5 ejemplos de acuerdos de contrato de tierras
En los últimos años, con la introducción de varias políticas nacionales para fortalecer y beneficiar a la agricultura, el valor de la tierra ha comenzado a aumentar, los agricultores han prestado más atención a la tierra y las disputas por la gestión de contratos de tierras han aumentado. Entonces, ¿a qué debe prestar atención al firmar un contrato de tierra y un contrato de operación? El siguiente es un modelo de acuerdo de contrato de tierra que he compilado para que todos lo lean.
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★ Contrato de Transferencia de Gestión de Contrato de Terreno★
★ ¿Contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra ★
★? ¿Contrato de arrendamiento de tierras rurales ★
★?
Muestra de acuerdo de contrato de tierras 1
Parte A:
Parte B:
Para aprovechar al máximo las ventajas de la tierra y promover el desarrollo de la industrialización agrícola, impulsar el desarrollo económico local, aumentar los ingresos de los aldeanos y proporcionarles empleo. Tras el consenso alcanzado por el Partido A, el Partido B y el Partido C, se celebra el siguiente acuerdo de contratación y gestión de tierras rurales:
1. La Parte A cede voluntariamente los terrenos baldíos y boscosos ubicados en el campo (la superficie del terreno , alcance y dirección de límites como se muestra en el mapa adjunto) se contratarán con la Parte B para su operación.
2. La Parte B llevará a cabo un desarrollo integral del turismo y la agricultura en los terrenos contratados. Desarrollar el turismo y las visitas turísticas, desarrollar la silvicultura, las plántulas verdes, las flores y otros recursos forestales, y construir la infraestructura relacionada, las instalaciones de producción y de vivienda, y la construcción de senderos e instalaciones temporales de observación.
3. La duración del contrato es de contrato indefinido.
4. Tarifa contractual y método de pago: la Parte B pagará a la Parte A una tarifa contractual única de 27.300 yuanes por mu durante el período del contrato. La Parte A la pagará cuando la Parte A entregue los derechos de uso de la tierra. a la Parte B según las normas y tiempos de este contrato. Dado que el estándar de la tarifa del contrato pagado por la Parte B es el estándar de la compensación nacional por requisa de tierras que la Parte A debería recibir, si el estado contratado expropia las tierras contratadas durante el período del contrato, toda la compensación por requisición de tierras pertenecerá a la Parte B. ; si la Parte B solicita terrenos para el proyecto durante el período del contrato, la Parte B ha pagado la tarifa de contratación se considerará como la compensación por adquisición de terrenos pagadera a la Parte A.
5. Los cultivos en las tierras contratadas de la Parte B serán cosechados por la propia Parte A antes del 20_. Los que no sean cosechados se considerarán abandonados y la Parte B podrá disponer de ellos por sí misma sin pagar nada. la compensación; los cultivos plantados por los aldeanos en la tierra contratada serán La Parte B puede comprar los árboles forestales de acuerdo con las normas nacionales de compensación de adquisición de tierras pertinentes. Si la negociación fracasa, los aldeanos se desharán de ellos por sí mismos antes de los 20_ meses después. la fecha de vencimiento, se considerarán abandonados y propiedad de la Parte B sin compensación. Las construcciones ilegales en el terreno contratado serán eliminadas por los propios aldeanos antes del día del mes de 20 años si no se derriban dentro del plazo. , la Parte A será responsable de desmantelarlo; las instalaciones relacionadas con la agricultura en la tierra contratada serán utilizadas por la Parte B (la tarifa de uso está incluida en la tarifa del contrato; la relación del proceso de derechos de contratación de tierra original en la tierra contratada); determinado por el contratista original en 20_ El contrato se rescindió hace unos días y los derechos de contratación se entregaron a la Parte B.
6. Derechos y Obligaciones de la Parte A
(1) Derechos de la Parte A
1. Supervisar el uso razonable de la Parte B y Proteger la tierra.
2. Los demás derechos previstos en las leyes y reglamentos administrativos.
(2) Obligaciones de la Parte A
1. Mantener los derechos de gestión del contrato de tierras de la Parte B y no modificar ni rescindir ilegalmente el contrato.
