¿Cómo reconocen las empresas promotoras inmobiliarias los ingresos por la venta de plazas de aparcamiento subterráneo?

P: ¿Cómo confirmar los ingresos por la venta de plazas de aparcamiento subterráneas por parte de empresas promotoras inmobiliarias? El tratamiento fiscal de las empresas promotoras inmobiliarias que utilizan infraestructura subterránea para construir plazas de aparcamiento subterráneas, según el "Enterprise Income" Tratamiento fiscal del negocio de desarrollo y operación de bienes raíces" emitido por la Administración Estatal de Impuestos Artículo 33 del Aviso de "Medidas" (Guo Shui Fa [2009] No. 31): Los estacionamientos construidos por empresas se contabilizarán como objetos de costo . De acuerdo con las regulaciones que establecen que los estacionamientos formados mediante el uso de infraestructura subterránea deben ser tratados como instalaciones públicas de apoyo, se presentan las siguientes opiniones de tratamiento basadas en la situación real de nuestra ciudad:

(1) Los estacionamientos subterráneos pertenecen a los activos de las empresas de desarrollo inmobiliario, las empresas de desarrollo inmobiliario deben construir estacionamientos multizona, calcular el costo del objeto y extraer la depreciación de acuerdo con el número de años estipulados en la ley tributaria. Los ingresos que obtengan las empresas de promoción inmobiliaria por la venta de aparcamientos subterráneos, ya sean percibidos de una sola vez o en forma de alquiler, se calcularán a plazos de acuerdo con el principio de casación.

(2) El estacionamiento subterráneo se forma utilizando infraestructura subterránea y se ha incluido en el costo del cálculo del impuesto como instalación pública de apoyo. Los ingresos que obtenga una empresa promotora inmobiliaria por la venta de estacionamientos subterráneos, ya sea cobrados de una sola vez o mediante el cobro del alquiler, se reconocerán el día del cobro según lo estipulado en el contrato (convenio).