¿Cuál es la diferencia entre viviendas con derechos de propiedad pequeña y viviendas de nueva construcción residencial?
Hay tres diferencias entre las casas con derechos de propiedad pequeños y las casas de nueva construcción residencial:
1. Los significados de las dos son diferentes:
1. de casas con derechos de propiedad pequeños: Las casas con derechos de propiedad pequeños se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin obtener los documentos pertinentes y sin pagar tarifas de transferencia de tierras y otras tarifas. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de administración de viviendas, sino por el Departamento de Vivienda. gobierno municipal o gobierno de aldea, también conocido como "vivienda con derechos de propiedad rural".
2. El significado de casas de nueva construcción residencial: se refiere a las casas construidas para residentes rurales en el proceso de nueva construcción residencial, es decir, la construcción de nuevos edificios residenciales rurales; mejorar el entorno de vida rural y mejorar la calidad de vida de los agricultores, un evento importante que beneficia a la gente al mejorar el bienestar de los agricultores y tiene una importancia estratégica importante para coordinar el desarrollo coordinado de las áreas urbanas y rurales y acelerar integralmente el desarrollo. construcción de un nuevo campo socialista.
2. Las tendencias futuras de los dos son diferentes:
1. La dirección futura de las casas con derechos de propiedad pequeños: algunas personas prefieren las casas con derechos de propiedad pequeños debido a sus precios. son mucho más bajos que las casas comerciales. Pero bajo el sistema actual, los riesgos de la vivienda con derechos de pequeña propiedad también son obvios. En primer lugar, es difícil transferirlas en el mercado; en segundo lugar, una vez que el terreno donde se ubican las casas pequeñas cambia de uso, es difícil obtener una compensación. Cuando el entorno comercial del mercado aún no es perfecto, son concebibles los riesgos de algo sin protección legal.
A pesar de ello, todavía hay mucha gente interesada en comprar casas con derechos de propiedad pequeños. No ignoran los riesgos de los derechos de pequeña propiedad, pero dicen que "sólo viven en ella y no está listada para el comercio". En este sentido, algunos expertos de la industria también dijeron que no hay precedentes de que en el pasado se haya ordenado la demolición forzosa de pequeños proyectos de derechos de propiedad. Algunos pequeños proyectos de derechos de propiedad han detenido la construcción o las ventas debido a esta consideración de política.
2. La tendencia de la nueva construcción residencial: bajo el liderazgo y la planificación del gobierno central, la construcción de nuevos residentes se llevará a cabo de manera constante. El principal campo de batalla para la implementación de nueva construcción residencial es en las zonas rurales. La premisa es que debe haber una cierta base económica. Las aldeas con una base económica sólida y un buen impulso de desarrollo pueden considerar la construcción de nuevos edificios en su conjunto; para las aldeas que no tienen una base económica por el momento, deben llevar a cabo la construcción de hogares de demostración y casas modelo. construir por su cuenta, lo que causará nuevos problemas al colectivo de la aldea y a los agricultores.
El Comité Central del Partido ha señalado repetidamente que el desarrollo debe centrarse firmemente en la construcción económica y liberar y desarrollar continuamente las fuerzas productivas sociales. La ciudad debe seguir acelerando el desarrollo de la economía rural y prosperar el mercado rural. Los departamentos en todos los niveles deben persistir en garantizar que el entusiasmo por el desarrollo no se debilite, la línea de construcción de un nuevo campo se mantenga sin cambios, la determinación de buscar la armonía. permanece sin cambios, y debemos trabajar duro y seguir adelante para lograr verdaderamente Los frutos del desarrollo son disfrutados exclusivamente por los agricultores.
3. Las propiedades de ambos son diferentes:
1. La naturaleza de la vivienda pequeña: La vivienda pequeña no es un concepto legal, sino un título convencional formado por personas en la práctica social. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni licencia de preventa emitida por el estado, y el contrato de compra no será registrado en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad verdaderamente legal y válido.
El surgimiento de casas pequeñas es inseparable del aumento de los precios de la vivienda urbana y se ha convertido en un tema candente de preocupación social desde 2007, cuando los precios de la vivienda entraron en un período de rápido crecimiento. Según los requisitos nacionales pertinentes, las pequeñas casas con derechos de propiedad no pueden confirmarse ni emitirse certificados y no están protegidas por la ley.
2. La naturaleza de las casas de nueva construcción residencial: bajo la dirección del gobierno y la planificación del Ministerio de Tierras y Recursos, el departamento de construcción controlará y supervisará estrictamente la selección de los equipos de construcción y la construcción. de proyectos residenciales; fortalecer la planificación. Se dará prioridad a la planificación del diseño de las aldeas del condado, la planificación de la construcción de las aldeas, la planificación del uso de la tierra para la nueva construcción residencial rural y el diseño de nuevos edificios residenciales para fortalecer el control de la tierra; Fortalecer la orientación técnica de expertos para salvaguardar eficazmente los intereses de las masas campesinas; fortalecer la orientación política.
Enciclopedia Baidu - Vivienda con derechos de propiedad pequeña
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