2. La Parte B no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B según lo estipulado en el contrato.
3. Garantizar que el Partido B tenga las mismas condiciones y tratamiento para el agua, la electricidad y otras instalaciones, recursos y políticas preferenciales.
4. Garantizar que no afectará las actividades normales de producción y operación de la Parte B, y compensar las pérdidas causadas a la Parte B debido a violaciones de este contrato que afecten la producción y operación normal de la Parte B.
7. Derechos y Obligaciones de la Parte B
(1) El derecho a ocupar, usar, operar y administrar la tierra y los recursos de la tierra según lo estipulado en el contrato, operar de forma independiente y disfrutar de los beneficios, y disfrutar de la formación de inversión, propiedad de instalaciones y equipos.
(2) Si el terreno contratado es requisado u ocupado conforme a la ley, la parte tendrá derecho a recibir la compensación correspondiente conforme a la ley.
(3) Durante la vigencia del contrato, disfrutar del derecho a transferir los derechos de gestión del contrato de terrenos.
(4) Pagar los honorarios de contratación según lo acordado en el contrato.
8. Durante el período del contrato, ambas partes no rescindirán el contrato sin autorización. Si los derechos de administración del contrato de tierras originales de la Parte A expiran o cambian durante el período del contrato, la Parte A se asegurará de que los derechos de administración del contrato de tierras. son contratados y utilizados por la Parte B. .
9. Si la Parte A viola las obligaciones estipuladas en este Acuerdo y la ley, causando que la Parte B no pueda obtener los derechos de administración del contrato de tierras o causando que el propósito del contrato no pueda realizarse, La Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios del 20% de la tarifa general de contratación pagadera durante el período del contrato, y compensará a la Parte B por el monto de la inversión completada y otras pérdidas reales causadas a la Parte B. La Parte B incumple este contrato y deberá pagar; indemnización por daños y perjuicios del 20% de la tarifa de contratación general pagadera durante el período del contrato y pérdidas reales para la Parte A y el contratista original.
10. La Parte C garantiza y supervisa el cumplimiento de este Acuerdo por parte de la Parte A y la Parte B, y es responsable de coordinar y resolver cualquier disputa que surja del cumplimiento de este Acuerdo por parte de la Parte A y la Parte B; que el Partido B utilice agua y electricidad en las mismas condiciones y trato que los demás habitantes de la aldea. Las mismas instalaciones, recursos y políticas preferenciales que otros países.
11. Este contrato se redacta en cuatro copias: las Partes A, B y C tienen cada una una copia y el Gobierno Popular del Municipio tiene una copia.
Parte A (sello oficial): _____________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): _____________ Representante legal (firma): _________
________año____mes____día_________año____mes____día
Parte C:
Año, mes y día:
Modelo de Acuerdo de Contrato de Terreno 2
Parte emisora del contrato (Parte A ):
Contratista (Parte B):
De acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas de contratación de tierras rurales. Se concluyen las disposiciones pertinentes de este contrato y ambas partes se comprometen a cumplirlas.
Artículo 1: La Parte A contratará la tierra (tierras de cultivo fértiles) ubicadas en el área de mu a la Parte B para la producción agrícola. El período del contrato es de tres años (del 4 de enero de 20_ al. 30 de noviembre de 20_), la tarifa del contrato es de 660 yuanes por mu por año, por un total de RMB (en mayúsculas) yuanes, y el método de pago es pagar el alquiler del año en curso antes del 10 de enero de cada año.
Artículo 2: Durante la vigencia del contrato, la Parte B gozará de autonomía de producción y operación, del derecho a beneficiarse de la enajenación del producto y aceptará la gestión y supervisión de la parte contratante de conformidad con la ley. .
