Estructura organizacional de una empresa inmobiliaria calificada de nivel 3
1. Estructura organizativa de la empresa inmobiliaria
Las empresas de promoción inmobiliaria deben tener tres tipos de personal
Un tipo: personal de gestión
Gestión administrativa, Personal, finanzas, auditoría, etc.;
Categoría dos: profesionales
Personal responsable de la planificación, adquisición de terrenos, demolición, ventas y otras operaciones comerciales;
Categoría tres: Ingeniería y personal técnico
En concreto, las empresas inmobiliarias deben contar con profesionales en las siguientes seis áreas:
Arquitectos
. Los arquitectos son responsables de la planificación del terreno de desarrollo, diseño esquemático, diseño arquitectónico de la vivienda, gestión de contratos de construcción.
2 Ingenieros
Ingenieros de diferentes profesiones son responsables de la estructura, la calefacción y el suministro de agua. y drenaje, suministro de energía y aire acondicionado o electrodomésticos avanzados Diseño de instalaciones, etc., y también será responsable de firmar contratos, comprar materiales de construcción, ordenar equipos de construcción, supervisar la construcción y ayudar a resolver problemas técnicos durante la construcción.
3. Contador
Los contadores se dedican al trabajo de contabilidad económica de las empresas de desarrollo y brindan arreglos financieros o sugerencias tributarias para el desarrollo de proyectos desde una perspectiva general, incluidos presupuestos financieros, presupuestos de proyectos, Pagar impuestos y liquidar cuentas, supervisar contratos, etc., e informar oportunamente el estado financiero al responsable de la empresa promotora.
4. Economistas y controladores de costos
Responsables de la estimación de costos de desarrollo de costos, preparación de planes de ingeniería de costos, comparación de costos planificados y reales, y control de costos.
5. Tasadores y personal de marketing
Los tasadores evalúan los productos desarrollados antes de arrendarlos y venderlos, y determinan el precio de alquiler o de venta de los bienes inmuebles; los vendedores predicen la cantidad de clientes, determinando la estrategia de ventas; , tramitación de trámites de arrendamiento, etc.
6. Abogados y agentes
Los abogados participan en todo el proceso de desarrollo inmobiliario; los promotores generalmente confían a los agentes la gestión de algunas cuestiones legales y prácticas.