Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Subjetividad legal:

Artículo 8 Si la vivienda se alquila, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al mínimo. estándar estipulado por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para vivienda humana. Artículo 9 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento de la casa y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores de acuerdo con el contrato. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad. Artículo 10 El arrendatario utilizará razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, no modificará la estructura portante de la casa ni desmantelará las instalaciones interiores sin autorización, y no dañará los derechos e intereses legítimos. de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones arrendadas por uso inadecuado u otros motivos, el arrendatario será responsable de las reparaciones o de la indemnización. Artículo 11 Si el arrendatario subarrenda la casa, deberá obtener el consentimiento escrito del arrendador. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento escrito del arrendador, éste podrá rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas. Artículo 12 Durante el período de arrendamiento de la casa, si la casa se transfiere por donación, división de bienes, herencia o venta, el contrato de arrendamiento de la casa original seguirá siendo válido. Si el arrendatario fallece durante el período de alquiler de la casa, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original. Las cuestiones relacionadas con el arrendamiento de viviendas urbanas deben tratarse de conformidad con las disposiciones legales antes mencionadas, especialmente si ambas partes han firmado un contrato de arrendamiento, si una de las partes incumple el contrato o causa una infracción a la otra parte, la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del mismo. contrato debe ser investigado, aquellos que hayan causado una infracción grave también deben ser considerados penalmente responsables.