¿Cuál es el procedimiento operativo de una empresa de garantía?

Procedimientos operativos para el negocio de garantía\x0d\Capítulo 1 Principios Generales\x0d\Artículo 1: Con el fin de asegurar la estandarización, institucionalización y procesalización del negocio de garantía, y para prevenir y controlar los riesgos de garantía, estos procedimientos se formulado. \x0d\Artículo 2: El negocio de garantía deberá cumplir con las leyes y regulaciones nacionales y seguir los principios de voluntariedad, equidad, honestidad, crédito y distribución razonable de riesgos. \x0d\Capítulo 2 Procedimientos para el negocio de garantía\x0d\Artículo 3: Los procedimientos para el negocio de garantía son los siguientes:\x0d\ (1) Solicitud empresarial\x0d\ (2) Aceptación de la garantía\x0d\ (3) Revisión preliminar del proyecto\x0d\ ( 4) Revisión del proyecto\x0d\ (5) Firma de contrato\x0d\ (6) Registro de hipoteca\x0d\ (7) Cargos de garantía\x0d\ (8) Emisión de préstamo\x0d\ (9) Post- gestión de garantías\x0d\ (10 ​​) Compensación y recuperación\x0d\ (11) Intermediario de garantía\x0d\ Lista detallada de procedimientos comerciales de garantía: la empresa solicita el "Formulario de declaración del proyecto de garantía de crédito"; la empresa proporciona materiales de solicitud de garantía; aceptación "Formulario de registro de aceptación del proyecto de garantía" La revisión preliminar del proyecto determina el contenido básico de la revisión preliminar del proyecto, la investigación in situ y el informe de investigación de garantía "Formulario de procesamiento del proyecto de garantía" del primer investigador y del segundo investigador; "; revisión por el departamento de revisión del proyecto; revisión por el comité de solicitud de garantía y "Carta de revisión del proyecto de garantía"; Revisar la revisión del proyecto y firmar el contrato; "Carta de acuerdo de garantía"; preparar el texto del contrato en blanco (contrato de préstamo, contrato de garantía). , contrato de contragarantía) y revisar el texto del contrato en blanco (Departamento de Garantía, Departamento General, Abogado, Gerente General) y el "Formulario de Revisión de Contrato"; Firmar formalmente el contrato "Formulario de Registro de Contrato" "Formulario de Suscripción de Tarifa de Garantía" Preparar el Registro de Hipoteca; materiales de registro de hipoteca (prenda): contrato principal, contrato de garantía, contrato de contragarantía, otros materiales, otros certificados de derechos o hipoteca (prenda) Formulario de registro de hipoteca (firma y sello de la autoridad de registro) para el desembolso del préstamo, "Contacto comercial de préstamo garantizado" Formulario", copia del pagaré del préstamo; tarifas de garantía; inspección diaria de la gestión posterior a la garantía, inspecciones clave: "Lista de verificación del proyecto de garantía", "Informe de inspección posterior a la garantía", "Carta de aviso de vencimiento de la garantía" 》Informe de extensión (vencido) del proyecto de garantía gestión de expedientes comerciales; plan de compensación y recuperación; presentación de procedimientos legales; copia del recibo de pago del préstamo de terminación de la garantía; formulario de confirmación de la cancelación de la hipoteca (prenda) y del depósito en garantía; Capítulo 3 Solicitud y Aceptación de Garantía\x0d\Artículo 4: Las empresas que soliciten garantías deben completar el "Formulario de Declaración de Garantía de Crédito" y proporcionar los siguientes materiales al mismo tiempo, y son responsables de la autenticidad de los materiales proporcionados. \x0d\ (1) Materiales que debe proporcionar el prestatario (solicitante de garantía)\x0d\1. Licencia comercial de persona jurídica (inspección anual) y certificado de código de persona jurídica\x0d\2. Certificado de representante legal. carta \x0d\4. Cédula de identidad del representante legal y apoderado\x0d\5. Informe de verificación del capital registrado\x0d\6. Certificado de crédito y recibo de la tarjeta de préstamo\x0d\8. Contrato de la empresa\x0d\9. Solicitud de préstamo\x0d\10. Resolución de la junta para solicitar préstamo y garantía\x0d\11. Estados financieros del período actual y estados financieros de los últimos tres años e informes de auditoría emitidos por las instituciones legales. Los estados financieros incluyen principalmente: hoja de activos y pasivos, estado de pérdidas y ganancias, estado de flujo de efectivo, etc. \x0d\12. Información relacionada con el propósito del préstamo: acuerdo de compraventa, acuerdo de cooperación, etc.

