Cómo elegir un tipo de casa al comprar una casa. Estas son formas sencillas de elegir un tipo de casa.

Al comprar una casa, consideraremos la ubicación y el transporte de la casa, las escuelas correspondientes, las instalaciones circundantes, el potencial de apreciación, la calidad y el precio de la propiedad, etc. Además, está el factor más importante, ese es el tipo de casa. Después de comprar una casa y mudarnos, la calidad del tipo de casa está directamente relacionada con la conveniencia de la decoración y la comodidad de nuestra vida. Cuando muchas personas compran una casa, sólo saben que un buen tipo de casa es una casa cuadrada, con una alta tasa de interés del espacio, transparencia de norte a sur y una cocina y un baño claros. De hecho, existen muchos criterios para un buen tipo de casa. . Este número proporciona respuestas relevantes sobre cómo elegir un tipo de casa al comprar una casa, cómo elegir un buen tipo de casa y cuáles son los tabúes al elegir un tipo de casa.

1. Comprenda los 6 indicadores del plano de la casa

(1) Bahía y profundidad

La bahía y la profundidad son muy importantes para la calidad del tipo de casa. . Bahía se refiere al ancho de una habitación, generalmente entre 3 y 3,9 metros. La profundidad se refiere a la longitud de la habitación, que generalmente se controla en unos 5 metros. Si la profundidad es demasiado profunda y la bahía estrecha, será perjudicial para la iluminación y la ventilación. Generalmente, los dos indicadores de profundidad y bahía estarán marcados en el plano de la casa, con números mezclados entre las dos líneas rectas dibujadas. En términos generales, cuanto menor sea el valor total de la profundidad, mejor, y cuanto más grande sea la bahía, mejor.

(2) Área

La mayoría de los planos de la casa indicarán la superficie total de la casa, pero existen fluctuaciones entre estos datos y los estándares de entrega reales. Por lo tanto, en muchos planos de casas, el área está marcada como aproximadamente cuántos metros cuadrados tiene el área del edificio, o se usa el símbolo mayor o igual. Esto es normal. Además, al mirar el plano de planta, se debe prestar atención para distinguir la diferencia entre el área de construcción y el área de uso real. En este caso, es necesario preguntarle al vendedor cuánto es el área compartida del edificio. es. Reste el área compartida del área de construcción para obtener el área utilizable real de la casa. Cuanto menor sea el área compartida de una casa, mayor será la tasa de adquisición de vivienda y más asequible será.

(3) Proporciones

Que el tipo de casa sea razonable o no no depende del tamaño, sino de la proporción y relación de distribución entre las distintas partes de la casa. Esta relación depende de la comprensión que tenga el diseñador de todo el tipo de habitación y también está relacionada con los detalles de la vida cotidiana. Por ejemplo, cuando el área total no es grande, es común que el segundo dormitorio tenga solo de 8 a 9 metros cuadrados, pero esta situación es difícil de implementar en el uso real. Además, algunos tipos de casas tienen la puerta del baño directamente hacia la sala de estar y el comedor. Cuando miras el plano de la casa, no sentirás que esa ubicación supone un gran problema. Puede encontrar problemas como la calidad del aire interior. Mala pregunta. Por lo tanto, al mirar el plano de planta, es necesario estudiarlo detenidamente y considerarlo lentamente.

(4) Unidades aisladas

En muchos planos de planta, el plano de la unidad de una determinada residencia a menudo ocupa al menos el 70% del diseño, mientras que el plano de toda la planta está ubicado en una pequeña esquina de la pantalla que no se nota. No ignores este pequeño rincón que no llama la atención. Por ejemplo: En un piso suelen haber ascensores, pasarelas, escaleras, corrientes fuertes y débiles, ventanas de pasillo, etc. Cada factor tiene efectos más o menos positivos o negativos en el uso diario. Cuando vuelves a colocar el tipo de habitación en el plano de planta, puedes comprender cómo se ve afectado por estos accesorios. Si se mira más profundamente, no se puede ignorar el impacto de los tipos de habitaciones adyacentes. Si la iluminación está bloqueada o no y si la privacidad está garantizada o no, son aspectos fundamentales.

(5) Estructura

Los tipos de habitaciones a veces necesitan "compensar las deficiencias de la naturaleza". Por lo tanto, también es importante comprender la estructura variable de los tipos de habitaciones. Por ejemplo: también se debe dominar en la medida de lo posible qué paredes se pueden mover y cuáles no; la ubicación de las tuberías de alcantarillado y de agua, la dirección de los cables eléctricos, etc. El vendedor debe comprender claramente esta información al comprar una propiedad sobre plano. Cuando llegue el momento de mudarse, si las cosas no salen como desea y corre el riesgo de mover algunos muros de carga y tuberías y arruinar una buena casa, será más una pérdida que una ganancia.

(6) Ubicación de los muebles

Para lograr un cierto efecto, las mesas, sillas y bancos en los dibujos se harán en proporciones desiguales, para que los compradores puedan formular el espacio. La ilusión de albergar grandes conjuntos de muebles. Por tanto, las proporciones de los muebles en los planos de planta no pueden tomarse a la ligera. Este punto está relativamente oculto y los compradores de viviendas deben tener mucho cuidado al mirar los planos de planta.

