¿Dónde puedo consultar el anuncio de adquisición de terrenos?
Para los anuncios de adquisición de tierras, puede iniciar sesión en el sitio web oficial local para consultar los anuncios de adquisición de tierras; también puede ir al departamento del gobierno local para consultar los anuncios de adquisición de tierras. El anuncio de adquisición de tierras debe incluir los siguientes contenidos: autoridad de aprobación de la adquisición de tierras, número del documento de aprobación, tiempo de aprobación y propietario del propósito aprobado, ubicación, tipo de tierra y área de la tierra adquirida, estándares de compensación para la adquisición de tierras y canales de reasentamiento del personal agrícola; plazo para el registro de compensación por adquisición de tierras, Lugar.
1. Método de visualización:
1. Abra cualquier navegador y busque el nombre del gobierno local o de la oficina de recursos naturales local. Asegúrese de abrir el sitio web oficial (habrá un logotipo del sitio web oficial); de lo contrario, puede recibir información incorrecta o incluso ingresar a un sitio web de marketing.
2. Comience a buscar. En circunstancias normales, dichos sitios web tendrán una interfaz de búsqueda. Haga clic para ingresar a la búsqueda y busque palabras clave como expropiación de tierras y compensación por expropiación, y aparecerá información relevante. Por ejemplo, en el sitio web oficial del gobierno del distrito de Yinzhou, la posición de búsqueda está en la parte media superior. Ingrese a adquisición de terrenos y podrá ver los resultados relevantes.
La tarifa de compensación de la tierra es la cantidad de dinero que se paga a la tierra expropiada y a la unidad original de uso de la tierra cuando el estado solicita la tierra para la construcción. Su esencia es compensar a los agricultores por su uso, trabajo a largo plazo e inversión en las tierras expropiadas.
2. El documento de aprobación de adquisición de tierras del gobierno se puede consultar a través del personal de la oficina de tierras y recursos local, o puede consultarlo en el gobierno local, o puede consultar la información pública en el sitio web de el departamento del gobierno local a través de Internet.
Tome la consulta en línea de la Oficina de Tierras y Recursos como ejemplo. Los pasos específicos son los siguientes:
Paso 1: Busque en línea "Sitio web de Recursos Naturales". Departamento de la República Popular China". Haga clic para abrir.
2. Paso 2: Abra el sitio web del Departamento de Recursos Naturales de la República Popular China y haga clic en la Plataforma Nacional de Intercambio de Información sobre Adquisición de Tierras en el medio de la página para consultar la "Aprobación de Adquisición de Tierras". .
3. Paso 3: Ingrese el número de lote de demolición en el cuadro de búsqueda para consultar el documento de aprobación de adquisición de terrenos. Las personas demolidas también pueden consultar según el nombre del proyecto específico o el número de documento de aprobación.
La compensación por expropiación de tierras se refiere al propio departamento de expropiación de viviendas o a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas encomendada de acuerdo con las disposiciones de las normas de compensación por demolición de viviendas colectivas y de propiedad estatal de mi país al expropiar unidades y casas individuales. en tierras colectivas estatales, el propietario de la casa expropiada (en adelante, la persona expropiada) recibirá una compensación justa.
La tarifa de compensación por la requisa de tierras cultivadas será de 6 a 10 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la requisa de las tierras cultivadas. Si la tarifa de compensación de tierras pagada de acuerdo con los estándares anteriores aún no puede mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, el subsidio de reasentamiento podrá aumentarse con la aprobación del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Sin embargo, la tarifa total de compensación de tierras y la tarifa de reasentamiento no excederán 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra. El Consejo de Estado puede aumentar los estándares de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para tierras cultivadas requisadas en circunstancias especiales basadas en el nivel de desarrollo social y económico.
3. Procedimientos para la requisa de tierras
1. El plan de requisa de tierras será elaborado por el gobierno popular de la ciudad o condado donde se requisará la tierra o su administración de tierras. departamento.
2. Revisar y presentar para su aprobación y presentarlo al gobierno de nivel superior con autoridad de aprobación para su aprobación.