\x0d\13. Informe de viabilidad del proyecto y documentos de aprobación de las autoridades competentes\x0d\14. Tabla de estado de producción y operación\x0d\15 Otros materiales relevantes\x0d\ (2) Materiales que deberá proporcionar el tercero para contrarrestarlo. garantía\x0d\1. Licencia comercial de persona jurídica (inspección anual) y certificado de código de persona jurídica\x0d\2. Certificado de representante legal\x0d\3. Carta de autorización de representante legal\x0d\4. \5. Informe de verificación del capital registrado \x0d\6. Tarjeta de préstamo y recibo de la tarjeta de préstamo\x0d\7. Certificado de crédito\x0d\8. Estatutos sociales y contrato de la empresa\x0d\9. estados financieros de los últimos tres años y estados financieros emitidos por instituciones legales Informe de auditoría, el informe incluye principalmente: balance general, estado de pérdidas y ganancias, estado de flujo de efectivo, etc.\x0d\10. , detalles del préstamo bancario, tabla de análisis de antigüedad de cuentas por cobrar y tabla de estado de pasivo\ x0d\11 Otros materiales relevantes\x0d\ (3) Materiales necesarios para la hipoteca o prenda en forma de contragarantía\x0d\1. prendas\x0d\2. Certificados de derechos sobre hipotecas y prendas\x0d\ 3. Datos de evaluación de la garantía y los bienes pignorados\x0d\4. Resolución de la junta directiva aprobando la hipoteca y la prenda\x0d. \6. La garantía y los bienes pignorados son exclusivos, y todos *** Una declaración de que alguien acepta la hipoteca\x0d\7 Si la hipoteca o prenda está bajo la supervisión de la aduana, proporcione una declaración de la aduana que acepta. la hipoteca o prenda\x0d\8. La hipoteca o prenda es una empresa pública, proporcione al departamento competente y al departamento de gestión de activos estatales Prueba de consentimiento a la hipoteca o prenda\x0d\9 Otros materiales relevantes\x0d\ (4. ) Notas\x0d\1. Además de las copias de los materiales proporcionados, también se deben proporcionar los originales para su verificación\x0d\2. Copias de los materiales proporcionados. El documento debe estar sellado con el sello oficial\x0d\3. del representante legal debe estar firmado por el representante legal\x0d\4. El cesionario de la empresa puede eliminar y agregar en función de la situación real del proyecto garantizado y de la empresa\x0d\Artículo 5: Empresa El personal de atención al cliente de turno en el El Departamento de Garantía es responsable de la aceptación del proyecto, verificando la integridad y autenticidad de los materiales enviados por los clientes, revisando las condiciones de aceptación y proponiendo opiniones de aceptación. Para la aceptación formal que cumpla con las condiciones de garantía, establezca expedientes de cliente y números de expediente, registre el "Formulario de Registro de Aceptación de Proyecto de Garantía", la "Lista de Materiales del Solicitante de Garantía", la "Lista de Materiales del Contragarante" y los materiales proporcionados de acuerdo con la lista de materiales como " Garantía de Crédito" Los anexos al "Formulario de Declaración" se presentarán luego de ser revisados ​​y firmados por el receptor de la garantía de la empresa y el líder del proyecto. \x0d\Artículo 6: Condiciones de aceptación de la garantía\x0d\ (1) Tener calificaciones de persona jurídica corporativa y haber pasado la inspección anual\x0d\ (2) Operar de acuerdo con la ley y el alcance del negocio cumple con las políticas nacionales\x0d\ (3) Básicamente tiene la capacidad de pagar el préstamo y puede proporcionar medidas de contragarantía\x0d\ (4) El monto de la garantía para una sola empresa no excederá el 10% del capital desembolsado propio de nuestra empresa\x0d\ ( 5) El monto de la garantía aplicada no excederá el 70% de los activos netos efectivos de la empresa\x0d\ (6) La relación activo-pasivo de la empresa no excede el 70\x0d\Capítulo 4 Revisión preliminar e investigación de campo de proyectos de garantía\ x0d\Artículo 7: El Departamento de Garantía de la empresa determina el primer investigador y el segundo investigador en función de la situación real del personal y el volumen de negocio. El primer investigador es el responsable del proyecto y es responsable de la investigación principal, y el segundo. El investigador es el coorganizador. \x0d\Artículo 8: La revisión preliminar del proyecto tiene como objetivo principal obtener información verdadera y completa sobre el proyecto garantizado, la empresa que realiza el proyecto y el contragarante a través de la revisión de datos y la investigación in situ, y formar una evaluación integral final y evaluación a través de análisis, comparación y evaluación integrales. La conclusión es el "Informe de Investigación de Garantía". \x0d\Artículo 9: La revisión de documentos es la etapa inicial de la revisión preliminar del proyecto. Recopila, organiza y revisa los documentos y la información proporcionados por la empresa que solicita la garantía para determinar la validez, integridad y autenticidad de la información. La información no solo proviene de las empresas, sino que también debe obtenerse de otros canales, como departamentos de gestión, departamentos financieros, departamentos de impuestos, proveedores, usuarios, etc. relacionados con empresas y proyectos. La información anterior debe aclararse y complementarse aún más durante el proceso de revisión de la información. Los puntos de verificación y las lagunas y dudas descubiertas son el foco del siguiente paso de la investigación in situ.

