¿Cuál es la tendencia actual del precio de la vivienda en Chengdu?
Después de años de cambios y desarrollo urbano, Chengdu ya no sigue el mismo patrón de siempre. La vigorosa construcción del gobierno, la libre circulación de residentes y la gran afluencia de población han hecho que el desarrollo de Chengdu florezca. A esto le siguió la construcción continua de viviendas residenciales en varias regiones de Chengdu. El número de comunidades residenciales obviamente ha aumentado. crecido rápidamente en los últimos diez años.
Chengdu ya no es una pequeña y acogedora ciudad limitada a la segunda circunvalación, sino que es la primera de las nuevas ciudades de primer nivel que ha ampliado su área de desarrollo hasta la sexta circunvalación.
En 2016, el precio medio de la vivienda en Chengdu era de 8.000-9.000 yuanes/metro cuadrado. Para 2018, el precio medio de la vivienda en Chengdu alcanzará los 20.000 yuanes/metro cuadrado, lo que muestra una tendencia ascendente continua. El gobierno municipal de Chengdu está mejorando vigorosamente la ciudad. Actualmente, se están construyendo más de una docena de metros y también se están mejorando cada vez más varios tipos de transporte público. Junto con el clima y el medio ambiente ya adecuados de Chengdu, la calidad de vida de los residentes de Chengdu definitivamente mejorará significativamente. La construcción de fábricas por empresas de todo el mundo ha impulsado el desarrollo económico de Chengdu. Cada vez más talentos vienen a Chengdu para vivir y comprar casas. A medida que la base demográfica de Chengdu crece, los precios de la vivienda inevitablemente aumentarán.
Con la expansión del área urbana central de Chengdu, las áreas urbanas centrales de Chengdu se han expandido de 5 a 11 2, a saber, el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou, el distrito de Chenghua, el distrito de Shuangliu y el distrito de Longquanyi. Distrito, distrito de Wenjiang, distrito de Xindu, distrito de Qingbaijiang, zona de alta tecnología del distrito de Pidu y nuevo distrito de Tianfu.
Los precios de la vivienda en todos los distritos muestran una tendencia alcista y las diferencias en los precios de la vivienda también son obvias. Los precios de transacción en el nuevo distrito de Tianfu, Qingyang y el distrito de Jinjiang son relativamente altos. Los altos precios de la vivienda en el nuevo distrito de Tianfu se deben principalmente a la gran cantidad de talentos introducidos por las principales empresas. ubicación geográfica superior y su propia base de precios.
El precio medio de la vivienda en Chengdu aumentó hasta 1,24 veces en siete meses. Entre ellos, los precios de transacción en los distritos de Shuangliu y Xindu aumentaron significativamente. En términos generales, los aumentos en cada distrito están relativamente equilibrados, manteniéndose por encima del 1,2.
Aunque el gobierno ha introducido políticas intensivas para estabilizar el mercado inmobiliario y combatir la especulación en bienes raíces a través de múltiples medios de "restricciones de compra, restricciones de precios, restricciones de ventas, restricciones de préstamos y restricciones comerciales", el desarrollo de las ciudades es la tendencia general y el aumento de los precios de la vivienda es inevitable.
De acuerdo con la política transversal de "avanzar hacia el este, expandirse hacia el sur, controlar hacia el oeste, reformar hacia el norte y optimizar el desarrollo de nivel medio", Chengdu construirá cinco áreas funcionales principales con desarrollo diferenciado en el sureste, noroeste , y medio, sentando las bases para el desarrollo sostenible de la ciudad de Chengdu.
Expansión hacia el este
Expansión hacia el sur: industrias de alta tecnología y nueva economía Control occidental: industria manufacturera inteligente y ecológica
Expansión hacia el norte: manufactura, logística y comercio avanzados
Excelente
Las ventajas específicas de cada distrito incluyen:
Distrito de Qingyang: centro político, cultural, científico y educativo, lago Jinsha, estación Chengdu West, Du Fu Thatched Cottage, Kuanzhai Alley
Distrito de Jinjiang: tiene una larga historia comercial, Taikoo Lichuan Dahua West Hospital en Chunxi Road
Distrito de Wuhou: tiene una larga historia y ricos recursos culturales y educativos , industrias de alta tecnología, 78 Templo Wuhou Torres Wangjiang Fortune 500
Distrito de Chenghua: Ciudad de la Música, Base de investigación de cría de pandas gigantes Zoológico de Chengdu Seaside Park
Distrito de Jinniu: ciudad natal de Jiaozi, una gran área comercial y económica, con una gran población y prosperidad, estación Chengdu Lotus Pond
Distrito de Wenjiang: numerosos colegios y universidades, área de demostración ecológica, ciudad médica universitaria, centro de autobuses de Chengnan donde se reúnen los empresarios taiwaneses
Distrito de Shuangliu: Zona económica del aeropuerto internacional de Shuangliu Parque Sanjiang
Distrito de Pidu: hogar de Douban, bordado Shu y bonsái, parque tecnológico inteligente Información electrónica y emprendimiento masivo Base industrial Alta tecnología integral vinculada Zona Ciudad de Jingrong
Distrito de Xindu: Parque industrial de tránsito ferroviario base de comercio electrónico
Distrito de Longquanyi: Ciudad del automóvil Agricultura urbana moderna Nuevo centro del este
Distrito de Qingbaijiang: Internacional Puerto ferroviario Puerto abierto Parque industrial de comercio electrónico transfronterizo Zona industrial
Zona de alta tecnología y nuevo distrito de Tianfu: zona de desarrollo industrial de alta tecnología, área piloto nacional de ciencia, tecnología y finanzas, estación de tren sur de Chengdu , Aeropuerto Internacional de Tianfu, CBD de Chengdu, Parque de Software Tianfu, Parque de Humedales de Xinchuan, Edificio Panda, Parque Central de Tianfu, Ciudad de las Ciencias, Ciudad de Exposiciones Internacionales del Oeste
Al comprar una casa en Chengdu, puede elegir según el características de desarrollo y planificación de cada distrito para facilitar la vida futura y reducir costos innecesarios.