Artículo 3: Durante la vigencia del contrato, la Parte B es responsable de mantener el uso agrícola del terreno y no deberá utilizarlo para construcciones no agrícolas, proteger y utilizar racionalmente el terreno de conformidad con la ley; y no causará daños permanentes a la tierra ni cambiará el estado actual de las tierras de cultivo.
Artículo 4: Durante el período del contrato, todos los subsidios de política para las tierras agrícolas contratadas por la Parte B a la Parte A pertenecerán a la Parte A, y la Parte B cooperará.
Artículo 5: En el último año del período del contrato, la Parte B no podrá plantar cultivos de mediodía. De lo contrario, todas las pérdidas causadas serán asumidas por la Parte B y la Parte A no realizará ninguna compensación.
Artículo 6: Al vencimiento del plazo del contrato, la Parte B deberá garantizar que el terreno contratado alcance el grado y calidad del terreno al momento de la contratación.
Artículo 7: Si surge una disputa debido a la contratación y gestión de tierras, las dos partes pueden resolverla mediante negociación, o pueden solicitar al centro de servicios de transferencia de derechos de gestión y contratación de tierras de la ciudad que medie y resuelva la disputa. . Si las partes no están dispuestas a negociar o mediar, o si la negociación o la mediación fracasan, pueden solicitar arbitraje a la Institución de Arbitraje de Disputas de Contratos de Tierras Rurales, o pueden presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 8: La Parte B paga un depósito de 10.000 yuanes al firmar el contrato, y el depósito se utilizará para pagar el contrato del último año.
Artículo 9: El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma. El contrato se realizará por cuadruplicado, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia, y la agencia de autenticación y el contrato de terreno rústico del municipio. centro de servicio de transferencia de derechos de gestión en posesión de una copia.
Parte A (sello oficial): _____________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): _____________ Representante legal (firma): _________
_________año____mes____día_________año____mes____día
Modelo de Acuerdo de Contrato de Tierras 3
Parte A:
Parte B:
De conformidad con lo establecido en el Convenio "Rural Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China" y las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, con el acuerdo de ambas partes, se acordará la transferencia de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales. Se llegó al siguiente acuerdo:
1. El sentido de la transferencia terrestre: . El área transferida es de aproximadamente acres y el área medida real es de . La modalidad de circulación es el arrendamiento.
2. El plazo de transferencia es de años.
Comienza desde año mes día hasta año mes día.
3. Estándares de tarifas de transferencia y métodos de pago.
El alquiler subcontratado es por mu
4. Una vez firmado el contrato, se deberá realizar un pago de alquiler mensual a la Parte A antes del primer día del mes.
5. Derechos y obligaciones de la Parte A.
1. Tener derecho a supervisar el cumplimiento oportuno por parte de la Parte B de diversas obligaciones estipuladas en este contrato.
2. La Parte B no interferirá con la producción y las actividades comerciales de la Parte B de conformidad con la ley.
3. Colaborar en el manejo de la relación con los agricultores de tierras vecinas.
6. Derechos y obligaciones de la Parte B.
1. La Parte B disfruta de autonomía operativa, derechos de disposición de productos y derechos de ingresos sobre la tierra.
2. Pague la tarifa de transferencia a la Parte A a tiempo.
3. La Parte B debe pagar el alquiler del terreno a la Parte A a tiempo. Si no se paga a tiempo, la Parte B pagará un recargo por pago atrasado de 2 por mes sobre la base del alquiler total.
7. Otros términos acordados por ambas partes.
1. Durante el período de transferencia, si el terreno transferido es requisado y ocupado por el Estado de conformidad con la ley, la compensación por la requisición y ocupación pertenecerá a la Parte A.
2. Durante el período de transferencia, la compensación por los embargos de terreno causados por la inversión de la Parte B y la compensación operativa de la Parte B pertenecerán a la Parte B.
8. Cuando el contrato expira y la Parte B quiere renovarlo, la Parte A puede dar prioridad al arrendamiento en las mismas condiciones.