\x0d\Artículo 10: Puntos clave de la revisión de documentos\x0d\ (1) Si los materiales proporcionados de acuerdo con la "lista" son completos y válidos, si los originales requeridos son originales, si las copias son consistentes con los originales y si los materiales copiados llevan el sello oficial. Si varios documentos se encuentran dentro del período de validez y si se completan los procedimientos de inspección anual. \x0d\ (2) El contenido relevante de cada documento relevante debe ser verificado y consistente, y la relación lógica debe ser correcta a través del contrato de aprobación del establecimiento de la empresa, los estatutos, la resolución de la junta directiva, el informe de verificación de capital y el documento de aprobación del proyecto. , estudio de viabilidad, calificación crediticia, protección ambiental y acceso al mercado Espere la revisión de documentos específicos para comprender si el prestatario (solicitante de garantía) y el contragarante están calificados, son legales y cumplen. \x0d\ (3) Si el estado financiero y fiscal cuenta con un informe de auditoría emitido por una firma de contadores, si se trata de un informe de opinión sin reservas, un análisis preliminar de la situación financiera y un registro de puntos dudosos para investigación y verificación in situ. . \x0d\ (4) La revisión de los documentos y materiales proporcionados por el contragarante es básicamente la misma que la de los tres elementos anteriores. El objetivo es revisar si las medidas de contragarantía proporcionadas por el contragarante cumplen con la Ley de Garantía y las leyes y reglamentos pertinentes (como los inmobiliarios, terrestres y marítimos) y las medidas pertinentes de gestión del registro de hipotecas, la propiedad de la hipoteca y bienes pignorados (certificados de derechos) ) es claro. \x0d\Artículo 11: Durante el proceso de revisión preliminar del proyecto, el jefe de departamento, el líder del proyecto y el coorganizador (al menos dos personas) deben acudir al prestatario, al contragarante y a los departamentos pertinentes para realizar investigaciones in situ. Antes de realizar una investigación in situ, es necesario delinear el esquema de la investigación y aclarar los objetivos de la investigación para garantizar la calidad y eficiencia de la investigación. \x0d\Artículo 12: Puntos clave de la investigación de campo\x0d\ (1) Visite la empresa, reúnase con las partes relevantes, comprenda los antecedentes de la empresa y del proyecto, el alcance de la competencia del mercado, las ventas y las ganancias, la situación del suministro de recursos y aclare el contenido del préstamo. y fuente de pago, examinar la calidad general del equipo de gestión empresarial (nivel de educación, experiencia principal, conocimientos técnicos, toma de decisiones comerciales, desarrollo del mercado, cumplimiento de leyes y regulaciones, etc.) y comprender el estado crediticio y la capacidad de la líderes principales. \x0d\ (2) Para los materiales que requieren verificación adicional, la empresa debe proporcionar copias originales para su verificación. \x0d\ (3) Inspeccionar los principales sitios de producción y negocios, juzgar las condiciones reales de producción y negocios de la empresa caminando, mirando y haciendo preguntas, y verificar los registros e información relevantes introducidos por las partes relevantes. \x0d\ (4) La investigación y revisión de los estados financieros debe basarse en la situación real de la empresa, e investigar y verificar principalmente los siguientes contenidos: \x0d\1. Comprender las principales políticas contables de la empresa y si la contabilidad se lleva a cabo de acuerdo con las normas contables. \x0d\2. Si el sistema de control de contenido financiero de la empresa está completo y efectivamente implementado. \x0d\3． Al verificar los elementos principales, revisamos si los estados contables, las cuentas, los certificados contables y los hechos contables de la empresa son consistentes y verificamos si los activos, pasivos y patrimonio son falsos. \x0d\4. La parte de opinión calificada del informe de auditoría calificado\x0d\5. Las pérdidas y pasivos contingentes de la empresa. \x0d\ (5) Verifique las garantías y prendas. Si un inmueble se utiliza como hipoteca, es necesario inspeccionar y comprender el área y el propósito de la hipoteca, así como las especificaciones, modelos, calidad, precio original, valor neto y propósito de la hipoteca y la propiedad pignorada. Si se pignora una letra de cambio, pagaré, bono, recibo de depósito, recibo de almacén, conocimiento de embarque, etc., se deberá inspeccionar el certificado de título original para identificar su autenticidad y, de ser necesario, solicitar una tasación al departamento correspondiente. \x0d\Artículo 13: El análisis integral es un juicio, análisis, comparación y evaluación integral de la información que se ha obtenido con base en la verificación de datos y la investigación in situ. Incluye principalmente los siguientes aspectos: \x0d\ (1) Análisis. , Determinar las calificaciones del sujeto del prestatario (solicitante de garantía), la voluntad de pagar las deudas y si puede cumplir estrictamente los términos del contrato. \x0d\ (2) Analizar el impacto del entorno económico en los proyectos garantizados y las empresas que ejecutan proyectos, incluyendo principalmente: el estado de los productos del proyecto en la industria, la vida económica del producto, el avance de la tecnología y los procesos, la estructura del mercado y la competitividad del mercado, el mercado. grado de riesgos y sistema de gestión gubernamental, etc. \x0d\ (3) Analizar la capacidad de pago del prestatario, comprender el estado financiero del prestatario y la capacidad de pago de la deuda mediante análisis financiero y análisis de flujo de efectivo, y predecir la tendencia de desarrollo futuro del prestatario.

