¿Cómo redactar un informe de inspección de una vivienda, a qué aspectos se debe prestar atención durante una inspección de una vivienda y de qué sugerencias podemos aprender?
En realidad, el informe de inspección de la vivienda es fácil de redactar y hay muchas cosas a considerar durante el proceso de inspección de la vivienda Anteayer, también fui a la inspección de la vivienda y, después de regresar,. Escribí un informe de inspección de la vivienda. Puedo compartirlo con usted a continuación, pero la inspección de la vivienda de cada empresa es diferente. ¡Permítame compartir mi experiencia con la inspección de la vivienda! ¡Espero que le sea útil!
Informe de inspección de la casa de Jianfa-Luzhou International
El 20 de diciembre de 2016, Beijing Kuoda Decor inspeccionó la nueva casa de Jianfa-Luzhou International para el propietario. Se lo mostramos a continuación. el estado de aceptación.
Artículo de aceptación 1: Puerta de entrada
1. La manija de la puerta no es fuerte y es fácil de girar.
2. La puerta se abre hacia adentro, lo que representa un riesgo de incendio. Hay entre 4 y 125 píxeles debajo de la puerta y no hay suficiente espacio para la calefacción por suelo radiante.
3. No hay mirilla en la puerta, lo que supone un peligro para la seguridad, y es imposible juzgar el grosor de la placa de acero y el material de relleno.
4. La puerta se abre con relativa suavidad y el eje de la puerta se mantiene estable sin grandes sacudidas.
5. El marco de la puerta está instalado correctamente.
6. La altura y el ancho de la puerta cumplen con los estándares de entrega.
7. La cerradura de la puerta no tiene orificios para los pernos superior e inferior y su rendimiento de seguridad es deficiente.
Las sugerencias son las siguientes:
(1) Reemplace la cerradura de la puerta.
(2) Cambiar la dirección de apertura de la puerta.
(3) Reemplazar la puerta antirrobo
Artículo de aceptación 2: cocina, balcón
1 Hay de 2 a 3 lugares en la pared del Lado de la tubería de alcantarillado en la parte superior de la cocina. Una pequeña cantidad de tambor vacío.
2. Las hojas de la puerta del balcón emiten un sonido fuerte al cerrarse y las tiras de silicona no están apretadas.
3. Hay una tubería grande fuera del balcón, que es fácil de escalar y representa un alto riesgo para la seguridad.
4. La instalación de tuberías de gas natural en la cocina es relativamente razonable.
5. La cocina no está diseñada con desagüe en el suelo, lo que presenta defectos importantes.
Las sugerencias son las siguientes:
(1) Transformar las zonas huecas.
(2) Sustituir la hoja de la puerta balconera para evitar que factores externos o internos rompan el cristal.
(3) Instale vallas protectoras u otros métodos para evitar que los ladrones trepen a su balcón desde la tubería.
(4) Agregue un drenaje de piso con una tubería independiente, haga un agujero en el piso y conéctelo a la tubería principal, para asegurar la pendiente del agua y la velocidad de descarga del agua.
(5) Optimización de defectos de diseño: el diseñador proporciona al propietario sugerencias para las instalaciones de la cocina según el área de la cocina, como dónde colocar el refrigerador, qué tipo de gabinetes comprar organizar mejor el área de la cocina, gas natural, cómo se deben organizar las tuberías, etc.
Punto de aceptación tres: Inspección del salón
1. Existen huecos en los muros de carga y muros de relleno del salón.
2. Los ángulos yin y yang de la sala de estar son relativamente rectos.
3. El suelo del salón está irregular, el error es grande y el suelo es arenoso.
4. La altura del salón es razonable.
Las sugerencias son las siguientes:
(1) Transformar las áreas huecas.
(2) Se recomienda rectificar y nivelar el terreno con mortero de cemento que cumpla con la calidad según norma de entrega.
(3) Optimización de defectos de diseño: según las condiciones de la sala de estar, el diseñador proporciona al propietario la ubicación de la pared del televisor y otros métodos de optimización.
