¡Tonto, no puedo notar la diferencia! Informarte qué son los inmuebles y la suscripción de préstamos
Comprar una casa en Dongguan> ¿Qué es una casa y un préstamo? ¿Aceptas el préstamo pero no la casa? ¿Reconoces la casa pero no el préstamo? Muchas personas están confundidas acerca de estos temas y son muy vagas cuando se mencionan. ¡Déjame explicártelo a continuación!
1. ¿Qué significa reconocer una casa y suscribir un préstamo?
El reconocimiento de vivienda significa que al definir una segunda vivienda, si el prestatario ya tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local y luego compra una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda vivienda o superior.
Suscripción de préstamo significa que al definir una segunda vivienda, si el comprador ha registrado información sobre un préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito del banco, entonces al solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa se definirá como segunda vivienda o superior. La suscripción de préstamos se refiere a observar cuántos registros de préstamos tiene, independientemente de si el préstamo ha sido reembolsado.
Reconocer tanto una casa como un préstamo significa que al comprar una casa con un préstamo, siempre que el prestatario tenga una casa a su nombre o un registro hipotecario, se definirá como segunda vivienda o superior. . Por ejemplo: ① Xiao Ming compró una casa (es la primera casa de Xiao Ming. La compró en su totalidad sin pedir prestado a un banco). ②Xiao Ming compró una casa con un préstamo y el préstamo se canceló. ③Xiao Ming compró una casa con un préstamo y todavía está pagando la hipoteca. ④Xiao Ming compró una casa con un préstamo y luego la vendió.
Según la política de aprobar una casa y aprobar un préstamo, no importa en cuál de las situaciones anteriores caiga Xiao Ming, si vuelve a comprar una casa, se considerará como una segunda casa y la baja. Se aplicará la relación de pago de la segunda casa. Si Xiao Ming compra una casa con el pago completo y luego la vende, no tiene ninguna casa a su nombre y nunca ha tenido un registro de préstamo. Si compra otra casa, se considerará su primera casa.
Por supuesto, en algunas ciudades donde se requieren tanto una casa como un préstamo, la situación ①②④ mencionada anteriormente también se considera como una segunda casa, sin embargo, dado que no hay préstamo o el préstamo ha sido cancelado. , el índice de pago inicial de esta casa al comprar una casa nuevamente es Está entre el índice de pago inicial de la primera vivienda y el de la segunda vivienda, es decir, es mayor que el índice de pago inicial de la primera vivienda, pero menor que el ratio de pago inicial para la segunda vivienda. En algunas ciudades que suscriben tanto una casa como un préstamo, en las situaciones ①②③④ anteriores, se implementará el índice de pago inicial para la segunda vivienda. Depende de las políticas específicas de cada ciudad.