9. Resolución de disputas
Durante el período de transferencia, si hay una disputa entre los aldeanos sobre la tierra contratada, la Parte A será responsable de la mediación. Si la mediación falla, la Parte A lo hará. presentar una demanda ante el Tribunal Popular de Distrito.
10. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma.
11. Si hubiera algún asunto no cubierto en este contrato, ambas partes negociarán y celebrarán acuerdos complementarios. El acuerdo complementario tiene el mismo efecto jurídico que este contrato.
12. Este contrato se realiza por duplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia.
Parte A (sello oficial): _____________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): _____________ Representante legal (firma): _________
________año____mes____día_________año____mes____día
Modelo de acuerdo de contrato de terreno 4
__Condado__ Municipio __Village__Grupo, en adelante denominado Parte A:
Jefe de hogar contratante__, en adelante denominado Parte B .
Para implementar el sistema de responsabilidad del contrato de producción conjunta, movilizar plenamente el entusiasmo de los agricultores por la producción y aclarar los derechos y obligaciones del Partido A y el Partido B, de acuerdo con el espíritu del Comité Central (83 ) y (84) No. 1, después de la discusión y aprobación de la asamblea de aldeanos y el Partido A y el Partido B. Ambas partes han negociado y celebrado completamente este contrato para que ambas partes puedan cumplirlo.
Artículo 1 Área, ubicación y calidad del terreno contratado
La Parte A contrata __ acres de terreno (campo) a la Parte B. El terreno está ubicado en __, al este de __, A al oeste está _, al sur está __ y al norte está __. Entre ellos, terrenos de primera clase __ acres, terrenos de segunda clase __ acres, terrenos de tercera clase __ acres, terrenos de cuarta clase __ acres,…. La propiedad del terreno contratado pertenece al colectivo. La Parte B sólo tiene derecho a utilizar el terreno y no está autorizado a comprarlo, venderlo, alquilarlo, abandonarlo, convertirlo en vivienda o construir otros edificios.
Artículo 2 Período de Contratación
El período de contratación es de ***años, comenzando desde el __mes__día del __año hasta el __mes__día del __año de cierre.
Artículo 3 Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B tiene derecho a obtener fertilizantes químicos, pesticidas, semillas mejoradas, cuotas de préstamos y otros materiales agrícolas asignados por el estado para el desarrollo de la producción agrícola.
2. La Parte B debe completar el plan de plantación asignado por los superiores. Con la premisa de completar el plan de plantación, la Parte B puede decidir sobre su propia operación de plantación.
3. La Parte B debe completar la tarea de cuota de compra unificada y la tarea de pagar impuestos agrícolas según la cantidad de acres de tierra, y vender ____jin, ____, ____jin____, ____jin____ al estado cada año,… …. El tiempo de entrega es ____. Cada año se pagan impuestos agrícolas de __ yuanes al estado y el tiempo de pago de impuestos es ___. El Partido B debe entregar al Partido A cada año el fondo de previsión __ yuanes, el fondo de bienestar público __ yuanes y la tarifa de gestión __ yuanes. El tiempo de entrega es antes del __ mes __ día de cada año. La Parte B deberá completar los días hábiles obligatorios asignados por la Parte A en función del número de hectáreas de terreno contratado, o entregar el monto descontado en función de los días hábiles obligatorios.
(Este artículo también puede tener la forma de una lista, ver más abajo)
4. La Parte B, con el consentimiento de la Parte A, puede encontrar a alguien para subcontratar el terreno, y puede negociar con el subcontratista la compra a un precio justo de Alimentos para toda la vida. Una vez subcontratada la tierra, el subcontratista debe asumir todas las tareas de compra unificada y pago de impuestos agrícolas realizadas originalmente por la Parte B, entregar los "Tres Completos" a la Parte A y completar las tareas de trabajo voluntario.
