casa final seleccionará un número de casa, pagará un pago inicial y firmará un contrato de suscripción o preventa. Después de que el comprador de la casa seleccione el número de la nueva casa, el comprador de la casa. Se firmará un "contrato de suscripción" con el desarrollador. Luego firme un “Contrato de Preventa” o “Contrato de Compraventa de Bienes Raíces”.
4. La suscripción en el "contrato de suscripción" se refiere a la promesa del promotor de no vender la casa a un tercero distinto del suscriptor dentro de un período de tiempo determinado, y el suscriptor debe garantizar dentro de este. período de tiempo, negociaremos con el desarrollador la compra de una casa de acuerdo con el acuerdo y los términos acordados. Este tipo de "contrato de suscripción" no es un contrato real, es simplemente un acuerdo para discutir la compra de una casa.
Muchas personas no tienen muy claro el proceso de compra de una casa. Es muy ciego comprar una casa de esta manera. Por lo tanto, al comprar una casa, es mejor comprender el proceso relevante de compra. una casa nueva en detalle. Lo anterior es una introducción a lo que significa la financiación inmobiliaria. Los amigos que quieran comprar una casa nueva pueden obtener más información al respecto.