2. Cosas a tener en cuenta al elegir un tipo de casa

1 En el diseño de una casa de unos 100 metros cuadrados, el ancho mínimo del salón de dos dormitorios es 3,8. -4 metros, y la sala de estar debe tener más de 20 metros cuadrados, el dormitorio principal debe tener más de 12 metros cuadrados y el ancho es de aproximadamente 3 metros. El otro dormitorio debe tener más de 10 metros cuadrados y el ancho. El ancho también es de unos 3 metros. La cocina debe tener más de 3 metros cuadrados; el ancho de la sala de estar de un apartamento de tres dormitorios debe tener más de 4 metros cuadrados y el área debe tener más de 24 metros cuadrados. Para los edificios de losa, la profundidad es relativamente corta, generalmente de 12 a 13 metros, y el ancho es de unos 6 metros.

2. Los elementos básicos incluyen iluminación, calefacción, aislamiento acústico, reducción de ruido y ventilación. Para iluminación y ventilación, generalmente es apropiado tener una relación superficie-ancho de 1:1,5. Los edificios de losas tienen ventajas sobre las torres a este respecto.

3. En cuanto al espacio concreto, debe haber una cocina, y debe ser de estilo chino. Aunque puede usarse con menos frecuencia, debe poder disparar. Los restaurantes pueden ser relativamente pequeños. Es muy importante disponer de un trastero. Un guardarropa de tamaño mediano es suficiente, de unos dos metros cuadrados, y es muy práctico.

4. Las divisiones funcionales deben ser claras y el diseño racionalizado debe ser razonable.

3. Ocho tabúes a la hora de elegir el tipo de casa

(1) Evite hacer las cosas demasiado grandes e inapropiadas

Las funciones generales de las casas de gran tamaño deben ser aumentar en consecuencia; la altura de la casa debe aumentarse razonablemente; el nuevo diseño de iluminación, el efecto decorativo, etc. también deben mejorarse y evitarse que sean demasiado grandes o inapropiados.

(2) Evite tener una vista sin obstáculos

Muchas casas antiguas no tienen un diseño de entrada después de entrar por la puerta, y la escena en el pasillo está sin obstáculos. La casa en general carece de sensación de privacidad. La jerarquía y la privacidad de los dormitorios y estudios se ven afectados.

(3) Evite agrupar cocinas y baños.

En muchos diseños de casas pobres, la cocina y el baño están estrechamente conectados. Si el tamaño de la suite es pequeño y es difícil mantener una gran distancia entre ambas, lo mejor es no diseñar las puertas opuestas o una al lado de la otra. Es mejor no ver directamente la puerta del baño en la sala de estar. El baño debe ubicarse inteligentemente a través de las capas y giros del diseño general del apartamento de la suite, ya que la cocina a menudo está conectada al comedor. cerca de la puerta.

(4) Evite varias puertas en el pasillo

Hay demasiadas puertas en la sala de estar (pasillo), que ocuparán el área real del pasillo. Este punto a menudo se ignoraba en diseños anteriores. En el uso real, la sala de estar a menudo se convierte en un pasillo y una pasarela, y la gente está dispuesta a colocar sofás y televisores en la sala de estar. La sala de estar con varias puertas dificulta la colocación de lo anterior. Muebles, la pared continua del salón debe mantenerse por encima de los 3 metros para colocar los muebles.

(5) Evita la luz tenue

A la hora de elegir una casa, debes prestar la mayor atención posible al efecto de iluminación del dormitorio. Los efectos de iluminación del salón, cocina, baño, etc.

(6) Evite la interferencia entre movimiento y quietud

La llamada combinación de movimiento y quietud en realidad significa que la combinación funcional de la habitación debe ser razonable. Por ejemplo, según los requisitos de comodidad en la vida diaria, el dormitorio debe ser más profundo y la puerta no debe mirar directamente a la sala de estar. Al mismo tiempo, el baño debe estar cerca del dormitorio principal. Evite cruces innecesarios. Además, el salón es un espacio de reunión de los miembros de la familia. El lugar donde se instalan los parlantes, televisores y otros equipos generadores de sonido debe estar lo más alejado posible del dormitorio principal para evitar interferencias mutuas.

(7) Evite ocultar la cocina profundamente

La cocina emitirá humo y producirá ruido durante su uso, así que recuerde no diseñar la cocina profundamente en la unidad. Además, preste atención al tratamiento de las tuberías en la cocina o el baño. Si hay demasiadas tuberías y están expuestas, no quedarán bonitas y ocuparán espacio, lo cual es un diseño indeseable.

(8) Evitar la mala permeabilidad de la casa

Las condiciones de ventilación entre habitaciones y áreas de actividad pública también son un indicador importante del éxito del diseño de la casa. Los diseños de casas que son demasiado tortuosos tienden a bloquear el aire interior, lo que hace que el aire interior sea alto en verano. La convección del aire interior es un indicador de protección medioambiental muy importante, pero hace tiempo que no se toma en serio.

Las anteriores son las respuestas a los asuntos relevantes a los que se debe prestar atención al comprar una casa y elegir un tipo de casa. Es muy importante elegir el tipo de apartamento al comprar una casa. Muchas veces, puede que no te importe al comprar una casa, pero al decorarla encontrarás que el tipo de apartamento no es bueno y traerá mucho. problemas con la decoración, pero una vez que realmente vives en ella durante mucho tiempo, encontrarás que el tipo de casa no es bueno y el tamaño del apartamento ha reducido mucho la comodidad de tu vida.

(La respuesta anterior se publicó el 28 de diciembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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