El contenido principal del análisis financiero:\x0d\1. Solvencia de la deuda (índice de apalancamiento financiero, índice de liquidez)\x0d\2. Rentabilidad (índice de ganancias)\x0d\3. \x0d\5. Estructura de capital\x0d\6. Predecir la tendencia de desarrollo en los últimos tres años. El análisis del flujo de efectivo tiene como objetivo estimar si se puede generar suficiente flujo de efectivo para pagar los préstamos bancarios durante el período de pago futuro. \x0d\ (4) Garantizar las calificaciones y garantizar las capacidades de los contragarantes de los fanáticos. Centrarse en analizar la operatividad del método de garantía, si la hipoteca y la prenda son legales y conformes, la facilidad esperada de realización relacionada con la liquidez de la garantía y la propiedad pignorada, la estabilidad y previsibilidad de los costos y precios de las transacciones. \x0d\ (5) Análisis de límites básicos \x0d\ Artículo 14: Después de la revisión preliminar del proyecto, el líder del proyecto debe presentar un "Informe de investigación de garantía" a la reunión de revisión. Los contenidos principales del "Informe de investigación de garantía" son. : \x0d\ (1 ) Información general del prestatario\x0d\ (2) Situación básica del proyecto\x0d\ (3) Previsión de mercado y análisis de ventas\x0d\ (4) Situación financiera y capacidad de pago\x0d\ (5 ) Propósito del préstamo y fuente de los fondos de pago \x0d\ (6) Situación de contragarantía\x0d\ (7) Tratos con bancos y pasivos contingentes\x0d\ (8) Análisis integral del nivel de riesgo del proyecto\x0d\ ( 9) Otras situaciones que necesitan explicación\x0d\( 10) Conclusión de la investigación\x0d\Artículo 15: Durante la revisión preliminar del proyecto, si se descubre que la empresa tiene un mal historial crediticio, emitió información falsa, violó leyes y regulaciones , o la empresa solicita activamente retirar la solicitud de garantía, lo que hace que la revisión preliminar no pueda continuar, el líder del proyecto Los motivos y las opiniones de manejo deben indicarse en el Informe de investigación de garantía. Complete el "Formulario de procesamiento del proyecto de garantía" y envíelo al líder de la empresa para su revisión y aprobación después de que el jefe del departamento firme la opinión. El líder del proyecto informará a la empresa sobre los resultados del procesamiento. Si la revisión preliminar del proyecto se ve afectada por materiales incompletos proporcionados por la empresa o por solicitud de la empresa de posponer el proceso, también se seguirán los procedimientos anteriores. \x0d\Artículo 16: La revisión preliminar del proyecto se acepta oficialmente y generalmente debe completarse dentro de los 5 días hábiles. Si excede los 5 días hábiles, el líder del proyecto debe explicar los motivos al jefe del departamento, quien informará al general. gerente. \x0d\Capítulo 5 Revisión y toma de decisiones del proyecto de garantía\x0d\Artículo 17: La revisión (revisión detallada) del proyecto de garantía incluye dos enlaces, a saber, la revisión del departamento y la revisión de la reunión. \x0d\Artículo 18: Después de la revisión preliminar del proyecto, el líder del proyecto presentará varios materiales presentados por la empresa y el "Informe de investigación de garantía" al Departamento de Garantía, y el jefe del departamento organizará personal para revisar los materiales anteriores. La revisión del departamento se centra en la información del proyecto y el "Informe de investigación de garantía". Los principales contenidos de la revisión del departamento incluyen:\x0d\(1) La autenticidad, integridad y corrección de la información del proyecto\x0d\(2) Opiniones sobre medidas de contragarantía\x0d\(3) Cumplimiento de los requisitos legales para la materiales de revisión de la empresa Revisar desde diferentes ángulos\x0d\(4) Evaluar el riesgo del proyecto\x0d\(5) Evaluar el estado financiero de la empresa. Complete los puntos 1 a 8 de la "Carta de evaluación del proyecto de garantía" con sus opiniones y conclusiones de revisión. La revisión del departamento generalmente debe completarse dentro de los 3 días hábiles. \x0d\Artículo 19: Una vez completada la revisión del departamento, la "Carta de revisión del proyecto de garantía" junto con otros materiales se presentarán a la reunión para su revisión.