5. En caso de nacimiento (que no puede violar las normas de planificación familiar), muerte, matrimonio o matrimonio, el terreno contratado generalmente permanecerá sin cambios pero las obligaciones asumidas por la Parte B deberán ajustarse según las normas. Si la Parte B no puede continuar contratando la tierra debido a la reducción de la fuerza laboral y nadie está dispuesto a subcontratar, puede proponer a la Parte A devolver parte o la totalidad de la tierra contratada, y la Parte A hará arreglos separados. Las obligaciones de la Parte B para con el Estado y el colectivo se reducirán o eximirán en consecuencia.
6. La Parte B es responsable de la protección de los bosques, el drenaje y el riego, la electricidad y otras instalaciones nacionales o colectivas en el terreno contratado.
Artículo 4 Derechos y obligaciones de la Parte A
1. La Parte A tiene derecho a supervisar a la Parte B para completar el plan de plantación, las tareas de compra unificadas y las tareas de pago de impuestos asignadas por el estado. , y tiene derecho a instar a la Parte B a completar las obligaciones de las tareas colectivas.
2. El Estado asigna fertilizantes químicos, pesticidas, semillas mejoradas, cuotas de préstamos y otros materiales agrícolas para la producción agrícola de acuerdo con los planes, y la Parte A los asignará prontamente a la Parte B de acuerdo con la cantidad y el grado de terreno contratado.
3. La Parte A debe publicar periódicamente las cuentas financieras colectivas y el uso de los fondos de previsión, los fondos de bienestar público y los honorarios de gestión, y debe aceptar la supervisión e inspección de la Parte B.
Artículo 5 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte B no cumple a tiempo con sus asuntos nacionales y colectivos, además de continuar ejecutándose, la Parte B también pagará __ del valor del proyecto retrasado a la Parte A pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si la Parte B aún se niega a cumplir con sus obligaciones, la Parte A tiene derecho a recuperar el terreno contratado por la Parte B, además de solicitar a los departamentos pertinentes que se encarguen de ello.
2. Si la tierra contratada de la Parte B queda desierta, la Parte A tiene derecho a recuperar la tierra además de cumplir con todas las obligaciones con el país y el colectivo. Si la Parte B vende o alquila el terreno contratado sin autorización, la Parte A podrá declarar inválida la relación de compraventa y arrendamiento y podrá recuperar el terreno. Si la Parte B construye una casa en el terreno contratado, la Parte A tiene derecho a ordenar a la Parte B que la demuele.
Si la Parte B destruye árboles e instalaciones colectivas en el terreno contratado, deberá compensar según el precio (descuento de los árboles dañados).
3. Si la Parte A no asigna prontamente a la Parte B los fertilizantes, pesticidas, semillas mejoradas, cuotas de préstamos y otros materiales agrícolas asignados por el estado, deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en __ de su valor, y pagará a la Parte B lo siguiente: Reemitir los suministros adeudados.
Artículo 6 Fuerza Mayor
Si la Parte B causa una reducción o cese de la producción de cultivos en el terreno contratado debido a un desastre natural de fuerza mayor, la Parte B podrá reducir o eximir a la Parte B de acuerdo a la situación real después de la investigación y verificación. Obligaciones para con el estado o el colectivo.
Artículo 7 Otros
________________________________________
El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de inicio del período del contrato. Durante la vigencia del contrato, si el jefe del hogar contratante fallece, sus familiares tienen derecho a heredar el contrato. Este contrato no se modificará debido a cambios en el representante de la Parte A. Durante la ejecución del contrato, ninguna de las partes podrá modificar o rescindir el contrato sin autorización, si hay algún asunto insatisfecho en el contrato, ambas partes negociarán y adoptarán disposiciones complementarias; Las disposiciones complementarias tienen el mismo efecto que el presente contrato.
Este contrato se redacta en dos copias originales, y la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia del contrato en __ copias y se envía al miembro del comité de la aldea (si está notariado o; autenticado, también debe enviarse al notario o agencia de autenticación)... cada uno Guarde una copia.
