¿Cuáles son las condiciones y políticas para comprar una casa en Shanghai?

Condición 1. Persona soltera

Si no es ciudadano de Shanghai, no podrá comprar una casa si es ciudadano de Shanghai y ya tiene una casa a su cargo; nombre, no podrá comprar otra casa. Si es ciudadano de Shanghai y usted y sus padres poseían más de 3 casas en el mismo *** antes del 30 de enero de 2011, su compra también estará restringida. Si tienes menos o igual a 2 casas, aún puedes comprar otra casa.

2. Personas casadas

Si no es ciudadano de Shanghai, debe haber pagado la seguridad social durante al menos 5 años consecutivos antes de ser elegible para comprar una casa; Si los cónyuges son ciudadanos de Shanghai, la primera casa se puede comprar, pero la segunda casa debe proporcionar un certificado de seguridad social o de impuestos personales de 5 años. Tanto el marido como la mujer son ciudadanos de Shanghai, y cada uno de los cónyuges y sus respectivos cónyuges; Los padres viven en menos de 2 casas antes del 30 de enero de 2011, puedes comprar otros 2 juegos, si tienes 3 juegos, puedes comprar 1 juego más.

Es relativamente más fácil para las personas casadas comprar una casa, pero los no residentes de Shanghai también deben presentar certificados de seguridad social durante cinco años consecutivos, mientras que los residentes casados ​​de Shanghai no tienen restricciones para su primera vivienda. Por supuesto, para evitar que algunas personas especulen con bienes raíces, también existen restricciones correspondientes sobre el número de casas que posee una familia.

Política 1. Política de préstamos comerciales

Si un hogar compra una primera vivienda y solicita un préstamo de vivienda personal comercial, el índice de pago inicial no será inferior a 35 ya posee 1; casa en esta ciudad Para aquellos que no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, si compran una casa propia ordinaria, el índice de pago inicial del préstamo comercial no será menor del 50% si compran una casa propia no ordinaria, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 50%.

2. Política de préstamos del Fondo de Previsión

Para las familias de empleados contribuyentes que compran su primera vivienda y nunca han utilizado el fondo de previsión, el índice de pago inicial del fondo de previsión sigue siendo 30 y el el área es menor o igual a 90 metros cuadrados con un pago inicial bajo. El índice de pago inicial para el segundo conjunto de casas mejoradas se incrementa a 50 para casas comerciales ordinarias y 70 para casas comerciales no ordinarias. la tasa de interés de los préstamos para el segundo conjunto de casas comerciales ordinarias se incrementa en 10; el límite máximo de préstamos personales para el segundo conjunto de casas comerciales ordinarias se reduce en 100.000 yuanes;

Dejar de conceder préstamos a familias con dos previsión. registros de préstamos de fondos; el límite de préstamo del prestatario basado en el saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión se reduce de 40 veces a 30 veces; la capacidad de pago del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural se aplica estrictamente. El índice de cálculo se reduce a la contabilidad de pago de capital mensual; por no más del 40% de la base salarial.