\x0d\Artículo 20: La estructura organizativa de la reunión de revisión es el comité de revisión de proyectos de la empresa. Sus miembros están compuestos por el director general de la empresa y los jefes de varios departamentos. El presidente es el director general de la empresa. departamento comercial de garantía Participantes en la reunión de revisión Personal: \x0d\ (1) Todos los miembros del jurado\x0d\ (2) Líderes y coorganizadores del proyecto\x0d\ (3) Personal que el jurado considere necesario\x0d\ Artículo. 21: Procedimientos de revisión de la reunión \x0d\ (1) El jurado notificará a los miembros de la reunión (en archivos y computadoras) del contenido de la reunión (en archivos y computadoras) al menos 2 días antes de la reunión \x0d\ (2) La reunión. Será convocado por el presidente del jurado, y los participantes deberán asistir puntualmente. Si por circunstancias especiales no pudieran asistir a la reunión, deberán solicitar permiso con antelación al director del comité evaluador si el número de participantes. no llega a la mitad del número de personas que deberían asistir a la reunión, la reunión será reprogramada\x0d\ (3) El líder del proyecto informa el estado de la investigación del proyecto y las opiniones de revisión preliminar, el coorganizador hizo una explicación complementaria\x0d\ ( 4) El jefe del departamento informó las opiniones de revisión del departamento\x0d\ (5) El comité de revisión y el comité de participación interrogaron, y el responsable de la investigación y el coorganizador respondieron las preguntas\x0d\ (6) Participantes en la reunión estaban legalmente Realizar un análisis integral del proyecto en términos de seguridad, efectividad, etc. y presentar opiniones de revisión específicas\x0d\ (7) El director del comité de revisión presentará opiniones de revisión resumidas después de considerar las opiniones de la mayoría de personas presentes en la reunión\x0d\ (8) Adopción de la revisión de la reunión Sistema de votación de firmas, los revisores que participan en la reunión deben completar claramente "de acuerdo" o "en desacuerdo" en el noveno elemento del "Formulario de revisión del proyecto de garantía" y firmar, y no se permite la abstención si más de dos tercios de los revisores están de acuerdo, se considerará aprobada la revisión del proyecto \x0d\ (9) Informe a la autoridad de toma de decisiones de la empresa (tomador de decisiones) para su revisión y aprobación. de acuerdo con la división de la autoridad para tomar decisiones de la empresa, y las opiniones de aprobación se completarán en el punto 10 de la "Carta de revisión del proyecto de garantía"\x0d\Artículo 22: Autoridad de aprobación de la garantía (incluida la aprobación del monto de la garantía, la extensión de la garantía, la garantía vencido y retiro de la garantía) \x0d\ (1) La junta directiva autoriza al gerente general a aprobar el monto de la garantía por debajo de 10 millones de yuanes (incluido el monto original) \x0d\ (2) El monto de la garantía es superior a 10 millones de yuanes en Aprobación de la Junta Directiva\x0d\Artículo 23: Para los proyectos que son rechazados por la revisión del departamento o la revisión de la reunión, el órgano de toma de decisiones (tomador de decisiones) solo puede tomar una "no estoy de acuerdo con la garantía" o "decisión de realizar una reconsideración", pero no puede tomar una "decisión de "aceptar garantizar". \x0d\Artículo 24: La reunión será registrada por una persona especial designada por el jurado, incluyendo la hora, lugar, asistentes, opiniones de los participantes sobre el proyecto y opiniones finales integrales. Los documentos y materiales producidos en la reunión se archivan y conservan. \x0d\Artículo 25: Los proyectos bajo las siguientes circunstancias deben ser reconsiderados\x0d\ (1) El comité de revisión de la empresa rechaza la revisión (más de un tercio de los revisores no están de acuerdo), pero el órgano de toma de decisiones (tomador de decisiones) decide revisar el proyecto \x0d\ (2) Proyectos que son cuestionados por la mayoría de los revisores y el presidente cree que es necesaria una mayor investigación \x0d\ (3) Proyectos que se procesan después de 3 meses a partir de la fecha de aprobación de la empresa de la garantía sólo se podrá reconsiderar una vez. El proyecto se tramitará a partir del proceso de revisión preliminar del proyecto. De ser necesario, se podrá volver a determinar el primer investigador\x0d\Capítulo 6 Firma del Contrato de Garantía\x0d\Artículo 26: Después. Cuando el proyecto se aprueba oficialmente, el Departamento de Garantía enviará una carta para notificar el proyecto. Cuando la empresa realiza los trámites de garantía, el aviso incluye lo siguiente: la decisión de la empresa de aceptar la garantía, el monto de las tarifas a pagar, el pago Plazo y método, los materiales necesarios para el manejo de los procedimientos de garantía y otros preparativos. Antes de emitir la carta, el líder del proyecto debe confirmar el compromiso del banco prestamista. \x0d\Artículo 27: El Departamento de Garantía contrata una persona dedicada para manejar los procedimientos de firma del contrato de garantía. Generalmente, el líder del proyecto es el responsable del contrato. Los procedimientos de firma son los siguientes:\x0d\ (1) Preparar (o redactar). ) un texto de contrato legal en blanco, incluidos contratos de préstamo, contratos de garantía, contratos de contragarantía y otros documentos legales que deben prepararse. \x0d\ (2) El Departamento de Garantía, el Departamento General y el asesor legal revisarán el texto del contrato antes mencionado. Los términos del contrato que necesiten ser ajustados y modificados serán consultados y negociados con la otra parte en el momento oportuno. manera, y las opiniones de modificación se completarán en el "Formulario de Revisión de Contrato" y se informarán a la aprobación del gerente general.