Partido A: __ Condado __ Municipio __ Pueblo __ Grupo (sello oficial)
Representante: __ (sello)
Jefe de hogar del Partido B: __( sello)
Fechado el __año__mes__día
Modelo de acuerdo de contrato de tierras 5
Parte emisora del contrato: ___________ Comité de Aldea (en adelante, Parte A)
Contratista: _______________ (en adelante, Parte B)
Con el fin de promover la ciencia y la tecnología agrícolas y cambiar los métodos agrícolas tradicionales y obsoletos, la Parte A será propietaria colectiva de las tierras agrícolas contratadas a la Parte. B para el desarrollo y aplicación de la ciencia y tecnología agrícola. De conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, la Parte A y la Parte B firman este contrato sobre la base de los principios de igualdad, voluntariedad y compensación *** respeten las mismas.
1. Área y ubicación del terreno
El Partido A, con el consentimiento de la reunión de aldeanos y la aprobación del Gobierno Popular del municipio, ocupará _________mu (el área y ubicación específicas (Estará sujeto a los planos adjuntos al contrato). Las tierras agrícolas se contratan a la Parte B para su uso. La ubicación del terreno comienza desde ________ al este, hasta ________ al oeste, a ________ al norte y a ________ al sur. El dibujo adjunto ha sido firmado y confirmado por ambas partes A y B.
2. Uso del suelo y forma de contratación
1. El uso del suelo es ciencia y tecnología agrícola, desarrollo hortícola, promoción, capacitación, servicios y plantación y mejoramiento agrícola.
2. Forma de contratación: operación de contratación individual.
3. El período de operación contratado del terreno
El período de operación contratado del terreno es de ____ años, desde el ____ mes ____ de _____ año hasta el _____ año Finalizando el ____mes___.
4. Eliminación de objetos terrestres
Existe un pozo de agua profundo en el terreno Durante el período de vigencia del contrato, la Parte B lo utilizará y mantendrá de forma gratuita cuando; Si el contrato expira o se rescinde, se utilizará de acuerdo con los términos de uso. La condición real del terreno contratado se devolverá a la Parte A junto con el terreno contratado.
5. Tarifa de contratación y método de entrega
1. La tarifa de contratación del terreno es de _____ RMB yuanes por mu por año, y la tarifa de contratación es de *** _____ yuanes de RMB por año. .
2. La Parte B pagará a la Parte A la tarifa de contratación del año en curso en su totalidad antes del ______mes___ de cada año.
6. Derechos y Obligaciones del Partido A y del Partido B
(1) Derechos y Obligaciones del Partido A
1. Supervisar el desarrollo y utilización de la tierra para garantizar que el terreno se desarrolle de acuerdo con el uso razonable para los fines acordados en el contrato.
2. Cobrar la tarifa de contratación de acuerdo con el contrato; la Parte A no aumentará la tarifa de contratación durante el período de validez del contrato.
3. Garantizar el funcionamiento independiente de la Parte B y no infringir sus derechos e intereses legítimos.
4. Ayudar al Partido B en el desarrollo, publicidad, elogio y aplicación de altas y nuevas tecnologías agrícolas.
5. De conformidad con el contrato, garantizar el flujo fluido de agua y electricidad y proporcionar caminos al terreno contratado de forma gratuita.
6. La tarifa de electricidad del Partido B se cobrará de acuerdo con el precio de la electricidad utilizada por los aldeanos de esta aldea.
7. Proporcionar al Partido B agua del grifo y darle el mismo trato que a los aldeanos del Partido A.
8. Durante el período de ejecución del contrato, la Parte A no podrá volver a contratar el terreno.
(2) Derechos y obligaciones de la Parte B
1. De acuerdo con el objeto y plazo pactados en el contrato, la parte B tiene derecho a utilizar y explotar el terreno contratado de conformidad con la ley.
2. Disfrutar de los derechos de usufructo sobre el terreno contratado y de los derechos de propiedad para construir y adquirir propiedades de conformidad con el contrato.
