¿Existe actualmente una gran burbuja en el mercado inmobiliario de China? ¿Caerán los precios de la vivienda? ¿Cuál será el impacto si los precios de la vivienda caen?
1. En general, se cree que hay una burbuja grave en el mercado inmobiliario de China. Cito mi respuesta a otra pregunta porque es problemático escribirla----/question/530521013?&oldq=. 1#answer -1338312696
“Supongamos que hay algo que se llama pasteles de sésamo. Si tú lo compras y yo lo compro y él lo compra, el precio de los pasteles de sésamo aumentará. Ahora, el aumento en la demanda ha provocado. El precio de los pasteles de sésamo aumenta, de una pieza a dos piezas. Bien, supongamos que hace mucho tiempo gastaste un yuan para comprar un trozo de pastel de sésamo y ahora lo vendes dos veces y la ganancia se duplica. otras personas lo ven, no pueden soportarlo más y gastan todo su dinero para comprar el pastel. Como resultado, el precio de los pasteles de sésamo osciló entre 2 y 4 yuanes, entre 4 y 8 yuanes... y finalmente. Milagrosamente subió a 16 yuanes. En el proceso, la gente siguió ganando dinero con la diferencia de precio, la gente siguió entrando con celos y el gobierno continuó estimulando. Felicitaciones por gastar con éxito 16 yuanes en comprar un pastel de semillas de sésamo. a él por gastar 16 yuanes en comprar un pastel de semillas de sésamo para resolver el problema de comer y casarse con una esposa... Cuando todo el entusiasmo en el mercado, las burbujas creadas por un pequeño trozo de jabón se rompieron lentamente, la gente descubrió que lo que Lo que compraron fue solo un trozo de pastel de semillas de sésamo. Solía venderse por 1 yuan, debido a la inflación, ahora vale 2 yuanes, y lo cortaste y gastaste 16 yuanes. Luego la gente empezó a volverse loca y vender, 16. .15..14.. .5...4...3...2..El precio se ha actualizado locamente... el precio que se ha promocionado durante varios años ha vuelto instantáneamente a su forma original. Usted, que ayer se convirtió en el hombre más rico con 10 mil millones de galletas, hoy se ha retirado. Los ricos están listos para saltar del edificio, y aquellos que han comido lo suficiente, no solo tienen esposas, sino también hijos, comienzan a lamentarse de haberlo hecho. ¡Gasté varias veces más dinero para comprar pasteles de sésamo! Esa pobre gente, los que pidieron préstamos para comprar pasteles, le grité al personal del banco, no pagaré el préstamo, les daré el pastel..."
2. No estoy seguro de si los precios de la vivienda caerán o no. Los economistas en general creen que caerán y han llegado a un consenso sobre la caída. Además, el gobierno también está haciendo algunos esfuerzos para promover la caída. El retorno de los precios de la vivienda a la racionalidad. Dos años de regulación inmobiliaria básicamente han controlado el aumento excesivo de los precios de la vivienda. En algunos lugares, los precios de la vivienda han dejado de subir. A veces hay pequeñas caídas. . . Sin embargo, creo que en una era de alta inflación, mientras los precios de la vivienda no aumenten, significarán que bajarán. ¿Cómo entender esta frase? Se supone que dentro de dos años, el precio permanecerá sin cambios debido al impacto de la regulación y la tasa de aumento de los precios internos permanecerá sin cambios. Así, hace dos años se podían cambiar 100 kilogramos de cereales por 1 metro cuadrado de casa. Dado que el precio de los alimentos está aumentando y los precios de la vivienda se mantienen sin cambios, el aumento de los precios de los alimentos puede a su vez interpretarse como una caída de los precios de la vivienda. Por tanto, cualquier fenómeno en el que los precios de la vivienda sean fijos o sin cambios, o en el que el aumento del precio de la vivienda sea inferior al aumento del IPC en el mismo período, puede entenderse como una caída de los precios de la vivienda.
3. La causa fundamental de la burbuja de los precios de la vivienda es que el gobierno emite excesivamente moneda para invertir con el fin de estimular el crecimiento económico. Para evitar el riesgo de inflación, el capital fluye hacia el sector inmobiliario. industria Si la caída a corto plazo de los precios de la vivienda es demasiado grande, es decir, el estallido de la burbuja de la que estamos hablando provocará una serie de impactos negativos graves. También citaré mis respuestas a otras preguntas sobre esta influencia:
/question/531854324?&oldq=1
“Déjame adivinar tu situación después de que estalle la burbuja... En primer lugar, all La recesión inmobiliaria provocó una recesión económica generalizada y graves problemas de desempleo, y uno estaba desempleado incluso antes de estar empleado...
Entonces, para evitar el riesgo de inflación, la moneda se diluyó por la industria inmobiliaria ha provocado una especulación loca en bienes de consumo, los precios se están disparando... No tienes trabajo y los precios se están disparando... En este momento, harás las mismas dos cosas que la mayoría de los desempleados, una es. esperar el empleo, y la otra es esperar la ayuda del gobierno...
Muchas personas consideran el estallido de la burbuja como algo muy bueno, pero la gente ingenua en realidad fantasea con sacar provecho del estallido de la burbuja. ... No sé si el amigo de arriba no lo explicó claramente, o si el pueblo chino ha sido explotado por los precios de la vivienda durante demasiado tiempo y todos se han ido. Paranoia... El estallido de una burbuja es esencialmente una explosión. crisis que nadie puede evitar... Esperar que estalle una burbuja es como rezar por el fin del mundo.
Cada chino, pueda o no permitirse el lujo de comprar una casa, sin duda ha disfrutado de los beneficios aportados por esta burbuja para estimular la economía... Cuando la burbuja estalla, significa que la riqueza que la gente ganó en la burbuja en diez años se Todo quedará reducido a nada... Incluye los bienes raíces, así como otras riquezas que usted tiene ahora..."
En vista del enorme impacto del estallido de la burbuja inmobiliaria, el gobierno Lo primero que hay que hacer es evitar que los precios de la vivienda suban demasiado rápido, la política no puede ser demasiado agresiva, de lo contrario puede hacer que la burbuja explote rápidamente. El enfoque del gobierno chino es apoyar el desarrollo de. otras industrias para reducir la dependencia de la economía china de la industria inmobiliaria y brindar apoyo a la economía ya sobredesarrollada. La moneda ha encontrado un hogar para prevenir la inflación causada por la caída de los precios de la vivienda en los últimos dos años, el Desarrollo Nacional. y la Comisión de Reforma ha ampliado la inversión en ferrocarriles, trenes de alta velocidad y otras industrias de transporte, con el propósito de esperar que la inversión pueda reemplazar a la industria inmobiliaria para impulsar el crecimiento económico de China.
Este tipo de acción debe ser se lleva a cabo en partes, por lo que creo que la caída de los precios de la vivienda es un proceso muy largo, y también espero que sea un proceso largo, de lo contrario las consecuencias serán graves.
Además, yo personalmente. Espero que sea un proceso largo. No creo que el precio de la vivienda baje significativamente, aunque no le estoy prestando atención... Pero en base a la severa inflación interna (M2 supera a la de Estados Unidos) y la demanda. causado por la continua urbanización de China y el desequilibrio de género. Personalmente, creo que hay un margen limitado para la caída de los precios de la vivienda, y es posible que parte de la caída ya haya sido explicada por la inflación. Por supuesto, esta es sólo mi opinión personal y lo es. no autorizado. Es solo como referencia.
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