\x0d\ (3) El gerente de la empresa registra el "Formulario de registro de contrato", determina el número del contrato emitido por la empresa, completa el contenido del contrato y lo firma en la oficina del gerente. Cosas a tener en cuenta: \x0d\ (1. ) Con el prestamista Los "Otros acuerdos" en el "Contrato de garantía" firmado deben indicar: "Una vez que el garante de este contrato y el prestatario hayan completado los trámites de registro de la hipoteca, el garante notificará por escrito al prestamista. El prestatario presta dinero". \x0d\ (2) En el "Contrato de Hipoteca (Prenda) de Contragarantía" firmado con el acreedor hipotecario (prenda), en circunstancias normales, el período de hipoteca y prenda será 6 meses más largo que el período del préstamo, y el período de seguro será 3 meses más que el período del préstamo. El valor total asegurado no será menor que el valor total de la garantía y los bienes pignorados. La póliza debe indicar que nuestra empresa es el primer beneficiario de la compensación del seguro y se debe depositar la póliza original. con nuestra empresa. \x0d\ (4) Revise nuevamente el texto del contrato completo, utilizando el mismo método que el punto (2) de este artículo. \x0d\ (5) Cuando se trate de la firma y sello de los representantes de accionistas, representantes legales, consejeros, accionistas, contragarantes (personas naturales), etc., las partes deberán firmar y sellar personalmente, y al menos dos Personal de nuestra empresa está presente en el lugar. \x0d\ (6) La empresa firma el "Formulario de suscripción de tarifa de garantía" por duplicado, uno de los cuales se envía al departamento financiero de la empresa. \x0d\ (7) Sello de representante legal y empresa. \x0d\Artículo 28: Los materiales del proyecto que hayan completado los procedimientos de firma se transfieren al archivero del Departamento de Garantía para una gestión unificada. Los contratos y documentos importantes: incluidos los contratos de préstamo, contratos de garantía, contratos de contragarantía, etc., deben gestionarse por separado. . \x0d\Capítulo 7 Medidas de Contragarantía\x0d\Artículo 29: Para las empresas que han sido aprobadas para garantía, se deben implementar medidas de contragarantía, incluyendo hipoteca de propiedad, prenda de propiedad o energía, depósito, garantía corporativa y contragarantía. etc. Según la situación real de la empresa y del proyecto, se adoptarán una o varias medidas de endeudamiento. En principio la empresa no acepta garantías ni contragarantías. \x0d\Artículo 30: El alcance de las garantías y prendas proporcionadas por una empresa se ajustará a las disposiciones de la "Ley de Garantías" y los procedimientos de registro de hipotecas (prendas) se tramitarán de conformidad con las normas pertinentes. \x0d\Artículo 31: El líder del proyecto prepara los materiales de registro de hipotecas (prendas) y maneja los procedimientos de registro de hipotecas (prendas). La información de registro de hipoteca (prenda) incluye: contrato principal, contrato de garantía, contrato de hipoteca (prenda), otra información requerida por el departamento de registro de hipoteca (prenda), etc. Después de completar los trámites de registro de hipoteca (prenda), debe obtener el "Certificado de otros derechos" emitido por el departamento de registro de hipoteca (prenda) o el "Formulario de registro de hipoteca (prenda)" firmado y sellado por el departamento de hipoteca (prenda) y otros certificados. \x0d\Artículo 32: Cuando se utilicen bienes inmuebles como hipoteca, la tasa hipotecaria (calculada sobre la base del valor neto) no será superior a 70; la tasa hipotecaria sobre bienes muebles (calculada sobre la base del valor neto) no será superior a 70; 50; para la pignoración de acciones, bonos y otros derechos, el tipo de prenda (calculado en función del importe de la inversión y del valor nominal del bono, respectivamente) no será superior a 70; \x0d\Artículo 33: Las empresas que adopten medidas de garantía y contragarantía deberán cumplir las siguientes condiciones: \x0d\ (1) Deben tener las calificaciones de garantía estipuladas en la "Ley de Garantías" \x0d\ (2) La relación activo-pasivo no excede 70 \x0d\ (3) Rentable durante 2 años consecutivos\x0d\ (4) El crédito y la solidez económica de la empresa son mejores que los de la empresa prestataria\x0d\ (5) La empresa debe participar en seguros durante el período de suscripción\x0d\ Artículo 34: Hecho Luego de los trámites de registro de la hipoteca (prenda), la persona que maneja el préstamo completará dos copias del "Formulario de contacto de préstamo garantizado". El