Artículo de aceptación 4: Inspección del balcón
1. El balcón está bien orientado y el efecto de ventilación es muy bueno.
2. No se produce ningún fenómeno de vaciado en la pared del balcón.
3. El perfil de tubería de acero de la barandilla del balcón es delgado y las partes de hierro incrustadas no son profundas, lo que presenta riesgos de seguridad.
4. Hay bloques de cemento en el desagüe del piso de la tubería de agua de lluvia del balcón, el cual está bloqueado.
Las sugerencias son las siguientes: Ventanas de aleación de aluminio para cerramiento del balcón.
Artículo de aceptación 5: Inspección del dormitorio
1. La puerta de entrada está opuesta a la puerta lateral en el lado izquierdo de la sala de estar, por lo que es fácil ver el mobiliario del dormitorio.
2. No hay huecos en la pared del dormitorio.
Las sugerencias son las siguientes:
(1) Optimización de defectos de diseño: cambiar la posición de la puerta lateral para evitar conflictos puerta a puerta.
(2) El alféizar de la ventana del dormitorio principal se puede utilizar para colocar cosas, pero las líneas de aire acondicionado deben dejarse fuera y las líneas de aire acondicionado del dormitorio deben protegerse.
(3) En función de la distribución del dormitorio principal, se proporcionan algunas sugerencias al propietario, como qué armario comprar, cómo distribuirlo, dónde colocar el espejo del vestidor, etc. Después de todo , el espacio de la habitación es limitado y debe organizarse de manera razonable.
Ítem 6 de Aceptación: Inspección de Agua y Electricidad
1. El circuito de todos los enchufes de la casa es fluido.
2. El circuito tiene un solo bucle, lo que plantea altos riesgos de seguridad.
3. La disposición del circuito del baño principal no es razonable y debe rectificarse.
4. La instalación de corriente fuerte y corriente débil es más razonable. Y la caja de instalación es más resistente.
Las sugerencias son las siguientes:
(1) Aumentar el circuito del circuito para garantizar mejor la seguridad de la electricidad doméstica.
(2) El circuito del baño del dormitorio principal se puede reorganizar según el consumo de electricidad durante la renovación.
Ítem de aceptación 7: Inspección de la superficie superior de la pared
1 Hay un hueco en la pared de la cocina.
2. Hay huecos en ambas paredes del salón.
3. Hay reparaciones y grietas en la pared del dormitorio. (Están disponibles tanto los dormitorios laterales como los dormitorios principales)
4. La verticalidad y planitud de la pared son muy buenas.
5. Los ángulos yin y yang en la pared son relativamente rectos.
6. El enlucido de la pared es relativamente bueno, pero el enlucido de las grietas de la pared se cae fácilmente.
7. La altura de la pared cumple con los estándares.
Las sugerencias son las siguientes:
(1) Rectificar las zonas huecas.
(2) Si la pared se está despegando, las grietas deben rectificarse para evitar que la pared de atrás se agriete nuevamente.
Ítem de Aceptación 8: Inspección de Puertas y Ventanas de Aleación de Aluminio
1. Las puertas y ventanas están completas y no hay rayones ni daños en la superficie del vidrio.
2. La puerta del balcón no cierra bien, la tira de silicona no está apretada y el sonido al cerrarse es fuerte.
3. Todas las puertas y ventanas están colocadas con carteles 3C y la calidad está a la altura.
4. Accesorios completos para puertas y ventanas.
5. Las puertas y ventanas están fabricadas con perfiles de aleación de aluminio de puente roto y vidrio rígido hueco.
Nota: El proyecto de filtración de agua del muro exterior no se ha realizado porque aún no se encuentran disponibles las condiciones de inspección. Por otros motivos, aún no se han realizado las pruebas de presión de tuberías y de cierre de agua de cocinas y baños. Lo anterior es mi experiencia en inspección de viviendas. Espero que este artículo le resulte útil. Hay muchas formas de informar. ¡No es necesario que sigas la forma en que lo escribí!