¿Cuáles son los requisitos previos y procedimientos para hacer negocios?

Los requisitos previos para el negocio de transferencia son:

Es necesario confirmar si la casa asequible ha sido durante cinco años, no la fecha de compra, sino la fecha del impuesto de escritura. factura, o la fecha de emisión del certificado inmobiliario.

Generalmente, la fecha del impuesto sobre la escritura será aproximadamente un año anterior a la fecha del certificado de bienes raíces, por lo que solo necesita verificar que la fecha del impuesto sobre la escritura sea de cinco años o más.

Nota: Las viviendas asequibles deben estar disponibles para la venta después de cinco años; de lo contrario, ni siquiera podrás hacer una reserva.

Proceso de transferencia comercial:

1. Obtenga el número de visa en línea en el mostrador de información en la puerta.

2. Número al que se debe llamar para obtener la visa en línea. Primero puede ir a la ventana y solicitar el formulario de información del contrato de venta de vivienda existente. Complete la información del formulario.

3 Después de firmar en línea, vaya al mostrador de información para obtener 2 formularios (Ventas individuales de casas compradas, Formulario de aprobación de declaración de impuestos, Prueba de casas de vivienda raras para familias de más de 5 años), ambos. que se utilizan para pagar el impuesto de escrituración.

4. Pagar el impuesto de escrituración.

5. Después de obtener el sello fiscal de la escritura, diríjase al mostrador de información con el sello fiscal de la escritura para obtener el número de transferencia de registro.

6. La tarifa de transferencia de terreno se calcula en 3621 yuanes para el área 10 (se debe deducir el exceso de área de vivienda asequible pagada por la compra de la casa original).

7. Los números de registro y transferencia están esperando transferencia.

8. Una vez realizada la inscripción y transferencia, el comprador recogerá el libro de propiedad en el plazo de 10 días hábiles.