formulario de contacto indicará "El registro de la hipoteca (prenda)". Se han completado los procedimientos con el prestatario. Consulte este aviso del banco prestamista". Las palabras "luego preste dinero al prestatario" deben informarse al gerente general para su firma y aprobación antes de enviarlas al banco prestamista. Después del banco. Si el gerente firma y sella, puede prestar dinero a la empresa e instarla a pagar la tarifa de garantía. El gerente archivará una "Hoja de contacto comercial de préstamo garantizado" (sellada por el gerente del banco) y una copia del pagaré del préstamo bancario. \x0d\Capítulo 8 Cargos de Garantía\x0d\Artículo 35: Los cargos de garantía deberán cumplir con los estándares estipulados por el Estado, y las tarifas preferenciales se determinarán de acuerdo con circunstancias específicas.

\x0d\Artículo 36: La tasa de garantía de la empresa (tasa anual) se divide en tres niveles según el monto de la garantía: el monto de la garantía es inferior a 5 millones de yuanes (incluidos 5 millones de yuanes), la tasa de garantía es 2; por encima de 5 millones de yuanes, para la parte inferior a 10 millones de yuanes (incluidos 10 millones de yuanes), la tasa de garantía es 1,5 para el monto de garantía superior a 10 millones de yuanes, la tasa de garantía es 1 cuando la tarifa de garantía para cada caso es inferior a; 2.000 yuanes calculados de acuerdo con la tasa anterior, debería La tarifa no será inferior a 2.000 yuanes. \x0d\Artículo 37: En principio, la tasa de garantía se cobrará en una sola suma en la fecha en que el contrato de préstamo entre en vigor. Si el monto de la garantía excede los 10 millones de yuanes y el período de garantía excede los dos años, se pueden aplicar cargos anuales. Si el pago está vencido, se cobrará un cargo por pago atrasado del 0,05% por día. \x0d\Artículo 38: Al firmar el "Formulario de suscripción de la tarifa de garantía", la empresa debe confirmar la tasa de garantía y el monto de la tarifa de garantía. La tarifa de garantía la calcula y paga el departamento de garantía, y el departamento financiero de la empresa es responsable de verificar el pago. Una vez que el departamento financiero de la empresa recibe el pago y firma el "Formulario de suscripción de tarifa de garantía", lo devuelve al Departamento de garantía para su archivo. El día en que se paga la tarifa de garantía, el personal relevante del departamento de garantía y del departamento financiero de la empresa debe completar el "Formulario de confirmación de cobro de la tarifa de garantía" y confirmar el estado del pago antes de enviarlo al gerente general para su aprobación. \x0d\Capítulo 9 Gestión del proyecto de garantía\x0d\Artículo 39: La gestión posterior al proyecto de garantía (gestión posterior a la garantía) se refiere a la gestión del proceso desde el banco prestamista hasta la empresa hasta el final de la garantía, incluida la inspección del proyecto de garantía. , El manejo de proyectos extendidos, proyectos vencidos y proyectos cancelados, etc. \x0d\Artículo 40: El departamento de garantía es responsable de la inspección de los artículos garantizados. Antes de la inspección, se debe formular un plan de inspección y presentarlo al gerente general para su aprobación. Las inspecciones posteriores a la garantía se dividen en inspecciones diarias e inspecciones clave. Las inspecciones de rutina determinan la frecuencia de las inspecciones en función de la situación real de la empresa, como el monto de la garantía, el período de garantía, las medidas de contragarantía, el nivel de riesgo, etc. Las inspecciones de rutina deben realizarse al menos una vez por trimestre. Las inspecciones clave incluyen inspecciones irregulares o seguimiento de todo el proceso de proyectos que están sujetos a una gestión de préstamos cerrada, proyectos considerados relativamente riesgosos y otros proyectos que requieren atención especial. Una vez completada la inspección, el inspector debe completar el "Formulario de inspección del proyecto de garantía" y adjuntar el informe de inspección y la información completa proporcionada por la empresa y los departamentos pertinentes. El inspector debe enviarlo al gerente general para su aprobación y luego archivarlo. junto con la información relevante. \x0d\Artículo 41: Contenido de la inspección posterior a la garantía\x0d\ (1) Si la empresa paga intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo\x0d\ (2) La producción, operación y situación financiera del deudor\x0d\ (3 ) Medidas de contragarantía Si han ocurrido nuevos factores adversos\x0d\ (4) Medición y resumen del riesgo (clasificación de préstamos en cinco niveles)\x0d\ (5) Otras circunstancias que deben explicarse\x0d\ Artículo 42: El inspector descubre durante la inspección Si la empresa tiene problemas importantes, debe informarlo verbalmente al jefe del departamento el mismo día. El departamento informará los problemas existentes y las opiniones de manejo por escrito al director general en un plazo de 2 días. En caso de problemas importantes descubiertos, el jefe de departamento debe informarlos inmediatamente al gerente general. Si el gerente general lo considera necesario, puede convocar al personal relevante para una discusión especial y proponer las contramedidas y medidas correspondientes. \x0d\Artículo 43: Para todos los proyectos garantizados, 30 días antes de que expire la garantía, el departamento de garantía completará la "Carta de notificación de vencimiento de la garantía" y notificará a la empresa encargada del proyecto. \x0d\Artículo 44: Antes del final del primer mes, el departamento de garantía deberá presentar el "Formulario de estadísticas de proyectos vencidos" y la "Lista de verificación de proyectos de garantía" para ese mes al gerente general. \x0d\Artículo 45: Para proyectos garantizados que requieran extensión, la empresa deberá presentar una solicitud por escrito de extensión de garantía a nuestra empresa 20 días antes del vencimiento del proyecto garantizado. El Departamento de Garantía es responsable de investigar los motivos de la extensión de la garantía, proponer opiniones de manejo, completar el "Formulario de Informe de Extensión (Atrasado) del Proyecto de Garantía" y enviarlo al gerente general para su aprobación. Las garantías para proyectos ampliados deberán gestionarse de conformidad con los procedimientos de garantía para proyectos nuevos. \x0d\Artículo 46: Para proyectos de garantía vencidos, el departamento de garantía redactará un informe de inspección, presentará opiniones de manejo, completará el "Formulario de informe de extensión (vencido) del proyecto de garantía" y lo presentará al gerente general para su aprobación.

Las opiniones sobre el manejo de proyectos de garantía vencidos incluyen:\x0d\(1) Adoptar medidas de contragarantía más confiables\x0d\(2) Sugerir el retiro de las garantías los proyectos de garantía vencidos se manejarán de acuerdo con la reunión de la autoridad de revisión y aprobación\x0d\Cuarto Artículo. 17: Una empresa bajo cualquiera de las siguientes circunstancias debe cancelar voluntariamente la garantía:\x0d\(1) El préstamo garantizado no se utiliza de acuerdo con el propósito cuando se declara la garantía\x0d\(2) La empresa que realiza el proyecto proporciona información falsa o comete fraude\x0d \(3) La empresa cree que la empresa que realiza el proyecto ha cometido errores operativos importantes o tiene mayores riesgos potenciales en términos de mercado y condiciones financieras\x0d\Artículo 48: Para la cancelación del proyecto, el Departamento de Garantía redactará un informe de inspección y presentar opiniones de manejo Complete el "Formulario de procesamiento del proyecto de garantía (cancelación de garantía)" y envíelo al gerente general para su aprobación. El retiro del proyecto se manejará de acuerdo con la autoridad de revisión y aprobación de la reunión. \x0d\Artículo 49: Para los proyectos garantizados que se han completado, los procedimientos de terminación del proyecto deben completarse de manera oportuna. Una vez vencido el préstamo garantizado, el departamento de garantía es responsable de verificar que se haya pagado el principal y los intereses del préstamo, conservar una copia del comprobante de recuperación del préstamo, gestionar el registro de cancelación de la hipoteca, devolver a la empresa los documentos originales hipotecados y conservados. y llenando el “Formulario de Confirmación de Exención de Responsabilidad de Garantía”, reportando al gerente general para su aprobación. El Departamento de Garantías trasladará los expedientes gestionados por el departamento al departamento de gestión de expedientes de la empresa. \x0d\Artículo 50: Durante el proceso de manejo del negocio de garantía, la persona responsable del proyecto deberá ingresar oportunamente el contenido completo en la computadora de acuerdo con el progreso del negocio, incluyendo: tabla dinámica del negocio de garantía, lista de inspección del proyecto de garantía, etc. \x0d\Capítulo 10 Recuperación de Deuda\x0d\Artículo 51: Si el deudor principal no cumple con sus deudas y nuestra empresa paga la deuda en su nombre, deberá buscar la recuperación e iniciar un litigio de conformidad con la ley. \x0