La diferencia de pólizas entre comprar una casa de 88 metros cuadrados y 100 metros cuadrados
Paga menos impuestos
Ya sea que estés comprando una casa nueva o de segunda mano, debes pagar el impuesto de escrituración. El estándar del impuesto sobre escrituras es 3-5, y el impuesto sobre escrituras en la mayoría de las ciudades es 3. Debido a que la compra de una residencia disfruta de políticas preferenciales de impuesto a la escritura, el impuesto a la escritura es 1-3.
La primera casa de una familia es 1 por 9 metros cuadrados o menos, y 1,5 por más de 9 metros cuadrados; la segunda casa de una familia es 1 por 9 metros cuadrados o menos, y el número es 2 por más de 9 metros cuadrados; la tercera casa de una familia o más es 3 independientemente de la superficie.
Si es primera o segunda vivienda y la superficie de la casa es de 89 metros cuadrados, solo deberás pagar un impuesto de escritura de 1. Si la superficie de la casa es de 9,1 metros cuadrados, también deberás pagar un impuesto de escritura de 1,5 o 2. No es de extrañar que los desarrolladores básicamente todos quieran construir un apartamento con una superficie de unos 89 metros cuadrados. No estoy dispuesto a construir un apartamento con una superficie de más de 9 metros cuadrados. puede ahorrar más impuestos sobre escrituras.
Más de 8 metros cuadrados pueden cubrir las necesidades de muchos compradores de vivienda
La mayoría de las personas que compran casas ahora son aquellos que sólo necesitan una casa, es decir, familias que no tienen una casa en la ciudad. La mayoría de estos hogares que sólo lo necesitan tienen menos ahorros y apenas pueden permitirse apartamentos grandes, por lo que suelen comprar apartamentos con una superficie de 8 o 90 metros cuadrados. Los apartamentos actuales con más de 8 metros cuadrados son generalmente grandes apartamentos de dos habitaciones o pequeños apartamentos de tres habitaciones, especialmente los pequeños apartamentos de tres habitaciones que son muy populares. Por lo tanto, para los desarrolladores, las unidades de más de 8 metros cuadrados son generalmente las unidades principales. Hay relativamente mucha gente que las compra y pueden satisfacer las necesidades de muchas familias.
Más fácil de vender
En el mercado actual de vivienda de segunda mano, las unidades con una superficie de más de 8 metros cuadrados son muy populares y la mayoría de los compradores son familias con necesidades básicas. Porque los apartamentos grandes de más de 1 metro cuadrado generalmente son inasequibles para muchas familias, y la diferencia entre más de 9 metros cuadrados y más de 8 metros cuadrados es realmente pequeña. No solo el precio de más de 9 metros cuadrados es más caro, sino que también es más caro. También se debe pagar el impuesto de escritura, por lo que todos estoy dispuesto a comprar una casa con más de 8 metros cuadrados, a menos que más de 9 metros cuadrados sean para tres dormitorios y más de 8 metros cuadrados sean para dos dormitorios. , las casas con más de 9 metros cuadrados deberían ser más populares. Si tanto los apartamentos de 8 como los de 9 metros cuadrados tienen dos o tres dormitorios, entonces el apartamento de 8 metros cuadrados es aún más popular. Desde la perspectiva de inversión o posibles ventas futuras, las unidades de más de 8 metros cuadrados serán más fáciles de vender en el futuro.