Opciones de inmigración para bienes raíces en Pest, Hungría
A continuación, lo llevaré a una excursión para obtener una comprensión integral de los bienes raíces en Pest, Hungría.
Pest*** tiene 17 distritos, 7 de los cuales están situados en el centro de la ciudad. Las zonas más favorecidas por los compradores extranjeros son los Distritos 5 y 6.
Distrito 5 Belv?ros-Lip?tv?ros, el corazón de Budapest
Precio medio: 2.600?/m²
Aunque esta zona no es grande De gran tamaño, Belværos se considera el barrio principal de Budapest. Los monumentos más famosos son el edificio del Parlamento, la catedral de San Esteban, la sala de conciertos Vigad?, la plaza Kossuth? El centro de la ciudad es la mejor opción para que los compradores de viviendas inviertan, y alrededor del 90% de las viviendas de Airbnb se encuentran en esta área.
Los precios de la vivienda en Belv?ros se encuentran entre los más altos de la capital. Los precios de los apartamentos de un dormitorio frente a la catedral de San Esteban y Szabadsägtör pueden alcanzar los 350.000 euros. La calidad de las propiedades aquí es alta, con edificios renovados del siglo XIX que ofrecen muchos apartamentos espaciosos con techos altos, pisos de madera y diseños únicos. El Distrito 5 también es lugar de reunión de los jóvenes ya que está cerca de universidades, empresas y lugares de entretenimiento.
Ter?zv?ros, Distrito 6, lujo y entretenimiento
Precio medio: 1.800?/m²
Ter?zv?ros es la cultura de Budapest centro. En el distrito se encuentran la Ópera Estatal de Hungría, la Pequeña Ópera y Teatro Musical y el Conservatorio Liszt.
La calle Nagymez a menudo se compara con Broadway en Nueva York por sus coloridos espectáculos de cabaret, bares y restaurantes.
El apartamento más caro del Distrito 6, con un precio de hasta 450.000 euros, está cerca de la avenida Andrássy. La avenida Andrássy conecta la Plaza de los Héroes y la plaza Dečk Ferenc y son los Campos Elíseos de Budapest y declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Las mejores zonas para comprar casas en el distrito se encuentran en las avenidas Andrassy, Bajcsy-Zsilinszky y Ter?z Korut. Los precios oscilan entre £170.000 por un apartamento de un dormitorio y £2,8 millones por una casa de tres plantas del siglo XIX.
Erzs?betv?ros, distrito 7, bares y sinagoga
Precio medio: 1.430?/m²
Erzs?betv?ros es Budapest El más pequeño pero el más distrito densamente poblado. Desde principios del siglo XIX, muchos judíos han vivido aquí, conocido como el "barrio judío", y hay muchas sinagogas, incluida la Nagy Zsinag?ga, la segunda sinagoga más grande del mundo.
Aunque el distrito era considerado una zona menos desarrollada hasta los años 90, hoy en día cuenta con más bares, restaurantes y discotecas que cualquier otro distrito. Los inversores comerciales han logrado convertir las desventajas de la zona en beneficios renovando edificios en ruinas, aprovechando al máximo las paredes con graffiti y muebles de mercado de segunda mano y convirtiéndolos en "Ruin Taverns".
Los precios de los apartamentos oscilan entre £45.000 y £170.000, y aquí hay muy pocas viviendas unifamiliares. No todos los apartamentos se concentran en la principal calle comercial, Kir?ly Street, ni en las proximidades del distrito de ocio de Gozhdu. También hay dos universidades en la zona y siempre hay demanda de alquileres.
J?zsefv?ros, Distrito 8, de la pobreza a la riqueza
Precio medio: 1.100 €/m²
Antes de los años 80, J?zsefväros se consideraba El distrito más pobre de Budapest, pero la remodelación de un gran número de edificios históricos ha cambiado todo aquí. Entre 2001 y 2010, se agregaron más de 5.000 unidades de vivienda al área, y ahora hay muchas nuevas áreas residenciales de lujo y edificios, calles y plazas históricas renovadas. Los expertos predicen que los precios de la vivienda en esta zona experimentarán un fuerte impulso de crecimiento en los próximos años.
Además de tiendas, restaurantes y otros lugares de entretenimiento, hay dos instalaciones deportivas, varias bibliotecas, museos, universidades, un parque (Orczy-kert) y un jardín botánico (F?v? szkert). y una clínica grande. Los precios comienzan desde £200.000 para casas, £120.000 para apartamentos y £230.000 para apartamentos nuevos o recientemente renovados en el corazón de la zona.
Distrito 9 Ferencvóros, una estrella en ascenso
Precio medio: 1.530 €/m²
Ferencvóros es ahora un destino de inversión muy atractivo. Debido a que muchas universidades (Universidad Semmelweis, Universidad Corvinus, Universidad Centroeuropea, Universidad de Tecnología y Economía de Budapest) están ubicadas en esta zona, los propietarios se benefician mucho del mercado de alquiler para estudiantes. El distrito se centra en la calle Röday y cuenta con más de 50 cafeterías y restaurantes, muchas tiendas, discotecas y galerías de arte.
Aquí se celebran muchos eventos callejeros y conciertos. El área también cuenta con excelentes escuelas y espacios verdes, lo que la convierte en una excelente opción para familias. Los apartamentos nuevos en el barrio que da al Danubio cuestan entre 100.000 y 170.000 euros y llegan hasta los 350.000 euros.
Distrito 13, ?Tierra de Ángeles
Precio medio: 1.530?/m²
La calle principal del Distrito 13 se llama "Tierra de los Ángeles" en húngaro. Es una zona tranquila y ordenada de Budapest que adoran muchas familias. Angyalfäld tiene todo lo necesario para la vida: los centros comerciales más grandes WestEnd y DunaPlaza, centros culturales para todas las edades, galerías de arte, cines y 6 bibliotecas. La calidad de la enseñanza de las escuelas de este distrito se puede clasificar entre las 10 mejores del país, incluidas la escuela secundaria Berzsenyi D?niel y la escuela N?meth L?szl?
La Isla Margarita es la principal zona de ocio de los residentes y turistas cercanos, y es también el parque más famoso y bonito de la ciudad. También hay varios hoteles con spa, restaurantes, piscinas al aire libre, fuentes y jardines japoneses en la isla.
Las zonas residenciales más caras del distrito son los edificios residenciales que dan al río Danubio y al parque de San Esteban, con precios de apartamentos que van desde 170.000 a 250.000 euros.
Zuglä, distrito 14, ocio familiar y vivienda asequible
Precio medio: 1.200 €/m²
Zuglä es el distrito más verde de Pest. El parque de la ciudad y los baños Széchenyi se encuentran en el distrito. El parque de la ciudad ofrece a los residentes una variedad de actividades e instalaciones recreativas, incluido un zoológico, un jardín botánico (F?v?rosi?llat-?s N?v?nykert), un circo (F?v?rosiNagycirkusz), un antiguo castillo (Vajdahunyadv? ra), así como numerosos museos y restaurantes.
Cerca del Parque de la Ciudad se encuentra la Plaza de los Héroes, donde se celebran muchos eventos a gran escala. La limpieza, la seguridad y el cómodo transporte de Zuglä son populares entre los ciudadanos extranjeros y las familias jóvenes.
El precio de las residencias de lujo en Zuglä también es muy razonable. El precio de un apartamento de 40 a 50 metros cuadrados cerca del parque puede alcanzar entre 70.000 y 100.000 euros, mientras que el precio de una casa independiente puede alcanzar entre 170.000 y 450.000 euros.