¿Qué es la internalización y la subcontratación de proyectos de construcción?

1. El insourcing se refiere generalmente a la contratación interna de las empresas constructoras, como por ejemplo el sistema de contratación del director de proyecto.

2. La subcontratación se refiere a subproyectos profesionales generales. El contratista general no tiene tales calificaciones profesionales y debe ser construido por una empresa con calificaciones profesionales, pero debe ser acordado y revisado por la unidad de construcción. por la unidad de supervisión. En pocas palabras, en un determinado segmento de una cadena industrial, si no se tiene la capacidad o la energía para hacer esa parte, se llama subcontratación.

3. Según el alcance de la contratación del proyecto, es decir, el contenido de la contratación, existen cuatro tipos de métodos de contratación: contratación de proceso completo, contratación por fases, contratación especial y "construcción-operación-transferencia". "contratación.

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Ventajas y desventajas de la contratación general de proyectos:

Ventajas

1. y Todo el trabajo de servicios de construcción se confía al contratista general para organizar e implementar el proyecto. El propietario solo es responsable de la gestión y el control generales, basados ​​en principios y objetivos. El contratista general puede ejercer una iniciativa más subjetiva y utilizar su experiencia de gestión avanzada para. proporcionar servicios al propietario y al contratista Crear más beneficios por sí mismo; mejorar la eficiencia del trabajo y reducir la carga de trabajo de coordinación

2. Hay menos diseños y períodos de construcción más cortos; se utiliza el precio total. Con el contrato, básicamente no hay necesidad de pagar reclamaciones y tarifas adicionales del proyecto, el precio final y el período de construcción requerido del proyecto tienen un mayor grado de certeza.

Desventajas

1. El propietario no puede controlar todo el proceso del proyecto;

2. El contratista general es responsable del costo, la duración y la calidad del mismo. todo el proyecto, lo que aumenta el El riesgo del contratista general Para reducir los riesgos y obtener más ganancias, el contratista general puede ajustar el plan de diseño para reducir los costos, lo que puede afectar la calidad a largo plazo.

3. Dado que el contratista general adopta el contrato de precio general, el contratista tiene poca flexibilidad para obtener la orden de cambio del propietario y tarifas adicionales.