3. Anuncio del plan: Los gobiernos populares de la ciudad y el condado anunciarán el plan de adquisición de tierras aprobado en el municipio (pueblo) y aldea donde se encuentra el terreno que se adquirirá.
4. Registro de compensación de requisa de tierras. El propietario y titular del derecho de uso de la tierra requisada deberá, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular local con la propiedad de la tierra. Certificado para registrarse para compensación por requisa de tierras.
5. El plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras será formulado por los departamentos de administración de tierras municipales y del condado junto con los departamentos pertinentes con base en el plan de adquisición de tierras aprobado y el estado de registro de los propietarios y usuarios de las tierras (verificado). ). Es decir, se asigna el costo total de las diversas compensaciones determinadas en el plan de adquisición de tierras a diversos propietarios y usuarios, y se implementa específicamente el plan de reasentamiento del personal.
6. Anunciar el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras y organizar su implementación. La tarifa de compensación por adquisición de tierras se pagará en su totalidad dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras.
7. Despeje de tierras. Una vez implementado el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, los departamentos de administración de tierras municipales y del condado organizarán las unidades pertinentes para limpiar las tierras adquiridas.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 30: El Estado protege las tierras cultivadas y controla estrictamente la conversión de las tierras cultivadas. tierras en zonas sin fines de lucro.
El Estado implementa un sistema de compensación por las tierras cultivadas ocupadas. Si la construcción no agrícola utiliza tierras cultivadas aprobadas, la unidad que ocupa las tierras cultivadas será responsable de recuperar tierras cultivadas equivalentes a la cantidad y calidad de las tierras cultivadas ocupadas de acuerdo con el principio de "en la medida en que estén ocupadas"; no hay condiciones para la recuperación o la tierra cultivada no cumple con los requisitos, las tarifas de recuperación de tierras cultivadas deben pagarse de acuerdo con las regulaciones de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y se deben utilizar fondos especiales para recuperar nuevas tierras cultivadas.
Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán planes para la recuperación de tierras cultivadas, supervisarán las unidades que ocupen tierras cultivadas para recuperar tierras cultivadas de acuerdo con el plan u organizarán la recuperación. de tierras cultivadas según el plan y realizar inspecciones de aceptación.
Artículo 45: Por necesidades de interés público, si concurre alguna de las siguientes circunstancias, y es realmente necesario expropiar las tierras de propiedad colectiva de los agricultores, la expropiación podrá realizarse de conformidad con el ley:
( 1) El terreno se necesita para fines militares y diplomáticos;
(2) El terreno se necesita para la construcción de energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones y correos. y otra infraestructura organizada por el gobierno;
(3) ) Empresas públicas organizadas e implementadas por el gobierno, tales como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente ecológico y protección de recursos, prevención de desastres y Se necesita reducción, protección de reliquias culturales, servicios comunitarios integrales, bienestar social, servicios públicos municipales, atención preferencial y reasentamiento, y protección de héroes y mártires;
(4) Reubicación para aliviar la pobreza y proyectos de vivienda asequible. organizada e implementada por el gobierno requiere tierra;
(5) La construcción urbana determinada en el plan general de uso de la tierra Dentro del alcance del uso de la tierra, se necesita tierra para el desarrollo y la construcción organizada e implementada por los gobiernos populares locales en o por encima del nivel de condado con la aprobación del gobierno popular en o por encima del nivel provincial (6) La ley estipula que la tierra puede ser expropiada en beneficio del público. Otras situaciones de tierra de propiedad colectiva de agricultores;
Las actividades de construcción especificadas en el párrafo anterior deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de uso del suelo, la planificación urbana y rural y la planificación especial de las actividades de construcción especificadas en los puntos (4) y (; 5) También deberá incluirse en el plan anual de desarrollo económico y social nacional; el desarrollo de las áreas completas especificadas en el punto (5) también deberá cumplir con las normas estipuladas por el departamento de recursos naturales del Consejo de Estado.