3. Disfrutar de las políticas preferenciales estipuladas por el estado.
4. Disfrutar del derecho a utilizar las instalaciones públicas.
Pregunta 5. La Parte B puede construir instalaciones de producción y de vivienda relacionadas con el uso acordado en el terreno contratado.
6. La Parte B no utilizará el terreno obtenido de los derechos de gestión contratados para saldar deudas.
7. Proteger los recursos naturales, hacer un buen trabajo en la conservación del suelo y del agua, y hacer un uso racional del suelo.
7. Subcontratación del Contrato
1. Durante el período de vigencia del presente contrato, la Parte B, con el consentimiento de la Parte A y de conformidad con los principios de voluntariedad y beneficio mutuo , podrá transferir todo o parte del terreno contratado para subcontratarlo a un tercero.
2. Al subcontratar se debe firmar un contrato de subcontratación y no se debe modificar el contenido del contrato original sin autorización.
3. Después de la subcontratación de este contrato, la Parte A y la Parte B seguirán ejerciendo sus derechos y asumirán obligaciones de acuerdo con las disposiciones del contrato original, la Parte B y el tercero ejercerán sus derechos y asumirán; obligaciones de acuerdo con lo establecido en el subcontrato.
8. Cambio y rescisión del contrato
1. Una vez firmado este contrato, es legalmente vinculante y no puede ser modificado ni rescindido a voluntad por ninguna unidad o individuo. Este contrato podrá modificarse o rescindirse sólo después de que ambas partes A y B hayan llegado a un consenso y hayan firmado un acuerdo por escrito.
2. Durante la ejecución del contrato, cualquier cambio en el representante legal o personal de cualquiera de las partes no modificará ni extinguirá este contrato.
3. Durante la ejecución de este contrato, si es difícil ejecutarlo debido a fuerza mayor, este contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no serán responsables entre sí.
4. Durante la ejecución de este contrato, si el terreno es requisado por el Estado para la construcción, la Parte A pagará a la Parte B el costo de diversas instalaciones de construcción en el terreno contratado, y pagará a la Parte B el costo de varias instalaciones de construcción en el terreno contratado en función del número de años de operación contratada y el desarrollo y utilización reales de la Parte B. La compensación se otorgará en consecuencia.
5. Si la Parte A contrata repetidamente el terreno o corta la energía, el agua o los circuitos sin autorización, provocando que la Parte B no pueda operar, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato, y la Parte A será responsable de su incumplimiento del contrato.
6. Si este contrato vence, la Parte B tendrá prioridad si continúa contrayendo, y ambas partes deberán firmar un contrato futuro medio año antes del vencimiento de este contrato.
9. Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Durante la ejecución del contrato, se considerará que toda parte que viole las disposiciones del presente contrato ha incumplido el contrato. La parte infractora pagará a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios basada en el 20% de la inversión total real en el uso de la tierra y el monto del contrato vigente, y compensará a la otra parte por las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato.
2. La Parte B deberá pagar el alquiler íntegramente según el plazo estipulado en este contrato. Si la Parte B no paga el alquiler por 30 días de retraso, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.
3. Después de la subcontratación de este contrato, si el subcontrato no puede ejecutarse por culpa de la Parte A y causa pérdidas a la parte subcontratada, la Parte A asumirá la responsabilidad correspondiente.
10. Resolución de Disputas Contractuales
Si se produce una disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes en la disputa la resolverán mediante negociación; si la negociación fracasa, ambas partes; acuerda solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje _______________.
11. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por la Parte A y la Parte B.
12. Los asuntos no cubiertos en este contrato pueden ser acordados por ambas partes como un acuerdo complementario. El acuerdo complementario (después de la certificación notarial) tiene el mismo efecto legal que este contrato.
13. Este contrato se realiza en _____ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una _____ copias.
Contratista: (sello)_____________
Contratista: (firma)_____________
Representante legal: (firma)_________
Fecha de firma: _______año___mes___día
Lugar de firma: _____________
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