¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai?
El alcalde de Shanghai dijo en una conferencia de prensa después de la clausura de las tres sesiones del 14º Congreso Popular Municipal de Shanghai que la política de restricción de la compra de bienes raíces de Shanghai permanecerá sin cambios en 2015. El registro de hogares seguirá estando sujeto a la gestión condicional. El mercado inmobiliario de Shanghai funcionó relativamente bien en 2014, y los precios de las viviendas nuevas cayeron un 4,4% en diciembre. En 2015, los objetivos y direcciones de la regulación inmobiliaria de Shanghai se mantienen sin cambios, para promover aún más el desarrollo constante del mercado y evitar altibajos. Las medidas de restricción de compras originales no cambiarán. 1. Restricciones a los extranjeros que compran casas en Shanghai. Los residentes que no están registrados en esta ciudad y desean comprar una casa deben presentar un comprobante de pago de impuestos o seguro social durante más de un año (13 meses) antes de poder comprar una casa. Sin embargo, aún debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles. Si cumple con las siguientes condiciones, el impuesto sobre bienes inmuebles se puede reducir: 1. Para aquellos que cumplen con las regulaciones pertinentes del país y de esta ciudad para presentar talentos y talentos de alto nivel. necesitan urgentemente industrias centrales, mantenga esto. Para aquellos que tienen un permiso de residencia de esta ciudad y trabajan y viven en esta ciudad, sus casas raras recién compradas en esta ciudad que pertenecen a sus familias están temporalmente exentas del impuesto a la propiedad. 2. Para los compradores que han tenido un permiso de residencia en esta ciudad durante tres años y vienen a trabajar y vivir en esta ciudad, su casa rara recién comprada en esta ciudad que pertenece a la familia puede estar temporalmente exenta del impuesto a la propiedad; Los compradores de viviendas que hayan tenido un permiso de residencia en esta ciudad pero durante menos de tres años, el impuesto a la propiedad se aplicará primero a sus casas mencionadas anteriormente de acuerdo con las regulaciones después de tener un permiso de residencia en esta ciudad durante tres años y trabajar y vivir en ella. en esta ciudad, el impuesto predial ya recaudado sobre sus casas antes mencionadas será reembolsable. 4. Si desea solicitar su primera vivienda, también deberá presentar el comprobante de compra de su primera vivienda en el lugar donde esté registrado. 2. Restricciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai - Prueba 1. Las personas casadas pueden presentar un certificado de matrimonio (certificado de matrimonio); 2. No soy propietario de una casa en Shanghai; 3. Puedo presentar las facturas de impuestos acumuladas durante 13 meses en Shanghai; dentro de 2 años. O seguridad social; 3. Restricciones para que los extranjeros compren casas en Shanghai: cuestiones de hukou. Según las "Medidas de prueba de Shanghai para presentar talentos para solicitar el registro residencial permanente en la ciudad" formuladas por el Gobierno Popular Municipal de Shanghai en agosto de 2010: 1. Personal y gerentes profesionales y técnicos con un título de doctorado y el título correspondiente o primer- Calificaciones profesionales y técnicas de clase Once categorías de talentos importados, incluidos aquellos que han recibido premios a nivel provincial y ministerial y por encima de los gobiernos, pueden solicitar directamente la residencia permanente en esta ciudad. Si los talentos importados están casados, sus cónyuges e hijos menores pueden pasar por los procedimientos de transferencia de registro de hogar al mismo tiempo. 2. Los repatriados que cumplan las tres condiciones pueden solicitar el registro de hogar; El 4 de enero de 2011, la Oficina Municipal de Seguros del Pueblo de Shanghai anunció las "Reglas de implementación para la solicitud de registro residencial permanente en Shanghai por parte de estudiantes extranjeros que regresan para trabajar en Shanghai". También tiene los siguientes requisitos: 1. Venir directamente a Shanghai para trabajar. después de regresar a China; 2. Un acuerdo firmado entre el empleador y los estudiantes extranjeros que regresan. El período del contrato laboral (empleo) debe ser de más de un año (inclusive), y el período restante del contrato debe ser de más de seis meses (inclusive). 3. La edad del solicitante de asentamiento debe ser superior a cinco años desde la edad legal de jubilación. Quienes hayan regresado de estudiar en el extranjero pueden solicitar esta solicitud de residencia permanente en la Ciudad. 3. Los graduados que no sean de Shanghai recibirán puntos para establecerse. A partir de 2004, los graduados universitarios de fuentes fuera de Shanghai que soliciten empleo en Shanghai y soliciten el registro de hogar en Shanghai serán calificados. Los solicitantes sólo podrán postularse si su puntuación acumulada de varios factores es superior a la "puntaje estándar" anunciada por Shanghai. Oficina de empleo para graduados universitarios Solicite el registro de hogares en Shanghai. Quienes no tienen casa no necesitan comprar una casa y luego establecerse. Pueden "transferirse de residencia" y afiliarse al núcleo de talento. Para establecerse con el "Permiso de residencia de Shanghai", en 2009, el gobierno municipal de Shanghai emitió un aviso sobre las "Medidas de prueba para que el personal titular del "Permiso de residencia de Shanghai" solicite la residencia permanente en la ciudad. Personas calificadas que vienen a Shanghai para iniciar un negocio o encontrar empleo puede solicitar el registro de hogar en Shanghai. (1) Tener el "Permiso de Residencia en Shanghai" durante 7 años; (2) Participar en el seguro social urbano de la ciudad según lo requerido durante el período de posesión del certificado durante 7 años; (3) Pagar el impuesto sobre la renta en esta ciudad de acuerdo con el; ley durante el período de posesión del certificado, (4) Durante el período de posesión del certificado, Estar empleado en esta ciudad para puestos profesionales y técnicos intermedios y superiores o tener calificaciones profesionales como técnico (certificado nacional de calificación profesional de segundo nivel o superior); ) o superior, y la especialidad y el tipo de trabajo corresponden (5) No existe violación de las políticas de planificación familiar y de gestión de seguridad pública nacionales y de esta ciudad. Castigo por los antecedentes penales e ilegales anteriores y otros antecedentes de mala conducta; administrar. El mercado inmobiliario de Shanghai funcionó relativamente bien en 2014, y los precios de las viviendas nuevas cayeron un 4,4% en diciembre. En 2015, los objetivos y direcciones de la regulación inmobiliaria de Shanghai se mantienen sin cambios, para promover aún más el desarrollo constante del mercado y evitar altibajos. Las medidas de restricción de compras originales no cambiarán. Lo anterior es la respuesta a cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai.