¿El derecho de residencia se establece de forma gratuita o mediante pago?

Si el derecho de residencia se establece gratuitamente o con compensación, esta cuestión involucra la naturaleza del derecho de residencia y las condiciones para su establecimiento.

1. Naturaleza y características del derecho de residencia

El derecho de residencia se refiere al derecho a ocupar y utilizar la vivienda propiedad de otros de conformidad con el contrato o las disposiciones legales. . Es un derecho de usufructo establecido para satisfacer las necesidades residenciales de una persona determinada. La característica del derecho de residencia reside en la posesión y uso de la vivienda por el obligante, pero no implica la propiedad de la misma.

2. Métodos para establecer el derecho de residencia

Los métodos para establecer el derecho de residencia se pueden dividir en dos tipos: acuerdo contractual y disposiciones legales. El carácter retribuido o no retribuido del derecho de residencia establecido mediante acuerdo contractual depende de la negociación y acuerdo entre ambas partes. El derecho de residencia establecido por la ley suele basarse en relaciones jurídicas específicas o necesidades políticas, y su carácter remunerado o no remunerado está estipulado por la ley.

3. La situación del derecho de residencia remunerado y no remunerado

Establecimiento de derecho de residencia remunerado: En algunos casos, el establecimiento de derecho de residencia podrá ser remunerado. Por ejemplo, al firmar un contrato de derecho de residencia, las partes acuerdan que una de ellas pagará una determinada tasa a la otra a cambio del derecho a residir en una residencia concreta. En este caso se paga la constitución del derecho de residencia.

El establecimiento de un derecho de residencia sin compensación: En otros casos, el establecimiento de un derecho de residencia podrá ser gratuito. Por ejemplo, basándose en relaciones familiares o de parentesco, una de las partes proporciona su propia residencia a la otra parte de forma gratuita. En este caso, el derecho de residencia se establece de forma gratuita.

IV. Disposiciones legales y establecimiento del derecho de residencia

Según las disposiciones pertinentes de la "República Popular China y el Código Civil", el establecimiento, modificación y eliminación del derecho de residencia se ajustarán a las disposiciones legales. La remuneración del establecimiento específico se determinará de acuerdo con las disposiciones legales o acuerdos contractuales pertinentes. En ausencia de disposiciones legales o acuerdos contractuales claros, el método de establecimiento y la naturaleza remunerada o no remunerada de los derechos de residencia pueden requerir interpretación y juicio basados ​​en circunstancias específicas.

En resumen:

Que el establecimiento de derechos de residencia sea pagado no es una regla general, sino que depende de las circunstancias específicas y de las normas legales. El carácter remunerado o no remunerado del derecho de residencia establecido mediante contrato depende de la negociación y acuerdo entre las dos partes, mientras que el carácter remunerado o no remunerado del derecho de residencia establecido por la ley debe determinarse de conformidad con las disposiciones legales pertinentes; En la práctica, el establecimiento de derechos de residencia debe juzgarse y manejarse de acuerdo con las circunstancias específicas y las disposiciones legales pertinentes.

Base jurídica:

“La República Popular China y el Código Civil”

El artículo 366 dispone:

El titular de la Derecho de residencia Tiene derecho a disfrutar del derecho de usufructo a ocupar y utilizar la residencia ajena de conformidad con el contrato para satisfacer las necesidades de vida y residencia.

El artículo 367 estipula:

Para establecer un derecho de residencia, las partes celebrarán por escrito un contrato de derecho de residencia.

Los contratos de derechos de residencia generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Ubicación de la residencia;

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(3) Condiciones y requisitos para la residencia;

(4) Duración de los derechos de residencia;

(5) Métodos para resolver disputas.

El artículo 368 estipula:

El derecho de residencia se establece gratuitamente, salvo pacto en contrario de las partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la agencia de registro. El derecho de residencia se establece mediante el registro.