Plantilla de contrato de construcción estándar y completa
La parte emisora del contrato (Parte A):
El contratista (Parte B):
La Parte B ahora está contratando el proyecto contratado por la Parte A. De acuerdo con las estipulaciones legales y reglamentarias pertinentes, combinadas con las circunstancias específicas de este proyecto, la Parte A y la Parte B llegaron a un acuerdo sobre la base de igualdad y voluntariedad, alcanzaron los siguientes términos y acordaron cumplirlos.
1. Descripción general del proyecto:
1. Nombre del proyecto:
2. Ubicación del proyecto:
3. Contenido de la contratación:
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4. Alcance de la contratación:
5. Método de contratación:
6. Requisitos de calidad: GB50210-2001 "Código de aceptación de calidad de la decoración de edificios y Proyectos de Renovación"
7. Requisitos del período de construcción: año mes día a año mes día.
2. Trabajo de la Parte A:
1. La Parte A designa a un representante estacionado en el sitio de construcción para que sea responsable del desempeño de los asuntos relacionados con este contrato, para ser total y plenamente responsable de la gestión del sitio y de la Parte B. Supervisar e inspeccionar la calidad, el progreso, los materiales, la seguridad y la civilización del proyecto, etc.
2. Responsable de proporcionar agua y electricidad temporal a la Parte B.
3. Trabajo de la Parte B:
1. La Parte B es el representante de la obra y está destinado permanentemente en la obra. Es responsable de desempeñar sus funciones dentro del alcance del contrato. , organizar la construcción de acuerdo con los requisitos de la Parte A, garantizar la calidad y completar las tareas de construcción en cantidad y a tiempo, y obedecer la supervisión y gestión de los representantes del sitio de construcción de la Parte A.
2. Hacer un buen trabajo en la cooperación cruzada entre los tipos de trabajo relevantes dentro del alcance del contrato. La Parte B es responsable de la protección de los productos terminados antes de la aceptación final y la entrega de llaves.
3. Sin el consentimiento de la Parte A, la estructura original del edificio o las tuberías de equipos no podrán ser desmanteladas ni modificadas sin autorización.
4. Acuerdo sobre calidad:
1. La Parte B debe llevar a cabo la construcción en estricta conformidad con los requisitos y planos de construcción, instrucciones de práctica y cambios de diseño de la Parte A, y la calidad del proyecto debe Cumplir con los requisitos del contrato de construcción. Las especificaciones de aceptación de calidad relevantes (GB50210-2001, GB50303-2002, GB50242-2002, GB50327-2001, etc.) sirven como estándares de evaluación y aceptación de calidad para este proyecto.
2. Si la calidad no está calificada o no puede pasar la aceptación por razones que son responsabilidad de la Parte B, la Parte B será responsable de los costos de retrabajo y el período de construcción no se pospondrá.
3. Si la calidad del proyecto se ve afectada debido a la calidad no calificada de los materiales suministrados por la Parte A, la Parte A correrá con el costo de la reelaboración y el período de construcción se pospondrá.
4. El período de garantía de este proyecto es de un año y el período de garantía de calidad comienza a partir de la fecha de finalización y aceptación. Si ocurren problemas de calidad durante el período de garantía, la Parte B debe cumplir con las responsabilidades de la garantía sin cargo.
5. Acuerdo sobre el período de construcción:
1. Si el período de construcción se ve afectado porque la Parte A no puede pagar a la Parte B el pago por avance del proyecto según lo acordado, el período de construcción se pospondrá .
2. Si el período de construcción se ve afectado por paradas o retrasos irrazonables debido a la responsabilidad de la Parte B, el período de construcción no se pospondrá.
3. El plazo de construcción se pospone por factores de fuerza mayor como el del propietario.
6. Acuerdo sobre precio y liquidación:
1. Ambas partes acuerdan que el precio del contrato de este proyecto será de __________ yuanes (RMB).
2. El precio de este contrato incluye costes de mano de obra, costes de maquinaria, entrada y salida, retirada de basura, flete de material, etc.
3. Método de pago:
a. Dentro de los 8 días posteriores al inicio de la construcción, la Parte A paga el 30% de yuanes como tarifa de entrada anticipada de la Parte B.
b.Después de la aceptación encubierta del proyecto de agua y electricidad, la Parte A paga el 30% del monto
c. , y cuando el pintor ingresa al sitio, la Parte A paga el 15 % de yuanes.
d. Después de pasar la aceptación de finalización, la Parte A pagará el 20% de yuanes.
e. El saldo del 5% de yuanes se liquidará una vez que expire la garantía de un año.
7. Acuerdo sobre materiales:
1. La Parte A es responsable de contactar al propietario, proporcionarle puntualmente los materiales requeridos por la Parte B y llegar a tiempo. Después de ser inspeccionado y colocado en el almacén por la Parte B, la Parte B será responsable de su custodia. Si el daño se debe a un almacenamiento inadecuado por parte de la Parte B, la Parte B deberá compensar de acuerdo con el precio.
2. La Parte B debe utilizar materiales (incluida la electricidad temporal) dentro de la cuota presupuestaria. La pérdida de material se calcula de acuerdo con la cuota. El consumo de material irrazonable que exceda el presupuesto correrá a cargo de la Parte B y se deducirá. del precio del contrato en consecuencia.
3. La Parte B no se apropiará indebidamente de ningún material proporcionado por los propietarios que ingresen al sitio sin autorización.
8. Acuerdo sobre seguridad en la producción:
1. La Parte A y la Parte B firmarán un acuerdo de seguridad separado como anexo a este contrato, que tiene el mismo efecto legal que este contrato. .
2. La Parte B debe cumplir estrictamente las reglas y regulaciones de la Parte A y el departamento de administración de propiedades, así como los requisitos para sitios civilizados y producción segura.
3. La Parte B debe cumplir estrictamente los términos del acuerdo de seguridad y prohibir estrictamente las violaciones de las leyes y regulaciones en el sitio de construcción.
9. Acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. La Parte B debe completar esta tarea de construcción por sí misma, y la Parte B tiene estrictamente prohibido subcontratar o subcontratar nuevamente este proyecto.
2. Si el período de construcción se retrasa por motivos que son responsabilidad de la Parte B, la Parte B pagará XXX yuanes en concepto de daños y perjuicios a la Parte A por cada día de retraso.
3. La Parte B debe adquirir un seguro personal para los trabajadores que ingresan al sitio de construcción. Si ocurre un accidente de seguridad durante la construcción y causa lesiones personales o pérdida de propiedad, la Parte B asumirá la responsabilidad de compensación financiera.
4. Si la Parte B incumple el contrato y causa pérdidas económicas a la Parte A, la Parte B será responsable de la compensación financiera, y la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente este contrato.
Este contrato se realiza en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una de ellas. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma y terminará al finalizar el cumplimiento. Cualquier asunto pendiente se resolverá mediante negociaciones amistosas entre las dos partes.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Año Mes Día Año Mes Día